租赁合同生效的具体条件是-法师兄

租赁合同生效的具体条件是

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 19:01:46 223 人看过

一、租赁合同生效的具体条件是

租赁合同生效的具体条件是如下：

1.承租人和出租人具有相应的民事行为能力；

2.当事人订立合同的意思表示真实；

3.租赁合同的内容不违反法律规定，不违背公序良俗；

4.满足当事人约定的生效条件。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、签订房屋租赁合同需要什么证件

签订房屋租赁合同需要的证件是出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、租赁合同违约责任条款要怎么约定

租赁合同违约责任条款的约定方式是：一方违约的，另一方要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金需要按照因为违约所造成的损失来确定，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

法律综合知识
租赁合同成立的实质要件具体是什么

租赁合同得以形成的重要条件在于：若租赁合约长度超过六个月之久，则要求各方当事人采用书面协议的方式签署合同，在此之前，任何一方只要已开始积极履行主要责任，而另一方对此表示接受，皆可视为合同自动生效；另外，如果各方当事人选择了以书面协议的方式来签订合同，并且当事人已经在合同书上签字、加盖公章或留下指模，也同样视作合同有效。对于那些租赁期限少于六个月的合约来说，无需签订书面协议，只需其中一方支付合理的租金费用以及开始积极履行主要责任，并得到对方的确认和接受即可认为合同即刻生效。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第七百零七条租赁期限

2024-08-13

366人看过
诉讼时效
租赁合同纠纷诉讼时效具体是多久

租赁合同纠纷的诉讼时效，一般是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，但是权利受到损害的时间超过二十年，除有特殊情况的以外，法院一般不予以保护。一、医疗事故诉讼时效多长时间医疗事故的诉讼时效是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、国际货物买卖合同诉讼时效几年国际货物买卖合同诉讼时效一般是：向法院请求保护民事权利的诉讼时效通常是3年。诉讼时效一般是从权利人知道或者应该知道权利受到损害以及义务人那天起开始计算的。从权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不会再进行保护。出现特殊情况的，人民法院会按权利人的申请决定延长。三、劳动合同纠纷诉讼时效是怎么规定呢劳动合同纠纷诉讼时效的规定：劳动合同纠纷诉讼时效为三年

2023-03-14

115人看过
土地租赁
土地租赁合同具体有效期限是多久

土地租赁合同最长期限是20年。一般因为土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地。土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权但在中国，法律没有规定土地可以无期限租赁，而只规定实行有期限租赁。在农村，土地转包实为一种有期限的土地租赁，出租方是土地承包者，即集体土地使用权人，他除收取承租人缴纳的地租外，还履行自己与集体的承包合同。需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方

2023-07-31

221人看过
融资
融资租赁合同与租赁合同的区别具体包括

1.在传统租赁中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出租服务的。2.在传统的租赁中，租赁物是不动产和动产。在融资租赁中，租赁物主要是指动产。3.在传统的租赁中，租期受到法律的限制。租赁期间不能超过20年，超过20年的，超过部分无效(《民法典》第七百零五条第1款)。融资租赁合同未作限制性的规定。4.在传统的租赁中，出租人承担维修义务，另有约定的除外。在融资租赁中，维修义务由承租人承担。5.在传统的租赁中，租期届满，出租人收回租赁物，而对于融资租赁，则依照约定有三种情况：一是返还;二是续租;三是归承租人。一、融资租赁合同无效情形1、融资租赁标的物违

2023-03-06

83人看过

合同生效
租赁合同生效需要满足哪些条件？

租赁合同成立并生效的条件：1．双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。2．当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。3．合同的标准的和内容必须合法。4．合同双方当事人必须互为有偿。5．合同必须符合法律规定的形式。房屋租赁合同生效的必要条件。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主

2023-07-04

140人看过
土地使用权
土地使用权租赁合同应当具备的条件，合同是否有效

一、土地使用权租赁合同应当具备的条件土地使用权租赁合同应当具备以下条件：1.出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合发享有土地使用权的人。2.出租人(土地使用权受让人)必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后，方可将土地使用权出租。3.土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。4.以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意，重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。5.土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须征得市、县土地管理部门的同意，并办理土地用途变更登记。6.土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。二、土地长期租赁合同是否有效土地长期租赁合同要看其租赁期限是否超出法律规定的二十年最长期限范围。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无

2023-05-06

266人看过
合同内容
租赁协议生效条件

一、租赁协议生效条件1、租赁合同成立的实质要件：租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。2、租赁合同成立的形式要件：签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。3、签订的租赁合同无效的情况：无效租赁合同指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。无效租赁合同的认定依据：当事人不合格；合同内容违法。二、租赁合同的特征1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收

2023-05-06

308人看过
合同内容
房屋租赁合同未经备案是否有效，房屋租赁合同的生效要件

一、房屋租赁合同未经备案是否有效房屋租赁合同未经备案有效，但不能对抗善意第三人。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。二、房屋租赁合同的生效要件房屋租赁合同的生效要件为：（一）当事人具有相应的订立合同的能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律和社会公共利益。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办

2023-05-03

416人看过

融资
具体什么是融资租赁合同

融资租赁合同是出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立的供货合同。融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。融资租赁承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，由供货商直接将设备交给承租人。一、怎么起诉解决融资租赁合同纠纷?起诉解决融资租赁合同纠纷的：（一）起诉，递交起诉书、副本及相关的证据；（二）立案，五日内将起诉书副本送达被告（三）准备开庭，双方对提交的证据和事实进行辩论和阐述；（四）开庭、判决，法院根据案情，做出判决；（五）执行判决，当事人不服判决的，判决书送达之日起十五日内可提请上诉。根据《民法典》第七百三十五条、第七百三十六条，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和

2023-06-25

58人看过
合同内容
具体如何认定房屋租赁合同的效力

认定房屋租赁合同的效力如下：出租人或者承租人是否具备相应民事行为能力；出租人所出租的房屋是否是法律明文规定禁止出租的房屋；房屋租赁合同内容是否合法。一、小孩读小学需要租赁合同吗需要身份证复印件，小孩所上学校的证明等。房屋租赁合同：1、房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。2、房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。二、未经消防验收的房屋租赁合同一律无效吗未经消防验收并不必然导致房屋租赁合同无效。在房屋租赁合同纠纷中，经常出现两种情形：一是，出租人向房屋承租人主张拖欠的租金和迟延给付违约责任，而承租人则以案涉租赁房屋未经消防验收，房屋租赁合同违反法律强制性规定，应认定为无效，故无需按约定给付租金和承担违约责任；二是，出租人明知案涉房屋没有消防验收仍将其出租，后因市场租

2023-03-18

266人看过
合同无效
怎样查询房屋租赁合同的具体效力

可以根据《民法典》第一百四十三条的规定认定房屋租赁合同的效力，如果符合以下条件，具有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对房屋租赁合同效力认定问题出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：（一）审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。（二）审查租

2023-08-10

130人看过
融资
融资租赁合同与一般租赁合同的具体区别是什么?

1、租赁物由出租人根据承租人对出卖人对租赁物的选择来购买。2、融资租赁合同的租金除当事人另有约定外，应当根据租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定。3、租赁物一般是根据承租人对出卖人对租赁物的选择来购买的，租赁物不符合约定或不符合使用目的的，出租人不承担责任。4、承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害和财产损害的，出租人不承担责任。5、承租人应履行占有承租物期间的维修义务。6、当事人可以约定租赁期间届满后租赁物归承租人所有。在我们的现实生活当中，融资租赁合同和普通的租赁合同还是存在着一定的区别的，因为融资租赁合同主要就是根据承租人的一些需求，然后购买相关的租赁物，并且将这个租赁物租给承租人的，但是普通的租赁合同并不是这样。一、签署融资租赁合同注意事项（一）融资租赁合同的签订必须采用书面形式；出租人应注意审查承租人、担保人等的主体资格。（二）合同的内容及履行中应注意的问题

2023-03-13

255人看过

法律综合知识
房屋租赁合同无效条件是怎样的？

一、针对房屋租赁合同无效条件是怎样的？房屋租赁合同违反法律关于生效民事行为规定的，不具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、解除租房合同的条件是怎样的合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。解除租

2024-01-19

132人看过
法律综合知识
租赁合同具体指的是什么内容

租赁协议乃指承租人为获得租赁标的物的使用权和收益权而与出租方达成的书面合同。租赁协议具体约定了出租方应将其名下的租赁标的物转移给承租方进行实际使用，以及要求承租方按照约定的期限和方式定期向出租方支付相应的租金费用。同时，在契约期限届满或者契约终止、解除等情况下，承租方还需确保将租赁标的物无损坏且状态良好地归还至出租方手中。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024-08-14

204人看过