随州市随州县房屋拆迁补偿标准-法师兄

随州市随州县房屋拆迁补偿标准

来源：互联网时间： 2023-02-18 16:10:27 111 人看过

一、房屋价值补偿标准

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

三、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。以上就是关于随州房屋拆迁补偿标准是怎样的具体回答。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋拆迁补偿相关文章

拆迁补偿标准
台州市拆迁补偿标准(最新版)

台州企业拆迁的补偿项目包括六个方面，包括土地使用权的补偿、厂房重新建设的新价格补偿、停产停业损失费、装修附属物的搬迁费用、机器设备的搬迁费用以及可移动的所有附属设施设备的搬迁费用。台州企业拆迁的补偿项目包括以下六个方面:1、土地使用权的补偿,通常包括土地承包经营权、集体建设用地使用权以及国有土地使用权出让划拨的方式;2、厂房重新建设的新价格补偿;3、停产停业损失费;4、装修附属物的搬迁费用;5、机器设备的搬迁费用;6、可移动的所有附属设施设备的搬迁费用。土地使用权的补偿包括哪些方面？土地使用权的补偿是指国家为了公共利益需要，对土地使用权人进行的土地征收或者征用等行为，给予其一定的经济补偿或者权益置换。根据《土地管理法》的规定，土地使用权的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。首先，土地补偿费是指国家对土地使用权人因土地征收或者征用而造成

2023-09-06

234人看过
收房
湖北随州征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2023

一、湖北随州征地拆迁赔偿多少钱,标准明细旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。(1)根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是

2023-06-12

425人看过
房屋拆迁补偿
最新徐州市房屋拆迁补偿条例

第一条为规范集体土地房屋拆迁的管理，保障城市建设的顺利进行，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》等法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本市行政区域城市规划区内征用集体土地(以下简称征地)实施房屋及其地面附着物拆迁，并需要对征地范围内的房屋所有人(以下简称被拆迁人)补偿安置的，适用本办法。第三条市、县(市)、贾汪区土地行政主管部门负责城市规划区内征地房屋拆迁的管理工作。被拆迁房屋所在地的镇人民政府，街道办事处，村(居)民委员会，以及计划、规划、建设、公安、工商、劳动等部门，应当依据各自职责，做好征地房屋拆迁补偿安置工作。第四条用地单位取得征地批准文件后，可以向土地行政主管部门申请用地范围内暂停办理下列事项：(一)新批宅基地和其他建设用地;(二)审批新建、改建、扩建房屋;(三)办理户口的迁入、分户;(四)以被拆迁房屋为注册住址办理工商注册登

2023-05-01

261人看过
房屋拆迁补偿
荆州农村房屋拆迁补偿

荆州市农村房屋拆迁补偿：“单独补偿”是指土地补偿与地上附着物补偿相分离。农村宅基地的房地产权利属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆迁而言，有两种补偿方式。一个是宅基地补偿，一个是住房补偿。由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民，所以房屋补偿款属于村民。房屋拆迁补偿=宅基地面积补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价宅基地面积补偿价是指当地普通房屋的指导价，由区县人民政府参照一定时期和地区的普通商品房均价和城市规划确定。拆迁中确定的宅基地面积，应当依法核定，不得超过控制标准。房屋置换新均价是指被拆迁宅基地在一定时期、一定面积内的房屋新均价。具体标准由区县政府根据上述地区农村住房建设情况，在400-700元/m2范围内确定。每户平均安置面积按100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民生活条件确

2023-05-08

78人看过

集体土地
广州制定集体土地房屋拆迁补偿标准

广州市首次出台《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》(以下简称《规定》)。《规定》将集体土地房屋分为住宅房屋与非住宅房屋两类进行补偿补偿安置，并对住宅房屋确定了货币补偿、产权调换、农民自建的3种具体标准。其中住宅货币补偿标准，分成132个区片执行，同一区片分拆迁最低补偿单价和宅基地使用权区位补偿单价，两者相差600元/平方米。拆迁最低补偿单价最高的是东山湖区片，为4800元/平方米。货币补偿有两个计算公式，每套房子都可套入两公式进行计算，再按照算出的最高金额进行补偿。此外，每户至少可按50平方米核准补偿。非住宅房屋评估确定补偿价据了解，此前广州市没有统一的集体土地房屋拆迁补偿标准的问题，由各区不同项目征地时按照各自情况进行评估定价。市国土房管局和市建委经过两年多时间的调查、研究，经过广泛征求意见后，形成了《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》(以下简称《规定》)，现已报市政府同意，开始实施

2023-04-23

334人看过
土地征收
随州土地征收的补偿标准是什么？

本文介绍了不同级别土地区域的年产值标准、补偿倍数和征地补偿标准。根据征地调查确认结果，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种青苗和抢建的地上附着物，征地时一律不予补偿。征收菜地、园地、林地、未利用地等其他土地，各地可根据实际情况确定征地补偿标准修正系数。1.土地一级区域的年产值标准为2100元/亩，补偿倍数为23倍，征地补偿标准为48300元/亩。2、土地二级区域，统一年产值标准1960元／亩，补偿倍数21倍，征地补偿标准41160元／亩。3、土地三级区域，统一年产值标准1900元／亩，补偿倍数19倍，征地补偿标准36100元／亩。4、土地四级区域，统一年产值标准1850元／亩，补偿倍数18倍，征地补偿标准33300元／亩。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费。青苗补偿标准一般为统一年产值的1倍，大棚蔬菜可适当提高标准。地上附着物补偿标准由各地结合实际情况合理确定。青苗和地上

2023-11-27

341人看过