没有确权的房屋会被拆除吗-法师兄

没有确权的房屋会被拆除吗

来源：互联网时间： 2024-07-29 17:11:33 266 人看过

一、没有确权的房屋会被拆除吗

没有确权的房屋能否被拆除，需看具体地区的城市规划及法律政策。例如，这种房屋如位于城市改造、拆迁区，很可能被拆掉，特别是被视为违建的话。在拆迁前，相关部门会做调查评估，也会通知住户。住户应该主动配合政府工作，同时可以要求合理的赔偿或者安置。如果对拆迁决策有疑虑，有权选择申请行政复议或提起行政诉讼来保护自身权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、没有土地证的房子拆迁怎么赔

若您所拥有的无土地证住房是合法建造并持有房产证，那么在面临拆迁时，仍可享有相应经济赔偿。补偿额度将根据被拆房屋重置后的价值以及宅基地所在位置的区位补偿价进行计算，具体包含房屋价值补偿、搬迁及临时安置费用补偿以及营业收入损失补偿等。市县人民政府也会设定补助与奖励制度，以鼓励被征收者积极配合。

若您的住房涉及到土地征收，则需按照土地原有用途进行补偿。尽管拆迁补偿方式较为灵活，但您还需提供房产的其他证明文件，以免被视为违章建筑或临时建筑。如被判定为违章建筑，可能无法得到全额或部分补偿；而临时建筑的补偿金额相对较少。

请注意，即使您的住房未办理土地证，只要持有房产证，便有权获得补偿。这是因为国家认可房产所有权。

然而，土地性质可能会对拆迁补偿产生一定影响。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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