过户时房产证是否为必须条件？-法师兄

过户时房产证是否为必须条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 13:10:36 249 人看过

不可以，通常我们去相关部门申请过户的时候，房产证是必须提供的证件之一，否则就无法通过，而且甚至连过户的申请也没有办法提交。取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。

抵押车可以过户吗

抵押车不可以过户。根据《机动车登记规定》的相关规定，有下列情形之一的，不予办理转移登记：机动车与车辆档案记载内容不一致，属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的，机动车在抵押登记和质押备案期间。汽车抵押期间，车辆所有权归原车主所有。中国有关法律规定，购买抵押车辆不具有车辆所有权，车辆原车主必须取消抵押协议后方可转让。如果原车主无力或不愿偿还贷款等金融资金，抵押协议无法解除，车辆无法申请过户。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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