购房如何判断房屋质量-法师兄

购房如何判断房屋质量

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 08:06:49 386 人看过

一、对于墙体质量的审查，我们建议您着重关注墙体表面是否有明显的裂痕存在，这将直接影响到房屋的结构安全及使用寿命。

二、关于渗水、漏水现象的检查，这是房屋常见的质量通病，需要引起您足够的重视，包括墙壁、屋顶以及厨卫等潮湿易积水的部位。

三、在进行地面检查时，您可以借助一些专业工具如小锤子，仔细观察地面是否存在空鼓或者沉陷等情况，这些都可能对日后的居住体验产生不良影响。

四、门窗作为房屋的重要组成部分，其质量好坏也会直接影响到室内的通风、采光和隔音效果。因此，在选购房屋时，请务必认真检查门窗的开启关闭是否灵活自如，密封性是否良好等关键指标。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题，可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。

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