不动产登记证必须本人去办吗-法师兄

不动产登记证必须本人去办吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:11:23 255 人看过

一、不动产登记证必须本人去办吗

办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。

不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

二、不动产登记证在哪里办

不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

三、不动产登记什么时候能拿到

不动产证要在30日内办下来。办理不动产证应到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，自受理登记申请之日起30日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

申请仲裁
租房必须要去街道办登记吗

不必须。房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件。虽然法律规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。这里并没有规定，登记后租赁合同才生效，只是称“备案”。显然房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门，以便监督管理。所以，房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件，只是起到备案的作用。一、租房合同不签违法吗租房子不签合同是违法的。因为出租人出租房屋必须在签订合同后，办理备案登记。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。根据2021年生效的《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人

2023-03-27

271人看过
机动车
沈阳机动车注册登记必须车主本人办理吗

上牌照不需要车主本人去，可以有代理人代办机动车注册登记。二、第二次申请临牌要什么和第一次的手续是一样的。车主身份证复印件，购车发票的“注册登记联”复印件，合格证复印件，强制保险副本复印件，到办证那里填一张申请表。临时牌照分为两种：一种是黄色临时牌照，另一种是蓝色临时牌照。黄色临时牌照可以到外地使用也可以在本市使用，有效期限为30天，收费标准为10元/张，最多可以办三次;蓝色临时牌照只能在本市使用，有效期限15天，收费标准为10元/张，最多可办三次。黄色临时牌照和蓝色临时牌照办理时提交的手续是一样的，均需提供机动车所有人的身份证明原件复印件、机动车合格证原件复印件、第三者责任险(交通强制保险)原件复印件、购车发票原件复印件。三、验车需要车主本人去吗可以不用本人去，只需要代理人出示代办证明材料及汽车相关材料即可办理汽车年检。《机动车登记规定》第五十四规定：机动车所有人可以委托代理人代理申请各项

2023-03-04

70人看过
业主
业主必须是房本上登记人吗

一、业主必须是房本上登记人吗？一般说的业主就是房产证上的产权人，只有房屋产权人才能处理房屋。当然，业主不必是产权证书上的人，但必须是产权持有者的家庭成员。如果说，房产是属于婚前的财产，那么房产就是属于一个人的房产;而房产若是属于婚后财产的话，那么就是属于夫妻的共同房产，也就是说，另外一方也是属于业主。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产纠纷请律师有用吗?有用。房产纠纷通过请律师打官司可以维护自身合法权益，实现诉求，可以更好的帮您维权。房产纠纷请律师的作用如下：提起诉讼时主要有：1、撰写与审查诉状;2、制作证据清单及说明;3、审查诉讼时效;4、申请诉前保全或诉讼保全;5、申请法院立案。应诉答辩时主要有：1、撰写和审查答辩状;2、提出管辖异议;3、进行

2023-06-12

82人看过
不动产登记
不动产登记在农村必须是户主吗

是的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、不动产登记完毕还能过户吗不动产物权登记后，不动产的所有人可以转让不动产，转让不动产时可以办理过户登记，也就是变更物权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房屋所有权证是否是房产证房屋所有权证是房产证。根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经

2023-02-21

204人看过

离婚登记
结婚登记必须要到离婚登记地去办理吗？

居民办理离婚手续是可以到双方其中一方户籍所在地民政部门申请办理的，而不需要一定要在领取结婚证的地方进行办理，若公民在异地居住满一年以上的情况下，公民还可以异地申请诉讼离婚，具体需要咨询当地人民法院为准。成年人结婚登记地对孩子有影响吗？夫妻结婚登记地对小孩一般不会有影响。我国现行法律规定，孩子的户口可以随父母任何一方落户，与父母办理结婚证和计划生育手续的地址没有必然的关系。一般而言，如果是想要办理计划生育手续的，应当在领结婚证的地方，民法典规定，孩子的户口可以到父母任何一方落户。根据《婚姻登记条例》第四条规定，内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚

2023-07-21

333人看过
抵押
办理房产抵押必须要本人去吗

一、办理房产抵押必须要本人去吗办理房产抵押必须要本人去。贷款申请一般需要提供的申请资料：1.身份证明资料。2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。3.本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。4.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。5.用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。二、房产抵押的特点是什么?1.房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，

2023-06-15

332人看过
房产证
不动产过户是否必须提供登记证明？

两种情况房主是可以过户的：1、一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理（一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款）。2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。房屋他项权证和不动产登记证明的区别就是：1、不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。房屋他项权证：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。不动产登记证明：2016年10月8日起，上海市全面实施

2023-07-07

296人看过
法律综合知识
宁波办理流动人口婚育证明必须本人去吗

问题：办理流动人口婚育证明必须本人去吗除了需要办证者本人的户口本、身份证，已婚者的结婚证、及其复印件、单位证明以外，还需要提供委托书，委托人、代办人的有效身份证原件和复印件1份。代办人须带齐以上材料到宁波各区县街道计生办办理流动人口婚育证明。

2023-12-01

148人看过

法律综合知识
房屋买卖合同必须要去不动产登记中心打印吗

一、房屋买卖合同必须要去不动产登记中心打印吗针对购房合同的问题，实际上并非由房管部门直接进行打印，此项操作应在房地产管理机关进行备案。在签订购房合同时，必须明确列示出买卖双方当事人的详细个人资料，同时详细描述有关该处房产的确切地理位置，以及其准确面积数据，涉及的房产价值及其支付方式，双方维护房屋权益和义务类别，以及对于违约情况的相应处置政策等诸多关键内容。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、房屋买卖合同阴阳合同是否违法房屋买卖合同阴阳合同违法。阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效

2024-04-24

150人看过
离婚登记
离婚登记必须夫妻俩人一起去办理吗

一、离婚登记必须夫妻俩人一起去办理吗必须双方当事人共同到场办理。至于是否需要预约，法律上没有规定，各地民政局可以根据当地实际情况具体安排。《婚姻登记条例》规定办理离婚手续必须双方共同到场：第十条：内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。二、离婚登记在户籍地办理还是结婚地离婚证在实践中一般要在领结婚证的地方办理。离婚证是通过协议离婚由婚姻登记处出具的离婚证明;而如果是诉讼离婚，双方拿到手的就是离婚判决书。一般来说，婚姻登记处是不会据此再出具离婚证的。原则上协议离婚必须到双方任意一方的户籍所在地民政部门办理。领取离婚证的手续：1、申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请，申请双方应当持户口证明、居民身份证、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信、离婚协议书和结婚证，亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚。2、审查。婚姻登记机关对离婚申请

2023-04-18

237人看过
结婚登记
外地人必须在本地登记结婚吗

我国法律规定，如一方是本地，另一方是外地，可以办理；如果双方都是外地户口，不能办理。根据《婚姻登记条例》第四条：内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。如对方的户口在当地，就可以在当地办理的。如双方的户口都不在本地，是不可以的，必须到其中一方户口所在地办理。一、哪些情况是禁止结婚的《民法典婚姻编》第一千零四十八条规定，有下列情形之一的，禁止结婚：（一）直系血亲和三代以内的旁系血亲；（二）患有医学上认为不应当结婚的疾病。直系血亲是指与自己有直接血缘关系的亲属，包括生育自己的父母，祖父母、外祖父母及其以上的直接长辈和自己所生的子女，孙子女、外孙子女及其以下的直接晚辈。旁系血亲是指与己身有着折线型血缘联系之人，即与己身同出于一源的血亲。如自己与兄弟姐妹同出于父母，即为旁系血亲。三代以内的旁系血亲，是指直系血亲以外的与自己出于同一祖父母、外祖父母的亲属。

2023-03-01

198人看过
法律综合知识
结婚登记流程必须本人到场吗

结婚登记必须本人去，不得委托他人代理。结婚登记，是一种意思表示十分严格的人身性质的民事行为，它涉及到夫妻间的权利、义务等一系列人身和财产关系，必须由当事人亲自表示。内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

2024-05-16

337人看过

法律综合知识
哪些不动产的权利变动必须登记

一、哪些不动产的权利变动必须登记在探讨哪些不动产的权利变动必须登记时，我们首先需要明确的是，不动产登记是确保不动产权利明晰、保障交易安全的重要法律手段。根据《不动产登记暂行条例》的规定，以下不动产的权利变动必须进行登记：1．集体土地所有权的变动必须登记。集体土地作为农村集体经济组织的重要财产，其所有权的变动直接关系到农村集体经济组织及其成员的权益，因此必须进行登记以明确权利归属。2．房屋等建筑物、构筑物所有权的变动也必须登记。房屋作为不动产的重要组成部分，其所有权的变动不仅影响房屋所有人的权益，还可能影响到与房屋相关的租赁、抵押等权利，因此必须通过登记来确保权利的明确和交易的安全。3．还包括森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权等不动产权利的变动，都必须依法进行登记。二、哪些不动产权利需要登记根据《不动产登记暂行条例》的规定，以下不动产

2024-07-31

258人看过
不动产登记
不动产登记证明和不动产权证书区别及不动产登记证明去哪里办

一、不动产登记证明和不动产权证书区别不动产登记证明和不动产权证书的区别：1.《不动产权证书》是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。。目前主要采用单一版证书。2.《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。3.《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。二、不动产登记证明去哪里办不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。《不动产登记暂行条例》规定国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区

2023-06-28

299人看过