购房合同公摊面积没有明确如何处理-法师兄

购房合同公摊面积没有明确如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 17:53:42 126 人看过

关于在房产交易过程中涉及到的面积争议问题，业主们可以依据买卖合同中所规定的计算方式的差别来寻找适合自己的解决策略：首先，当购买房屋时，它的实际面积往往是以建筑面积（包括了套内建筑面积和公共分摊面积）为基准，接着再对面积进行确认及处理面积差异的事宜；其次，若买卖合同中有明确针对面积误差的条款，便可按照这些条款进行处理；再次，倘若合同中并无此类规定或规定模糊不清，此时应遵循以下原则进行处理：第一步，直接与开发商进行深入的沟通与协商；第二步，向测绘部门或者房地产行政主管部门提出申诉，或者请求测绘单位重新进行精确测量；最后，若上述两种途径都未能解决问题，那么业主也可以考虑采取法律诉讼的手段，请求法院指定测绘单位重新进行测量。

《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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