租房发生事故由哪个承担-法师兄

租房发生事故由哪个承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 15:54:34 105 人看过

租房事故的承担：若是出租人没有履行维修义务造成租房发生事故，则由出租人自己承担；若是承租人没有按照约定去使用租赁物而是租房造成事故，则由承租人承担。

一、租房空调不制冷了应该由哪一方来出钱修理

一般出租房中的家电损坏具体应该由谁负责，我们最主要的根据租房时的租赁合同中的条款约定。

有约定的，按照约定处理，但出租的房屋家电在承租人正常使用的情况下损坏，在没有另外约定的情况下，出租人负责维修并承担维修费用。

二、房屋的公有出租后修缮部门有没有责任

出租房屋后，一般由出租人承担修缮义务。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承担费用。

三、出租房合同违反了怎么办

违反出租房合同，属于违约行为，应当按照合同约定承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

继续履行
租房房子发霉是由谁承担责任

一、租房房子发霉是由谁承担责任租房房子发霉是由谁承担责任需要依据实际情况进行划分，出租房屋期间房主对于房屋内的设施是有保障和维修义务的，只要不是房客故意损坏，房客不需要承担赔偿责任，墙体发霉脱落明显是因为房间潮湿和年久失修，这是自然现象跟房客无关。房东无权扣留押金。《商品房屋租赁管理办法》第十条，承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。二、租房漏水退租违约吗不属于违约，可以随时解除合同。但不可以未经出租人同意将其房屋转租，这属于不合法的转租。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、租房维修费用谁承担承担租房

2023-05-03

435人看过
保险费
职工发生工伤由哪个单位承担保险

当职工发生工伤后，那么应该是由职工受到伤害时其正在工作的单位依法承担工伤保险责任。需要注意以下两点:第一，如果职工是在两个或两个以上用人单位就业的，那么各用人单位应当分别为职工缴纳工伤保险费。第二，如果职工发生工伤的话,那么由职工受到伤害时其工作的单位依法承担工伤保险责任。一、丧失工伤的待遇有哪些丧失享受工伤待遇的条件：拒不接受劳动能力鉴定的；丧失享受待遇条件的；拒绝治疗的。职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；其中，经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享受伤残待遇。职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故的，由用人单位支付工伤保险待遇。二、兼职有工伤保险吗?没有。用人单位应当为其缴纳的只有工伤保险。职工与两个或两个以上单位建立劳动关系，工伤事故发生时，职工为之工作的单位为承担工伤保险责任的单位。也就是说，如果用工单位没有为非全日制员工办理工伤保险，

2023-03-30

259人看过
交通事故处理程序
租车发生事故租车公司会承担什么责任

一、租车发生事故租车公司会承担什么责任租车发生事故租车公司会根据自己的过错承担侵权赔偿责任。租车发生交通事故，出租人有没有责任主要依据以下2点来判断：1.汽车租赁公司根据自己的过错承担承担侵权赔偿责任。例如汽车租赁公司出租的存在安全隐患，也是导致交通事故发生的原因之一的，汽车租赁公司应当承担侵权损害赔偿责任。2.如果汽车租赁公司提供了安全的汽车，并审查了承租人的驾车资格，那么发生交通事故时，汽车租赁公司不需要承担赔偿责任。二、租车出车祸了保险怎么赔租车出车祸了保险公司通常按照合同约定实行限额赔偿，由租车人承担保险公司赔偿以外的费用。车险理赔是汽车发生交通事故后，车主到保险公司理赔。理赔工作的基本流程包括：报案、查勘定损、签收审核索赔单证、理算复核、审批、赔付结案等步骤。法律依据：《机动车交通事故责任强制保险条款》第十九条保险事故发生后，保险人按照国家有关法律法规规定的赔偿范围、项目和标准以

2023-06-04

478人看过
代理权
代签租房合同，若发生意外责任由谁承担？

代签租房合同发生事故是否要负责，要根据不同情况来判断。如果代签合同是经由房东本人同意授权的，并且合同也是合法有效的，那代签租房合同发生事故就是不需要负责，由房东本人负责。如果是无权代理或者超过代理权限，或者合同有违法是由，那代签合同就是需要负责的。民法典中租客代签租房合同是否有效有当事人授权代签，具有法律效力。租房合同没有当事人授权是不能代签的，因为合同是当事人与对方签订的约束条款，如果代签并且在没有委托书的情况下，这样的合同在法律上是可以视为无效的。并且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须是真实有效的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施

2023-07-06

112人看过

机动车
汽车发生交通事故残值损失由谁承担

一、汽车发生交通事故残值损失由谁承担?汽车发生交通事故残值损失由肇事者承担，判断一辆车的残值率应该遵循如下步骤：第一、是查询新车市场价，看看该车具体所属品牌，车型。查看该款车的市场价格，如果没有相同型号的汽车，则可参照最为相近的相同品牌的新车，在考虑到加减配置后得到最为接近的新车市场价。在这个过程中，值得注意的一点是，新车市场指导价并非可参照的标准。因为在目前的国内车市中，厂家给出的新车市场指导价往往与实际销售价格有着较大的差距，动辄以数千数万元计。第二、是初步估算折旧率，简单来说就是先打开发动机盖查看车辆出厂时间，之后查看发动机登记证书。根据两者的相差值得出该车是否是库存车。因为一般来说车辆出厂时间和上牌的时间差距不应该超过半年，否则就可怀疑为库存车。计算车辆的车龄最准确的方法还是根据上牌时间为准，这样来得出二手车的初步折旧率。一般来说，新购买的车辆头五年的折旧率为百分之十五、百分之十二

2023-06-02

198人看过
扶养
租房子卫生费一般由谁承担

一、租房子卫生费一般由谁承担一般是房东，具体双方协商。1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。综合上面所说的，租房卫生费一般都是由房东来进行承担，如果在农村要求收取卫生费的话，那么就需要看当地的组织是如何确定，而且也要确定房东和出租房是如何协商的，如果产生任何的纠纷就可以直接报警处理，这都是有法律依据。二、想了解一下，对于村委会有权收卫生费吗村委会有权收卫生费，卫生费是按照《中华人民共和国村民组织法》制定的村规民约，在本地人和外地人一视同

2023-04-02

312人看过
法律综合知识
起诉交通事故的费用由哪个承担

在民事诉讼中，一般约定由败诉方承担相关的诉讼费用。如果在发生交通事故之后，受害人向人民法院提起民事诉讼，主张自己受损的权利，所产生的相关诉讼费用和伤残鉴定等费用，先由原告进行垫付，诉讼判决之后由败诉方负担；针对部分胜诉或者败诉的，一般按照按相应的比例进行分担。其中，胜诉方也可以选择自愿分担。此外根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定，诉讼费一般用由败诉方负担，除胜诉方自愿承担的除外；针对部分胜诉、或者部分败诉的情况，人民法院根据案件的实际情况决定当事人各自负担的诉讼费用比例及金额；针对共同诉讼当事人败诉的情况，人民法院一般会根据其对诉讼标的的实际利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用比例及金额。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的

2024-04-25

336人看过
四合院
租住的房屋在租期内发生倒塌的责任由谁承担?

2005年3月，我租住了曹某的一座小四合院，并与之签订了房屋租赁合同。合同签订后，我们一家便搬进该四合院居住。入住后，我才发现西面的厢房年久失修，一下雨便漏，使得我放在里面的东西也发了霉。此后，我多次要求曹某维修西厢房，可是曹某每次都以手头没钱为由，一直没有进行修缮。7月的一天，我去该厢房拿东西，突然半面屋顶塌下来将我砸伤，为此，共花去医疗费3000元。伤愈后，我找到房主曹某要求其承担这笔医疗费用。而曹某不但不同意支付医药费，还要求我维修倒塌的房屋。这让我很是气愤，我个人认为，房屋并不是由于我的过错而倒塌伤人，而是房主没有尽到检查和维修义务所致。请问：出租的房屋发生了倒塌，责任应该有谁来承担?(咨询者：马先生)律师专线解答马先生，可以明确的是，及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，出租人曹某没有及时检查、维修房屋，没有保证房屋符合合同规定的用途，由此导致的后果理应由其承担。《城市私有房

2023-06-10

95人看过

法律综合知识
农村建房发生事故责任谁承担

1、雇工受损害房主(雇主)负全责雇佣合同关系是指受雇佣人在一定或不特定的期间内，接受雇佣人的指挥与安排，为提供特定或不特定的劳务，雇佣人接受受雇人提供的劳务并按约定给付报酬的权利义务关系。2、无偿帮工受伤房主应承担责任帮工人因帮工活动遭受人身损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任；但可以在受益范围内予以适当补偿。3、包工头有资质施工工人受伤房主免责承揽合同关系是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的权利义务关系。4、房主(定作人)存在过错承担按份责任农村盖房子按其与瓦匠的约定不同可以分为一般雇佣合同与承揽合同，那么房主在其中所承担责任的原因也有不同，遇到农村自建房屋发生安全事故，需要根据事故发生的具体时间、原因分析当事人过错，承担相应责任。

2023-06-13

339人看过
年审
租赁来的车辆发生故障，修理费用由谁来承担？

若车辆在租赁期间内发生故障，应着重考虑发生故障原因，进而确定由谁担责。车辆自身故障由出租人承担维修等相关损失。一般情况下，正规的汽车租赁公司，车辆正常的保养费和正常损坏费用由汽车租赁公司承担。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。若承租人存在使用不当或者保管不善情况，承租人应承担车辆的损失赔偿责任。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。律师补充：在租车之前一定要做好足够的准备工作，对于租车的一些手续要有了解。不要等到了租车的地方等别人给你解释，这样不仅能浪费了时间，自己的利益也很难得到保障。在选择租车的时候选车不能马虎，不同的车辆在价位和服务

2023-05-07

234人看过
房产证
房租发票的税点应该由谁承担

按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。怎么开房租发票：1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。房租发票税率：1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

2023-05-01

264人看过
房屋转租
房屋转租后发生火灾事故谁的承担赔偿责任

房屋转租后发生火灾事故，承租人来承担赔偿责任。承租人经出租人同意后可将房屋转租给第三人，此时，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。一、房子被转租了怎么办租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。依据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、非法转租合同具有效力吗非法转租合同不具有效力。承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人享有六个月的撤销权。撤销权为排斥期，适用于形成权，即出租人自承租人将租赁物转租给第三人之日起六个月内，可以单方面表示是否同意转租。如果承租人不同意转租，承租人与次承租人之间的租赁合同为无效合同。如果承租人在六个月内未经出租人认可，将房屋转租给第三人

2023-06-20

307人看过

交通事故处理流程
学车时发生事故，责任应该由驾校承担吗？

驾校学车撞人不需要承担责任。事故损害责任由陪同驾驶的教练承担。由于教练是执行职务，在执行职务的过程中侵犯他人的合法权益，教练所在的驾校应当承担民事赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，用人单位工作人员因执行工作任务造成他人损害的，用人单位应当承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向故意或者重大过失的工作人员追偿。在劳务派遣期间，被派遣人员因执行工作任务造成他人损害的，接受劳务派遣的用人单位应当承担侵权责任，劳务派遣单位有过错的，应当承担相应的责任。驾校学车出交通事故驾校有责任吗一、驾校学车出交通事故驾校有责任吗1、驾校学车出交通事故驾校有责任。学员驾校学车发生交通事故保险公司应当进行赔偿。学员在培训期间所造成的交通事故，由驾校承担责任，而驾校与保险公司签订的保险合同就是对学院培训期间所造成的交通事故进行保险。所以保险公司会赔偿。2、法律依据：《最高人民法院关于审理道路交通事故损害

2023-07-03

154人看过
有期徒刑
发生交通事故正规车辆鉴定费由谁承担

交通事故中的车辆鉴定费由公安机关交通管理部门承担。《道路交通事故处理程序规定》第五十条检验、鉴定费用由公安机关交通管理部门承担，但法律法规另有规定或者当事人自行委托伤残评定、财产损失评估的除外。一、车辆违章行驶发生车祸事故责任划分依据是什么？《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；(三)各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。第六十一条当事人有下列情形之一的，承担全部责任：(一)发生道路交通事故后逃逸的；(二)故意破坏、伪造

2023-06-24

103人看过