房屋赠与应办理哪些手续-法师兄

房屋赠与应办理哪些手续

来源：互联网时间： 2023-08-10 09:26:52 88 人看过

房屋赠与应办理的手续有：签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3％，印花税为房管局评估价的0．5％，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2％；办理产权转移过户手续。

办理房屋赠与需要多少费用

办理房屋赠与需要的费用应按照具体情况计算：

1．受让方：

（1）契税3％（普通住宅减半）；

（2）印花税0．05％；

（3）交易手续费3元／平米；

（4）登记费80元／套；

（5）权证印花税5元／本。

2．转让方：

（1）营业税及附加5．55％（普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征）；

（2）土地增值税（非普通住宅、非住宅）0．5％；

（3）个人所得税：普通住宅1％高级住宅1．5％（满五年的唯一住宅免征）；

（4）印花税0．05％；

（5）交易手续费3元／平米。

《城市房地产管理法》第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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