房产税税率4%的情况如下:
1、个人出租住房。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税【2008】24号)规定,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;
2、单位向特定对象出租住房。自2021年10月1日起,对单位(包含企事业单位、社会团体以及其他组织)向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。其中,专业化规模化住房租赁企业的标准为:企业在开业报告或者备案城市内持有或者经营租赁住房1000套(间)及以上或者建筑面积3万平方米及以上。各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同同级财政、税务部门,可根据租赁市场发展情况,对本地区全部或者部分城市在50%的幅度内下调标准;
3、单位向特定对象出租改造后的保障性租赁住房。根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号)第三条规定,自2021年10月1日起,对利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋)建设的保障性租赁住房,取得保障性租赁住房项目认定书后,单位在出租保障性租赁住房时,减按4%税率征收房产税。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
下列房产免纳房产税:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
(四)个人所有非营业用的房产;
(五)经财政部批准免税的其他房产。
最新房产税税率
1、房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
房产用途计税依据税率
经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%
出租房屋房产租金收入12%
个人出租住房房产租金收入4%
注:房产税的计税公式为:
(1)从价计税应纳税额=房产原值(1—30%)1.2%
(2)从租计税应纳税额=房产租金收入12%
(3)个人出租住房应纳税额=房产租金收入4%
税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值(1-10%至30%)1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入适用税率(12%)
2、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
房产用途计税依据税率
经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%
出租房屋房产租金收入18%
个人出租住房房产租金收入4%
注:城市房地产税的计税公式为:
(1)从价计税应纳税额=房产原值(1—30%)1.2%
(2)从租计税应纳税额=房产租金收入18%
(3)个人出租住房应纳税额=房产租金收入4%
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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房产税税率分为哪两种情况北京在线咨询 2023-04-281、按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 3、法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、
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房产税税率具体分为哪些情况?四川在线咨询 2023-05-221、按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 3、法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、
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二手房房产税税率哪些情况下免收青海在线咨询 2022-08-071.新政策:财政部、国家税务总局今天发布通知说,经国务院批准,决定从3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转让普通住房免征营业税的条件,由此前的购买5年以上(含5年),下调为购买2年以上(含2年)。2.二手房税费营业税5.65%契税1%-3%土地1%个税1%手续费6元/平米登记+图纸100元印花税0.25%3.提醒:各地的交易税费征收标准不同,具体政策按当地执行。
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房产税的税率湖南在线咨询 2021-10-26房产税税率采用比例税率。根据中华人民共和国房地产税暂行条例,按房地产馀额计算缴纳的,税率为1、2%的房地产租金收入计算缴纳的,税率为12%。根据财税24号文件财政部国家税务总局关于廉租住宅经济适用住宅和住宅租赁相关税收政策的通知,个人租赁住宅,不区别用途,以4%的税率征收住宅税的企业事业单位、社会团体和其他组织以市场价格向个人租赁住宅,以4%的税率征收住宅税。