亲兄弟之间如何买卖宅基地-法师兄

亲兄弟之间如何买卖宅基地

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 21:21:19 468 人看过

一、亲兄弟之间如何买卖宅基地

亲兄弟间要买卖宅基地，只需要签订宅基地转让协议即可，但需要注意的是一个人不能同时拥有俩处宅基地，否则将构成违法。宅基地转让协议模板如下：

宅基地分割转让协议

甲方：______身份证号：___________

乙方：______身份证号：___________

甲方与乙方系亲兄弟关系，双方在xx县xx镇xx村xx路池塘边受让宅基地一宗，为明确双方该宅基地面积及使用中的权利义务，经过甲乙双方共同协商，决定在该宅基地上共同修建房屋，现就房屋修建方式及受让事宜达成以下协议：

（一）甲方将经乡镇规划所得的坐落于________宅基地卖给乙方，具体位置位于____，该宅基地东边界______，南边界______，西边界_____，北边界______。面积大小_____平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

（二）甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则视为违约。

（三）甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

（四）甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

二、宅基地使用权能造房吗

宅基地是可以用来建造房屋及其附属设施的，根据我国《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

三、宅基地转让需要集体同意吗

农村宅基地属于村集体经济组织所有，可以向本集体经济组织申请批准取得或者分割宅基地。分割方式：由于农村房产与特定的宅基地使用权相关人员联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产、田地只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了分割农村房产、田地的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。

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