需要双倍返还购房款的商品房买卖情形-法师兄

需要双倍返还购房款的商品房买卖情形

来源：互联网时间： 2023-03-30 16:50:22 369 人看过

第一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

第二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

第三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

第四、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

第五、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；

第六、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

一、房屋买卖能获得双倍赔偿吗？

房屋买卖获得双倍赔偿必须符合一定的情形，具体有：1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

二、房产纠纷双倍赔偿的情形有哪些

房产纠纷双倍赔偿的情形有：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。

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