建设合同什么情况下可以解除合同-法师兄

建设合同什么情况下可以解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-18 21:21:52 421 人看过

工程合同的解除大体上可以分为四种类型，一种是因为违反了《民法典》中关于合同效力的规定，直接导致工程合同无效，从而需要解除工程合同。当然，如果工程当事人经过协商并且达成了一致的，那么也是可以解除工程合同。除此之外，不管是发包人还是承包人，对工程合同都享有解除权。但是当事人的地位不同，那么可以解除工程合同的情形要求也不一样。

有下列情形之一的，属于无效合同的，可以解除建筑工程合同：

1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

一、发包人可请求解除合同的情形有哪些

发包人可请求解除合同的情形有以下几个：

1、因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；

2、工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；

3、承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

4、承包人以自己的行为表示不再继续施工的；

5、建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。

二、承包人解除合同的情形有哪些

承包人解除合同的情形有以下几种：

1、发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；

2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；

3、不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。

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