签订房地产合同有哪些注意事项-法师兄

签订房地产合同有哪些注意事项

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:35:19 315 人看过

1。购买商品房时，应事先了解并核对所购房屋是否取得《商品房预售许可证》，拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所列房号范围内。

2。买受人在认购协议书上签字的，应当与买受人在商品房买卖合同上签字的一致。

3。购房者可以通过商品房预售许可证上的说明，了解开发企业销售的商品房是否存在土地抵押。如果有土地抵押，在签订认购协议时，应要求开发商约定土地出让时间和签约时间。

4。买受人与开发企业签订的认购协议应采用网上下载的标准格式，签订时间在协议中约定。认购协议签订时，购房者只支付定金，不支付房价。买受人购买的房屋以在建工程抵押的，开发商应当在认购协议中注明抵押事实，双方约定解除抵押的时间并签订合同。买方和开发商之间的合同必须是从互联网上下载的标准格式。双方签字盖章后，购房者即可支付定金和房价。开发商应在10天内确认上传，并在30天内注册。办理登记备案手续，既能有效防止开发商“一房两卖”，又能避免因开发商其他债务被人民法院查封。

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