夫妻离婚房屋过户需要什么手续
第一,准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
第二,办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:
1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
2、房产交易转绘办理。
3、到房管局办理免征契税申请。
4、析产登记手续办理并缴登记费。
5、取证。
第三,缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
离婚后房产过户流程简单,按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相,往往简单的问题会复杂化。
除了正常的办理流程,还要注意如下细节:
第一,如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。
第二,协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。
第三,离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。
夫妻离婚房产过户需要缴纳税费大部分是契税和交易手续费,这两项费用根据房产价格而浮动,两项费用占总房价的4%。因为房产价值较高,由离婚而引起的财产纠纷以房产纠纷为主。
-
夫妻过户房屋需要哪些手续?——房屋过户
257人看过
-
房屋夫妻之间过户需要什么手续和费用标准
245人看过
-
夫妻离婚按揭房子要不要过户手续费
246人看过
-
夫妻离婚如何办理房屋过户手续以及需提交什么材料
327人看过
-
夫妻之间办理房屋过户手续需要多少钱
376人看过
-
北京夫妻房产过户需要什么手续谁知道?家人房产过户手续?
462人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
夫妻一方提出离婚房产过户需要什么手续,夫妻离婚房产过户怎么办理山西在线咨询 2022-01-22诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。 诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:(1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证。 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离
-
夫妻离婚所需资料离婚房屋过户需要什么手续,协议离婚房产更名过户的流程是什么山东在线咨询 2022-04-27协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)、房产证;(5)、身份证明及复印件。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产
-
离婚夫妻房产过户手续重庆在线咨询 2021-01-211、夫妻双方自主签订离婚协议离婚的,房产归属方如果是房产证上的人就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续,首先需要办理离婚析产登记,如果是法院的离婚判决书,就不需要办理析产公证,然后到房产交易办理房产过户手续,夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收(前提是房产属于唯一住房且产权年龄在五年以上)。 2、如果房屋不是唯一住房或是没有达到五年以上的产权,缴纳的费用有:契税,缴纳房屋价值
-
房屋夫妻之间过户需要多少手续费山东在线咨询 2022-10-29只要有结婚证,办理夫妻住房过户,只有几百手续费,没任何税费缴纳。前提,住房贷款还清,无抵押,。需要夫妻俩一起持有身份证,户口本,结婚证,住房房本,到该住房所属房管,咨询办理过户。
-
房屋过户需要哪些手续离婚宁夏在线咨询 2023-07-07房子过户需要的手续 1、买卖双方签订买卖合同。 2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。 3、立契过户,买卖双方在契约上签名盖章。过户时,方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实身份证或别的有用身份证实房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。