办理住房贷款需要哪些材料-法师兄

办理住房贷款需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 08:22:13 265 人看过

鉴于全国各地信贷政策差异较大，需要咨询当地银行贷款条件：（1）公积金贷款资格：申请人及其所在单位已及时全额连续支付住房公积金一年以上，且发生无限期支付、无限期支付现象，支付率不得低于5％。（2）具有购房合同或协议，自营、重建、大修房必须持有计划、土地等部门批准的审查文件。（3）具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。（在单位开设）（4）具有购买住宅总价值25％以上的自有资金证明书。（最初的收据）

办理住房贷款需要哪些条件

办理住房贷款需要的条件：

个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房（现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶）为抵押，在交付首付款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。

申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件：

1、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、有不低于总房款30％的首付款，并且具有开发商出具的预付款收据；

5、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。

借款申请人应提供的主要资料：

1、借款人、共同还款人（夫妻或其他人）身份证原件及复印件；

2、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明；

3、合法的购房合同（或协议）正本；

4、家庭成员收入证明；

5、已付30％以上的购房预付款证明和收据原件及复印件；

6、夫妻双方共同还款承诺书；

7、银行要求提供的其他资料。

《城市房地产抵押登记管理办法》第二十五条《经济适用住房管理办法》第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

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