一房二卖刑民交叉如何处理-法师兄

一房二卖刑民交叉如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 09:24:01 85 人看过

关于民刑交叉案件的处理策略，可参照以下几点操作规范：首先，根据法律事实来确定涉及牵连的法律事实是否各自独立。若这两个事实来自于不同的法律环境，那么我们应当将经济纠纷案件与经济犯罪案件进行分别审理；其次，在处理过程中，可以选择先审理民事案件然后再处理刑事案件，或者反过来先处理刑事案件再审理民事案件。这个顺序的选择需要全面考虑到民事纠纷的审理情况以及刑事案件的侦破进展状况等因素。如果受理的民事案件可能会对刑事案件的迅速侦破产生影响，人民法院可以依法裁定暂时停止该民事案件的审理工作，直至相关影响消失或者刑事案件侦查完毕之后，再重新启动民事案件的审理程序；此外，当涉案事实被发现可能涉及刑事犯罪时，人民法院应依法裁定驳回起诉。反之，若经过法庭审理证明不构成经济犯罪的，人民法院则应将其作为民事纠纷案件继续审理。如果公安机关或检察机关认为某起案件的性质属于经济纠纷而非经济犯罪，他们应该将整个案件移交至相关司法机构，从而结束案件的侦查或审理工作；最后，对于涉及经济犯罪的线索和材料，应当按照规定进行移送处理。

《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题》第一条同一公民、法人或其他经济组织因不同的法律事实，分别涉及经济纠纷和经济犯罪嫌疑的，经济纠纷案件和经济犯罪嫌疑案件应当分开审理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

证人证言
民间借贷涉及非法集资如何处理刑民交叉问题

刑民交叉问题《规定》第五条:“人民法院立案后，发现民间借贷行为本身涉嫌非法集资犯罪的，应当裁定驳回起诉，并将涉嫌非法集资犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。公安或者检察机关不予立案，或者立案侦查后撤销案件，或者检察机关作出不起诉决定，或者经人民法院生效判决认定不构成非法集资犯罪，当事人又以同一事实向人民法院提起诉讼的，人民法院应予受理。”《规定》第八条:“借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪，出借人起诉请求担保人承担民事责任的，人民法院应予受理。”1、审理民间借贷案件发现有非法集资嫌疑的，如何处理?《规定》第五条“非法集资犯罪”是个学理上的概念，对应的罪名有七个：非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪、非法经营罪、组织领导传销活动罪、擅自设立金融机构罪、欺诈发行股票、债券罪、擅自发行股票、公司、企业债券罪。2、民间借贷行为本身构成犯罪，民间借贷合同的效力如何认定?并非“民间借贷行为本身”涉嫌非法

2023-06-12

206人看过
一房两卖
二手房一房两卖如何判决处理

在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理：1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的购房者已实际取得房屋所有权。此时，前后两个购房者享有的请求权性质是不同的。后一个购房者因为已经取得了产权，对房屋享有的是物权请求权。前一个购房者产生的是债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，但是对房屋来说前一个购房者没有取得产权，所以应负返还房屋的义务。2、在一房二卖中，出卖人将房屋售与前一个购房者签订合同并办理了产权过户登记之后，又与他人就同一房

2023-03-04

417人看过
债权人
应如何处理一房二卖的行为

一、对于一房二卖的行为如何处理1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的购房者已实际取得房屋所有权。此时，前后两个购房者享有的请求权性质是不同的。后一个购房者因为已经取得了产权，对房屋享有的是物权请求权。前一个购房者产生的是债权请求权，该债权请求权是一种对出卖人的请求给付，但是对房屋来说前一个购房者没有取得产权，所以应负返还房屋的义务。根据法律规定，房屋产权已经归他人所有，开发商对前一个购房者实际履行已不能，在该种情形下，前一个购房者不能强制履行购房合同。此时，合同上的债务转化为损害赔偿的债务。关于损害赔偿的数额多少，除法律另有规定或合同另有约定外，应以填补债权人所受损害及所失利益为限。实务中，开发商往往在

2023-04-04

346人看过
法律综合知识
一房屋卖二人应该如何处理

在二手房地产交易流程中，卖方可能出于种种原因，选择将同一处房产先后出售给不同的买家，即我们常说的一房二卖或一房多卖现象。那么当遇到这种问题时，我们应如何应对和处理呢？以下是关于这个话题的详细解析。首先，如果卖方在一房二卖的情况下，先与其中一位买家签订了合同，并按照约定履行了相关义务，包括完成了房产所有权的过户登记手续。在此种情况下，两位买家所签署的房屋买卖合同都是合法有效的。然而，由于后一份合同已经开始执行，且买家已经实际拥有了该房屋的所有权。因此，对于前一位购房者而言，他们仅能要求开发商退还购房款项，并承担相应的赔偿责任，而无法再主张继续履行购房合同。其次，若卖方在一房二卖的情况下，先将房屋售予前一位买家，并完成了产权过户登记手续，然后又与另一位买家达成了以同一房屋作为标的物的买卖协议。在此种情况下，由于房屋产权已经过户至前一位买家名下，卖方不再享有房屋的所有权，因此后一份合同应被视为无

2024-05-02

109人看过

法律综合知识
合同诈骗刑民交叉怎么处理

一、合同诈骗刑民交叉怎么处理在刑事诉讼过程中，若司法机关发现对受害人的人身权益及财产权益造成了侵犯行为时，应当在追究被告人刑事责任之余，附带考虑并解决受害者所遭受的民事损害赔偿问题。然而，鉴于现行的司法解释尚未明确规定刑事附带民事诉讼中是否允许涉及精神损害赔偿事项，因此，受害者及其亲属可在刑事审判程序全部完成后，另行发起精神损害赔偿诉讼。《刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。二、合同诈骗刑拘一定会判刑吗依据我国相关法律法规，合同诈骗罪属于可判刑之列，作为一种刑事罪名，其意即犯罪嫌疑人在签署、执行合同时，以非法占有所得为目的，采用欺骗等手段，从他人手中获取巨额

2024-07-06

158人看过
一房两卖
二手房一房两卖纠纷：判决书交房后如何处理？

在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理：1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的购房者已实际取得房屋所有权。此时，前后两个购房者享有的请求权性质是不同的。后一个购房者因为已经取得了产权，对房屋享有的是物权请求权。前一个购房者产生的是债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，但是对房屋来说前一个购房者没有取得产权，所以应负返还房屋的义务。2、在一房二卖中，出卖人将房屋售与前一个购房者签订合同并办理了产权过户登记之后，又与他人就同一房

2023-07-22

489人看过
买受人
房屋归属问题：一房二卖如何处理

一房二卖房子的归属问题处理方案：1、支持已办理房屋过户登记手续的买受人的房屋所有权要求；2、个买受人未办理房屋过户登记手续的，支持已办理房屋预告登记手续的房屋所有人的请求；3、既未办理产权登记，也未办理预告登记的，应当支持先合法占有争议房屋的买受人的房屋所有权要求等。怎么处理婚后买的房子离婚时要如何处理婚后买的房子由双方自行协商如何分。如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权，同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。如果只有一方主张房产所有权的，取得房屋产权的一方对另－一方进行作价补偿。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-05

68人看过
实际履行
发生一房二卖如何处理,遇一房二卖时购房者怎么维权

一房二卖的处理(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。(二)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。(三)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。一房二卖时购房者如何维权一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个

2023-06-13

411人看过

仲裁机构
遇到一房二卖的处理是如何的

1、可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；2、有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、一房两卖的合同效力认定1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。(1)在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人因其债

2023-02-21

475人看过
法律综合知识
开叉车上路交警如何处理

叉车属于在特定场所使用的专业设备，不能上公路行驶。叉车上路了被交警逮到的处罚有：1、有操作证的处以警告并20元以上200元以下的罚款。2、无操作证的处200元以上2000元以下罚款，并委托专用车辆托离现场。交通违章罚款的缴纳方式如下：（1）自助机具转账方式。缴款人可持卡内有足额现金的本市工商银行借记卡或信用卡通过本市工商银行的自助终端、存取款一体机进行转账自助缴纳；（2）现金方式。现金的缴款人可通过本市工商银行的存取款一体机自助缴纳100元整数倍罚款；（3）网上银行方式。已开通工商银行网上银行的缴款人，可以通过工商银行网上银行进行自助缴纳。处理违章的流程是：1、一定是需要违章本人或者车主来亲自进行处理；2、处理的人需要带上身份证原件，驾驶证原件，行驶证原件到交警大队的违章处理窗口进行办理；3、选择要处理的违章内容，可以全部处理也可以有选择的处理，并且可以对违章的提出异议，并申请行政复议；4

2024-05-01

135人看过
经济犯罪
如何判断某一案件是否为刑民交叉案件

刑事案件是指犯罪嫌疑人或者被告人被控涉嫌侵犯了刑法所保护的社会关系，国家为了追究犯罪嫌疑人或者被告人的刑事责任而进行立案侦察、审判并给予刑事制裁的案件。民事案件是人民法院依照法律规定，为方便审理和解决当事人之间的争议，根据法律关系的性质对受理案件所进行的分类。1、就法律事实而言，民事案件与刑事案件的法律事实应系同一法律事实或法律事实部分相同；2、就法律关系而言，只有同时涉及两个法律关系即民事法律关系和刑事法律关系的案件，才有可能体现刑民交叉的问题，才能构成刑民交叉案件。3、就法律责任而言，指同一法律事实基于不同法律部门的法律规定以及损害后果的多重性，而应当使责任人承担多种内容不同的法律责任形态。律师补充：刑民交叉案件的处理：1、分开审理。从法律事实出发，判断涉案牵连的法律事实是否相互独立。如果分属不同的法律事实，那么经济纠纷案件与经济犯罪案件应当分别审理。2、先刑后民。案件事实相同的，先审

2023-05-06

322人看过
继续履行
如何处理一房二卖房出的违约责任

一房二卖买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。第一部分：赔偿实际损失，即赔偿您现在购买此房的损失。第二部分：惩罚性赔偿，即除了第一部分实际损失外，卖家还必须给您支付惩罚性赔偿，但最高金额不起过您已付的购房款。延期交房的违约责任怎么办？延期交房的违约责任包括继续履行购房合同的义务、赔偿因延期交房造成的损失或者支付违约金、解除合同等。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的

2023-07-06

89人看过

法律综合知识
一房二卖，一方实际占有房产应如何处理

关于“一房二卖”争议案件的处理，需根据具体案情而定，具体而言，可分为以下两种情形：首先，若有一方已完成房产过户登记或预售登记程序，那么该方即有权获得所购房屋的所有权，而另外一方则可依法请求卖方承担相应的赔偿责任；其次，若双方均未办理产权登记亦无预售登记手续，在此种情况下，若有一方符合以下条件之一，即可享有房屋的使用权：（1）已经实际入住；（2）已全额支付房款；（3）为房屋增添了额外价值，例如，其中一方已对房屋进行了装修、修缮等提升房屋价值的行为。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-02

108人看过
婚姻状况证明
如何依据民法典处理卖方违约的二手房交易？

民法典二手房交易卖方违约了怎么办：第一，可以先与卖方及时协商。对合同的内容可以进行协商，可以增加或修改合同的有关条款，合理的确定对方的权力义务。避免双方的交易成本；第二，对于协商不成的，可以通过诉讼的方式行使自己的权力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定追究其违约责任。二手房交易卖方需要哪些手续二手房交易卖方流程如下：1、信息核对买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件；2、签合同如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受

2023-07-01

372人看过