未公证房产能否继承？-法师兄

未公证房产能否继承？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 14:21:57 339 人看过

家人去世后，往往会留下部分遗产，尤其是涉及到房产，房产在继承时会产生一系列的问题，因此在以前房产是强制要求进行公证，2018年7月5日，司法部发布《关于废止（以下简称“联合通知”）的通知》，继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。不需公证继承房产的方式有以下三种：1、继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理房屋登记手续。2、如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，带着法院的调解书或判决书到房管部门办理房屋登记手续。3、如果继承人同意，则可以先去公证机关办理房产公证之后，再到房管部门办理房屋登记手续。但即使废止房产继承的强制公证，但这仍是当事人在办理产权过户中的可选择方式之一，对于有需要的公民而言，有选择性地采用公证的方式可以最大程度的保障自身的利益，起到预防纠纷、减少诉讼的作用，从而充分运用公证这一法律手段加强房地产登记管理工作。

继承房产可以办理过户吗？

继承房产要办理过户手续。因为我国住房实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，继承人继承被继承人的住房必须办理过户手续，这样住房产权才属于继承人所有，此时继承人才可以任意处置该住房。

《不动产登记暂行条例》第十四条属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

房产公证
房产公证是否能确保子女继承房产？

公证遗嘱是我国规定的一种遗嘱形式，是有法律效力的，但是要符合以下条件：办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办，能真实地表达自己的意思，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书，无受胁迫或受欺骗等情况申办房产公证的准备措施房产公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法律和政策证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证，是一项常见的公证业务，随着我国房地产业的兴起，房产公证的业务正在不断拓展。目前几项主要的房产公证包括：房地产合作房产公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法律和政策证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证，是一项常见的公证业务，随着我国房地产业的兴起，房产公证的业务正在不断拓展。目前几项主要的房产公证包括：房地产合作开发合同、房地产建筑工程承包合同、商品房预售合同、商品房销售合同、房地产买卖合

2023-07-06

488人看过
公证遗嘱
非公证遗嘱是否能够继承房产？

遗嘱公证与否不影响房屋过户。房屋继承人只需要携带有效的遗嘱向不动产登记部门申请变更登记即可，遗嘱只要是真实有效的，无论是否经过公证，都不影响房屋所有权变更登记。遗嘱形式可以是自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱、录音录像遗嘱等；可以是公证过的遗嘱，也可以是未公证过的有效遗嘱。遗嘱继承房产过户流程是怎样的？（一）遗嘱继承房产首先要到被继承的房产公证处去办理这个房产的遗嘱继承公证，然后再到房产所在地的房产局去办理相关的房产继承手续。（二）遗嘱继承房产公证需要携带以下材料和证件：1、到被继承人所属的派出所开具被继承人的死亡证明。2、到被继承人所在的单位（或者居委会、村委会）开具遗嘱继承人证明。3、遗嘱继承人的证件的身份证明。4、被继承房产的房产证或者是其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。（三）然后到房屋所在地的房产局去办理房产继承所需要提交的资料：1、房屋产权证书。2、遗嘱继承房

2023-07-02

475人看过
继承公证
父母的房产做继承公证能否按份公证

一、父母的房产做继承公证能否按份公证1、对父母的房屋进行继承，办理继承公证的，如果房屋是按份继承的，公证机构可以依据继承人提供的材料，公证房产按份继承的合法性、真实性。2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。二、房屋继承需要哪些证明1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。2、到死者所在单位(或者居

2023-06-17

136人看过
继承人
房产未公证继承人怎么办

一、房产未公证继承人怎么办房产未公证继承人的处理如下：1.向房管部门提供材料（遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人关系证明等）申请房屋转让登记；2.持判决书、调解书等法院有效文件到房管部门申请房屋过户登记；3.如果当事人自愿到公证处办理相应的继承公证，还可以凭公证书办理房屋过户手续。二、房屋遗产继承公证怎么办理办理房屋遗产继承公证的程序为：1.当事人需要被继承人向房屋所在地的公证机构提出公证申请；2.向公证机构提交真实充分且合法的公证材料；3.公证机构审查核实后向被继承人出具公证书。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证

2023-04-25

87人看过

继承人
未经公证的继承人能否过户？

遗嘱继承房产过户的手续复杂，需要先公证或法院确权，提交死亡证明、身份证明、房产证、遗嘱等，然后到房地产交易中心申请过户，需要带上公证书、继承人身份证明、登记申请书等，经过审查后办理过户登记。办理没有公证的遗嘱继承过户的手续，需要先将遗嘱进行公证或是请求法院作出确权判决。需要提交的材料有：被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件、被继承人生前所立的遗嘱等。2、凭公证处出具的公证书或人民法院的判决书到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。3、同时携带并提交相关的材料：房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等。4、经过工作人员审查后，办理过户登记。如何申请遗产过户并避免纠纷？在申请遗产过户时，首先需要确定遗产的所有权和价值。其次，需要准备相关材料，如死亡证明、遗产继承关系证明等，并向相关机构提交申请。在申请过程中，需要注意避免纠纷

2023-10-27

62人看过
继承人
房屋未办产权过户合法继承人能否继承？

綦江区女子陈某从生母石某某、继父张某甲处借款27000元，以自己名义花74936元买下一套位于青年镇的住房，在未办理房屋产权证的情况下，与男友张某乙同居生活。2013年3月，陈某死后，房屋被男友居住使用，生母要求男方交还房屋，遭到拒绝。房屋没有产权证，合法继承人能否继承?日前，市五中院对该案作出二审判决，认定房屋权益由陈某生母以及继父继承享有。法官说法：房屋虽然未办理产权过户但已实际交付，这并不影响继承人享有其合法权益。陈某死亡后，房屋依法应由其法定继承人，即石某某和张某甲继承。尽管房屋系陈某与张某乙同居期间购买，但同居行为并不产生讼争房屋系陈某与张某乙共同出资购买的法律后果，张某乙对讼争房屋并不享有任何权益，因此无权占有，理应将返还给石某某和张某甲。

2023-06-10

299人看过
继承公证
房屋继承公证后未过户能否进行买卖

不可以直接过户。《民法典》第二百二十九条【法律文书或征收决定导致的物权变动】因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第二百三十一条【因事实行为发生物权变动】因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百三十二条【处分非因民事法律行为享有的不动产物权】处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。房产继承过户继承过户,需要的证件:1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.房产继承条件1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生

2023-05-05

91人看过
房产继承
能否在人死后公证房产继承遗嘱？

人死后，房产继承的遗嘱不能公证。遗嘱人应当亲自到公证机关口述或者书写遗嘱进行公证。遗嘱人死后现场办理遗嘱公证，但具有法定要求的遗嘱仍然有效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产，并指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定为法定继承人中的一人或几人。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或法定继承人以外的组织和个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。办理了遗嘱公证后能更改吗遗嘱公证后可以更改。但只有重新进行公证才可以更改公证遗嘱。公证遗嘱是经公证机关按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱的行为真实、合法的遗嘱，它的法律效力比较强。法律规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。继承开始时，有遗嘱的按照遗嘱或遗赠扶养协议继承，没有遗嘱或遗赠扶养协议的

2023-07-07

444人看过

继承公证
能否修改房产继承公证上的名字？

民法典规定房产继承遗嘱公证后还可以更改。公证后的遗嘱，遗嘱人（老人）能悔改。遗嘱人可以变更或撤销所立的遗嘱，包括公证遗嘱，但因公证遗嘱具有较高的法律效力，所以公证遗嘱的变更撤销有特定的规定：变更或撤销公证遗嘱，只有遗嘱人本人向原公证机构提出申请变更或撤销申请，其他人一般是不能变更或撤销公证遗嘱的。房产继承公证处可以跨区办理吗依据我国公证法的规定，房屋继承公证的，应该在房屋所在地的公证机关办理公证，一般是不能跨区办理继承公证的。相关法律规定《中华人民共和国公证法》第二百二十六条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二百二十七条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本

2023-07-02

261人看过
房产公证
继承未公证房产的合法方式

继承人需要提供遗嘱等相应的证明材料,到房管部门或相关部门办理房屋登记手续。如果之前有房产继承纠纷起诉到法院,需带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。如果继承人同意,可以先去公证机关办理房产公证,再办理房屋登记手续。1.继承人需要提供相应的证明材料，如有遗嘱的需要出示遗嘱，然后到房管部门办理房屋登记手续。2.继承人需要提供相应的证明材料，如有遗嘱的需要出示遗嘱，然后到相关部门办理房屋登记手续。3.继承人需要提供相应的证明材料，如有遗嘱的需要出示遗嘱，然后到房管部门或相关部门办理房屋登记手续。4.继承人需要提供相应的证明材料，如有遗嘱的需要出示遗嘱，然后到房管部门或相关部门办理房屋登记手续。2、如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。3、如果继承人同意，则可以先去公证机关办理房产公证之后，在到房管部门办理房屋登记手续。如何继承没有

2023-10-25

381人看过
遗嘱继承
公证继承房产未办有期限吗

房产继承公证后有效期内未过户是否有效：房产继承是没有有效期一说的，如果权利人要将继承的房屋进行交易买卖的，必须过户。房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承过户手续：（一）到房产交易中心办理房产继承需要提交哪些材料呢？1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）房产继承公证的费用与其他的继承公证不同。除了需要一般的继承公证费用，还需

2023-02-21

263人看过
非婚生子女
未满十八能否继承父母的房产

未满18周岁可以接受继承，尽管未满18周岁不属于完全民事行为能力人，但是纯获益行为是有效的，因此未满18周岁人继承房产行为属于有效行为，需要办理公证，到房管登记部门办理过户手续即可发生物权变动效力。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。父母的遗产如何分配有遗嘱的按照遗嘱继承分配，没有遗嘱的按照法定继承分配。按照法律的规定，法定继承人的继承份额，一般是同一顺序的一般均等分得。

2023-06-18

281人看过

法律综合知识
继承的房产未过户能否立遗嘱

一、继承的房产未过户能否立遗嘱继承房屋可立遗嘱，但不过户则不可买卖。按照法规，继承人即便不知情也能继承房产。尽管房产权属尚未变更，但房子的所有权仍有争议且不可转让。至于房产的共有份额，需按规定均分，但对特殊情况或承担主要抚养责任的继承人可给予适当照顾。若继承人之间就遗产问题产生纠纷，应先协商解决；若无法达成共识，可申请调解或提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、爷爷去世孙子怎么继承房产1．遗赠：孙子无法直接继承爷爷的财产，但可通过接受爷爷遗赠

2024-07-27

210人看过
继承人
尚未办理产权证的房产能继承吗

一、尚未办理产权证的房产能继承吗未办理房产证的房屋，如果是被继承人合法取得的个人财产，继承人可以继承，但不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、房产继承过户新流程的规定有哪些（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。（二）继承公证：申请人应当到房

2023-04-18

131人看过