夫妻一方过世房产过户需要什么手续-法师兄

夫妻一方过世房产过户需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-05-22 21:21:55 144 人看过

一、夫妻一方过世房产过户需要什么手续

夫妻一方过世房产过户需要以下手续：夫妻一方去世房产过户需要对房产进行市值评估，到房产所在地的公证处办理继承公证；到房产测绘部门申请办理房产面积测绘或转绘手续；并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执；审核完毕发放已更改权属人过户的房产证明。

二、房屋过户的条件

房子过户的条件：

1.房屋产权清晰：

没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；

2.过户房屋符合转让规定：

房子出售符合政府限售政策等；

3.购房者需符合规定受让该房屋：

购房者需符合当地购房条件。

按照规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；

并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

三、过户房屋需要多久

房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

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