拆迁合法性分析
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-07 22:02:46 175 人看过

强制拆迁可以是合法的,也可以是违法的,所以是否合法,要依据具体的情况而定,按法律的规定强制拆迁的,才是属于合法的行为。我国法律规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

避税违法吗

避税是指纳税人在不违反税法规定的前提下,将纳税义务减至最低限度的行为,避税的手段如果符合法律规定,则是合法,如果属于偷税漏税,使用虚假申报、编造虚假计税依据等行为避税的,则是不合法的,需要补交税款,并处以罚款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月29日 20:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 暴力拆迁违法行为的分析
    (一)暴力侵犯人身权利、民主权利方面:表现为暴力、威胁、限制人身自由、非法侵入住宅、打击报复举报人控告人、绑架被拆迁人、公然侮辱或捏造事实诽谤他人等等,可能构成的刑法罪名有故意伤害罪、故意杀人罪、非法拘禁罪、绑架罪、侮辱罪、诽谤罪、非法侵入住宅罪、报复陷害罪等等。(二)暴力损毁财物、强制拆除房屋方面:可能构成故意毁坏财物罪。(三)监督管理部门、公安部门滥用职权或渎职方面:监管部门拒不查处违法行为、公安部门接到报警不出警、迟出警、不立案、不惩处或随意出警滥用暴力等等,可能构成滥用职权罪、玩忽职守罪、非法批准征用土地罪、非法批准占用土地罪、非法低价出让国有土地使用权罪、帮助犯罪分子逃避处罚罪等等。实体店售假可能涉及的刑事责任《中华人民共和国刑法》第一百四十条规定:生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒
    2023-07-05
    361人看过
  • 怎样分析在拆迁中违建了合法财产
    强拆时,对于当事人在违建里的合法财产,行政机关应当尽到注意义务并妥善处理,若行政机关违法拆除房屋,导致当事人的合法动产损毁遭到毁坏,当事人有权要求其承担相应的赔偿责任。一、行政处罚的目的使违法当事人合法财产受到损失,以达到制裁当事人的目的。两者虽然都是以金钱缴付为内容,但目的完全不同。行政机关在给予行政处罚时,必须以事实为根据,以法律为准绳。在作出处罚决定之前,必须告知当事人做出处罚决定的事实、理由和法律依据,并告知当事人的合法权利。行政机关实施处罚过程中,不得有任何偏见。行政机关工作人员与处罚相对人有某种利害关系时,应当回避。坚决防止、打击以权谋私、收受贿赂等腐败现象。凡是违反行政处罚法律规范的目的、程序、方式的,事实不清证据不足,法律依据不当的,均不得给予执行。二、收到限期拆除通知书怎么办房屋面临拆迁时,如果在签约期内未能达成安置补偿协议,则有可能收到拆迁人下发的《限期拆出通知决定》,
    2023-06-23
    215人看过
  • 拆迁评估的时点和准确性分析
    拆迁评估是拆迁安置补偿过程中的核心环节。根据《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)规定:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。这表明拆迁补偿的标准,是通过评估以房地产市场价格确定的。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》(以下简称《指导意见》)进一步明确规定:城市房屋拆迁估价,是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。拆迁估价的价值标准为公开市场价值。拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的,以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。这表明拆迁评估的估价时点一般为拆迁许可证颁发之日,
    2023-07-05
    315人看过
  • 拆迁补偿和户口的关联性分析
    如果是国有土地上房屋拆迁,补偿仅是房屋的价值。补偿方式有两种:一种是货币补偿,即不得低于相同地段类似房地产的市场价;另一种是产权置换,最低按照面积“拆一还一”。所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋拆迁,补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。一般来讲补偿是与户口没有关系的,只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多,所以很多地方针对农村拆迁时,制定的补偿方案会与户口挂钩,满足对共同居住人的合理安置。所以,针对农村拆迁补偿没有绝对的限定,还要看当地的具体补偿方案。拆迁补偿跟计生有关系吗依法律、法规的规定,如果涉及的是国有土地上房屋征收拆迁,依据的是国务院令第590号,该法规对于拆迁补偿的计算基础是土地和房屋的面积,该法规的第十八条规定:征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定
    2023-07-03
    356人看过
  • 企业征收和拆迁性质的异同分析
    征收与拆迁存在本质区别,首先适用的法律不同,征收适用《土地管理法》及相关律法规,城市拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。其次针对的对象不同,征收的对象是农村集体土地,城市拆迁的对象是城市规划范围之内的国有土地。最后征收与拆迁的每个步骤的法律依据不同,流程不一样。企业征收拆迁的流程1、我国企业征收拆迁的流程如下:建设单位申请领取房屋拆迁许可证、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人与被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解拆迁事项、拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位
    2023-07-01
    215人看过
  • 拆迁类行政案件中合理性审查之实证分析
    两件案件处理效果差异透视。通过对照上海市徐汇区法院审结的两则案例,可以发现,其中案例一引入了合理性审查,案例二仅进行了合法性审查,案件处理的思路不同,得出的法律效果和社会效果也截然不同。案例一:原告杨某诉被告房管局不服房屋拆迁行政裁决纠纷案。两原告系房屋的所有权人,该房屋属被拆迁范围。第三人某有限公司因与原告协商不成房屋拆迁补偿安置协议,向被告申请裁决。因原告不服裁决结果而向法院提起行政诉讼。经法院审查,裁决并无违法之处,但被告裁决安置给原告的房源,与第三人在补偿安置协议中提供的房源相比,地理位置过于偏远,对当事人权益的保护存在失衡现象。故我院以发送协助矛盾化解建议函形式向被告提出适当调整房源的建议,被告采纳我院建议后以两原告撤诉结案。案例二:原告陈某诉区房管局不服房屋拆迁行政裁决纠纷案。原告陈某认为被告认定的原告房屋建筑面积有误,被告辩称原告的私房建筑面积,系根据有关记载及规定确定,不存
    2023-06-08
    285人看过
  • 法律界解析公房拆迁费的性质
    赵先生住在外祖父承租的一间公房中,外祖父去世后,赵先生得到拆迁费近20万元。他分给二姨、小姨3万余元。住在天津老家的大舅、二舅的儿子知道后,提起了诉讼,要求代位继承这笔拆迁费。4月19日,笔者获悉,法院做出驳回原告诉讼请求、维持原判的终审判决。赵先生大舅的长子与二舅的次子、三子联合成原告,状告赵先生的母亲、二姨、小姨。原告三人诉称:“1986年,祖父离京回到天津老家生活。在我们的父亲先于祖父去世后,我们继续赡养祖父至其去世。2002年8月,祖父承租的公房拆迁,被告三人故意隐瞒还有其他继承人存在的事实,私分拆迁费。这是非法剥夺我们的合法权益,因此,请求人民法院判令将祖父的拆迁费遗产分成5份,由原告三人代位继承我们父亲的份额”。赵先生的母亲答辩说:“拆迁费是政府修路补偿我儿子的,不同意原告的意见”。赵先生的二姨、小姨表示,听从法院的判决。赵先生虽然在此诉中没有继承的位置,但因拿了拆迁费,也被列
    2023-07-02
    376人看过
  • 化工厂拆迁后建住宅的可行性分析
    化工厂上面的房子一般是不建议进行建房子居住的,因为化工厂本身还是存在比较多的有毒物质,建房居住的话对人的身体还是会产生一些不好的影响的,导致一些严重的后果。其次就是因为土地都是有相应的产权的,化工厂的土地本身也是属于工业用地,工业用地的房子是不可以随便用来建造住宅类型的房子,而只有住宅类型的房子才可以用来建房居住的,现在土地的产权也都是属于国家的,在建房之前都是需要进行申请的,得到审批之后才可以正式建房的。因此两个方面看来,不建议当事人建筑化工厂房子居住。深圳公租房能住一辈子吗深圳公租房不可以住一辈子,深圳公租房签约一次5年,可续签一次。深圳公租房补贴申请条件:1、具有全日制普通高等教育本科以上学历,学历以办理引进手续时申报的为准;2、年龄条件:应届毕业生和归国留学人员无年龄限制。在职人才应当符合下列年龄条件:本科的未满30周岁、硕士的未满35周岁、博士的未满40周岁。上述年龄条件以调入年
    2023-07-01
    419人看过
  • 浅析拆迁程序中拆迁公告的可诉性
    拆迁公告的可诉性拆迁公告是房屋拆迁或其他拆迁过程中,必须实施的行为,它是由拆迁管理部门对涉及拆迁事项,将拆迁许可证的内容向被拆迁人及其利害关系人以广而告之的形式(一般以张贴或以报刊杂志刊登的方式)予以告知的行为。2001年11月1日起施行的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)第八条规定:房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。①根据法条规定可以看出,房屋拆迁管理部门在同意拆迁申请并发放房屋拆迁许可证的同时,有责任立即向拆迁范围内的被拆迁人,宣布拆迁人的拆迁申请已经获得批准,将拆迁决定向被拆迁人公告,其中包括拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,让被拆迁人了解自己已经成为被拆迁人,并让被拆迁人了解自己的权利和义务。拆迁管理部门批准拆迁申请发放许可证的同时,为此,将拆迁许可证的内容向被拆迁人予以
    2023-06-10
    444人看过
  • 拆迁征收的差异性解析
    1、土地范围不同:征收依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。拆迁的意思是拆迁国有土地上的房屋。2、利益需要不同:征地,是国家为了公共利益的需要,而进行的拆迁,补偿原则是合理、适当。拆迁,现在多是商业性拆,是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。征收与拆迁的区别首先要明确,我们要比较的是哪个概念下的征收与拆迁。1、根据实务状况,由于590号令出来后,也就是2011年1月21日后,城市房屋的拆迁适用新法。2、但590号令又规定::“本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理”。3、现在是2012年,在2011年之前去的拆迁许可证的项目还有很多,因此现在的项目有适用原法律的,也有适用新法律的,也有本该适用新法律但政府依旧适用原法律的。作为律师就需要知道两部法律中拆迁与征收的区别。4、因此本文中主要比较2001年6月6日颁布的305号
    2023-07-07
    435人看过
  • 拆迁的合法性及合规性探讨
    看政府强拆行为是否合法,关键在于是否签订了拆迁协议,或者就拆迁问题政府是否已经作出了生效裁决。如果已经签订了拆迁协议,或者政府已经作出了裁决且已生效,但被拆迁人拒不自行拆迁的,那么政府就可以组织强拆。政府强拆迁是有严格程序规定的,《行政强制法》明确规定了行政强制行为的法律程序,政府强拆必须严格遵守,否则,如果违反了《行政强制法》的程序规定,那么强拆行为也是违法的。强制拆迁违法吗如果是政府批准的,且经过强制拆迁流程,那就是合法的。强制拆迁是指被征收房屋的所有权人或者承租人未在约定或者规定的搬迁期限内履行搬迁义务,经过征收人或者相关部门的催告后仍未履行搬迁义务,由被征收人或者相关部门的催告后仍未履行搬迁业务,由被征收人或者相关部门的催告后仍未履行搬迁义务,由被征收房屋所在地的市、县人民政府依法向人民法院提出申请,采取强制措施对该房屋予以拆迁的强制手段。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28
    2023-07-03
    140人看过
  • 拆迁房交易的法律法规分析
    动迁房买卖由于动迁房(所谓动迁房又称动拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋)安置的对象是特定的动拆迁安置人,除受相关法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方性政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。购买动拆迁房的法律风险有哪些?因为拆迁安置房的价格相对低廉,很多人选择购买拆迁安置房作为第一次置业的对象或者投资对象,现实生活中大多数拆迁户取得安置房时因为安置房的位置不理想或者急于变现,也会将拆迁安置房出售。但是纵观房地产市场,总体上房价是始终呈现上涨趋势,这就对卖家的心理造成一定的不平衡,特别是房价的增长呈倍数增长的情况下,对于尚未取得房产权利变更的房屋,卖家在过户前要求加价甚至以种种理由要求解除合同的情况不在少数,同时因为拆迁安置房往往涉及到拆迁户家庭财产的分割。(一)购房资格政策的变化交易中心在审查买家购房资格时一般以签
    2023-07-11
    157人看过
  • 拆迁法律关系分析与研究
    (一)拆迁法律关系的当事人是拆迁人和被拆迁人房屋拆迁涉及多方的利益,参与主体除了拆迁人、被拆迁人,还有房屋拆迁管理部门、房屋评估机构、金融机构以及政府等。如果被拆迁房屋已经租赁,还涉及到房屋的承租人。拆迁法律关系的当事人是谁?有观点认为拆迁的当事人一方应当是国家,另一方是被拆迁的居民。[1]对此,笔者不敢苟同。笔者认为:拆迁法律关系的当事人应当是拆迁人和被拆迁人。例如,根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》之规定:拆迁人是指经依法批准征用或者占用集体土地并取得房屋拆迁许可证的用地单位;被拆迁人是指对被拆迁房屋拥有所有权的单位或者个人。拆迁人仅限于单位,而不能是个人。如此规定在于保障拆迁人补偿安置的能力,保护被拆迁人的权益。在拆迁活动中,拆迁人和被拆迁人之间是一种民事法律关系,双方就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立拆迁补偿安置协议。双方必
    2023-07-03
    271人看过
  • 协议拆迁的法律效力分析
    协议拆迁不具有法律效力,不存在所谓的协议搬迁,拆迁均为政府行为。协议拆迁一般都是以协议的形式出现,签订协议的一方往往是镇政府或者街道办,一方是被拆迁户。表面上好像是通过双方协商,自愿签订的搬迁或者拆迁安置协议,实际上属于违法协议。协议拆迁没有法律依据搬迁或者拆迁安置协议属于行政协议,行政协议属于双务行政行为,属于一种新型的行政行为,实质上也是一种具体行政行为。行政诉讼是对具体行政行为进行合法性审查,也就是要审查该行政行为的内容、程序和适用法律是否合法。协议拆迁协议一般都没有相应的法律依据,法庭上有的被告提供的依据是《土地管理法》,有的被告提供的是市委、市政府、县政府的文件作为协议拆迁的依据。但是《土地管理法》并没有协议拆迁的任何规定,市委、市政府或县政府的文件更不能作为协议拆迁的法律依据。所以协议拆迁没有法律依据。婚姻协议有法律效力吗婚姻协议只要符合法律规定的生效条件就具有法律效力。法律规
    2023-07-03
    116人看过
  • 暴力拆迁违法行为的分析
    (一)暴力侵犯人身权利、民主权利方面:表现为暴力、威胁、限制人身自由、非法侵入住宅、打击报复举报人控告人、绑架被拆迁人、公然侮辱或捏造事实诽谤他人等等,可能构成的刑法罪名有故意伤害罪、故意杀人罪、非法拘禁罪、绑架罪、侮辱罪、诽谤罪、非法侵入住宅罪、报复陷害罪等等。(二)暴力损毁财物、强制拆除房屋方面:可能构成故意毁坏财物罪。(三)监督管理部门、公安部门滥用职权或渎职方面:监管部门拒不查处违法行为、公安部门接到报警不出警、迟出警、不立案、不惩处或随意出警滥用暴力等等,可能构成滥用职权罪、玩忽职守罪、非法批准征用土地罪、非法批准占用土地罪、非法低价出让国有土地使用权罪、帮助犯罪分子逃避处罚罪等等。实体店售假可能涉及的刑事责任《中华人民共和国刑法》第一百四十条规定:生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒
    2023-07-05
    361人看过
  • 怎样分析在拆迁中违建了合法财产
    强拆时,对于当事人在违建里的合法财产,行政机关应当尽到注意义务并妥善处理,若行政机关违法拆除房屋,导致当事人的合法动产损毁遭到毁坏,当事人有权要求其承担相应的赔偿责任。一、行政处罚的目的使违法当事人合法财产受到损失,以达到制裁当事人的目的。两者虽然都是以金钱缴付为内容,但目的完全不同。行政机关在给予行政处罚时,必须以事实为根据,以法律为准绳。在作出处罚决定之前,必须告知当事人做出处罚决定的事实、理由和法律依据,并告知当事人的合法权利。行政机关实施处罚过程中,不得有任何偏见。行政机关工作人员与处罚相对人有某种利害关系时,应当回避。坚决防止、打击以权谋私、收受贿赂等腐败现象。凡是违反行政处罚法律规范的目的、程序、方式的,事实不清证据不足,法律依据不当的,均不得给予执行。二、收到限期拆除通知书怎么办房屋面临拆迁时,如果在签约期内未能达成安置补偿协议,则有可能收到拆迁人下发的《限期拆出通知决定》,
    2023-06-23
    215人看过
  • 拆迁评估的时点和准确性分析
    拆迁评估是拆迁安置补偿过程中的核心环节。根据《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)规定:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。这表明拆迁补偿的标准,是通过评估以房地产市场价格确定的。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》(以下简称《指导意见》)进一步明确规定:城市房屋拆迁估价,是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。拆迁估价的价值标准为公开市场价值。拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的,以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。这表明拆迁评估的估价时点一般为拆迁许可证颁发之日,
    2023-07-05
    315人看过
  • 拆迁补偿和户口的关联性分析
    如果是国有土地上房屋拆迁,补偿仅是房屋的价值。补偿方式有两种:一种是货币补偿,即不得低于相同地段类似房地产的市场价;另一种是产权置换,最低按照面积“拆一还一”。所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋拆迁,补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。一般来讲补偿是与户口没有关系的,只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多,所以很多地方针对农村拆迁时,制定的补偿方案会与户口挂钩,满足对共同居住人的合理安置。所以,针对农村拆迁补偿没有绝对的限定,还要看当地的具体补偿方案。拆迁补偿跟计生有关系吗依法律、法规的规定,如果涉及的是国有土地上房屋征收拆迁,依据的是国务院令第590号,该法规对于拆迁补偿的计算基础是土地和房屋的面积,该法规的第十八条规定:征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定
    2023-07-03
    356人看过
  • 企业征收和拆迁性质的异同分析
    征收与拆迁存在本质区别,首先适用的法律不同,征收适用《土地管理法》及相关律法规,城市拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。其次针对的对象不同,征收的对象是农村集体土地,城市拆迁的对象是城市规划范围之内的国有土地。最后征收与拆迁的每个步骤的法律依据不同,流程不一样。企业征收拆迁的流程1、我国企业征收拆迁的流程如下:建设单位申请领取房屋拆迁许可证、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人与被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解拆迁事项、拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位
    2023-07-01
    215人看过
  • 拆迁类行政案件中合理性审查之实证分析
    两件案件处理效果差异透视。通过对照上海市徐汇区法院审结的两则案例,可以发现,其中案例一引入了合理性审查,案例二仅进行了合法性审查,案件处理的思路不同,得出的法律效果和社会效果也截然不同。案例一:原告杨某诉被告房管局不服房屋拆迁行政裁决纠纷案。两原告系房屋的所有权人,该房屋属被拆迁范围。第三人某有限公司因与原告协商不成房屋拆迁补偿安置协议,向被告申请裁决。因原告不服裁决结果而向法院提起行政诉讼。经法院审查,裁决并无违法之处,但被告裁决安置给原告的房源,与第三人在补偿安置协议中提供的房源相比,地理位置过于偏远,对当事人权益的保护存在失衡现象。故我院以发送协助矛盾化解建议函形式向被告提出适当调整房源的建议,被告采纳我院建议后以两原告撤诉结案。案例二:原告陈某诉区房管局不服房屋拆迁行政裁决纠纷案。原告陈某认为被告认定的原告房屋建筑面积有误,被告辩称原告的私房建筑面积,系根据有关记载及规定确定,不存
    2023-06-08
    285人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 合法化一般可能性分析
      天津在线咨询 2022-10-22
      小妾在中国历史上由来已久,一无父母之命、二无媒妁之言、三无花轿正式迎娶;虽然备受主人宠爱,但只能够隐住“侧室”,生个孩子也得把大娘叫妈妈。如今妇女地位提高了,男女平等;如二奶之地位更是违法乱纪之举。把小产权房定义为小妾地位,再也恰当不过;虽然久有谋正之理想,但总是与社会大环境格格不入,难于成为事实。因为,如果把小产权房合法化了就会产生诸多的诟病;主要可能会发生如下不利因素: 1、严重扰乱国家土地供
    • 互换互补的合法性分析
      山西在线咨询 2022-10-23
      股权交换,也叫股权互换,或者股权置换,其做法是A公司的控股股东与B公司的股东交换股权。通常股权交换不涉及控股权的变更。股权交换的结果是:实现公司控股股东与战略伙伴之间的交叉持股,你中有我,我中有你,建立利益关联。股权互换法律并不禁止,也就是说内容和形式都合法的股权互换受法律保护。但是,并不是说任何股权互换协议都是合法的。比如股权互换的当事人不是股东、互换协议的内容合法,或者侵犯其他股东优先购买等等
    • 拆迁前房产需要分析吗
      山东在线咨询 2022-10-21
      二手房交易只公证不过户行吗1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。2、房屋权利受到限制。3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。
    • 公司分析析析拆分公司入股合同有效吗
      福建在线咨询 2023-10-31
      拆分公司入股协议是无效的,因为分公司是不具备法律上的独立法人资格的,此时不能单独的接受其他人以及其他公司的入股的。如果是分公司接受入股的,此时也是无效的,其他人和其他公司是只能向总公司入股的。
    • 房屋析产和分割拆迁的计算方法
      云南在线咨询 2024-11-25
      在各个地区,具体的拆迁计算形式或许存在差异,但主要原则是相似的。以下是一般性的拆迁计价方法: 房屋补偿价格是拆迁的核心要素。政府通常会委托专业评估机构对需要拆迁的房产进行全面细致的评估,并根据评估结果,按照相应的比例给予补偿。 动迁补助费用也是计算拆迁费用的重要组成部分。政府会考虑被拆迁户的家庭人口数量和住房面积等多方面的因素,给予一定的经济补贴作为支持。 临时搬迁费用同样不可忽视。在整个拆