房屋租赁备案登记证明怎么办-法师兄

房屋租赁备案登记证明怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-30 04:50:17 295 人看过

一、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料?

(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；

(2)房屋租赁登记备案申请表一份；

(3)房屋租赁合同一份；

(4)申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件；

(5)委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；

(6)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；

(7)凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:

(1)规划主管部门核发的建设工程许可证明；

(2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明；

(3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证；

(4)商品房购房合同、发票；

(5)其他能证明房屋权属的凭证。

二、关于房屋租赁备案登记问题

1、哪些房屋出租应办理房屋登记备案?

(1)个人拥有的私房；

(2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；

(3)集体所有制单位拥有的房屋；

(4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋；

(5)涉外房产(国外人员、企业在厦拥有的房产)；

(6)私营企业拥有的房屋；

(7)国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋；

(8)其他单位拥有的房屋(宗教、社会团体等)；

(9)转租的房屋(含视同转租的房屋)。

2、办理房屋租赁登记备案的程序

(1)填写房屋租赁登记备案申请表；

(2)携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续；

(3)缴纳房屋租赁登记备案手续费。

3、办理房屋租赁登记备案的工作时限

租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内，对出租房屋进行审核，符合规定的，给予登记备案；不符合本规定的，不予登记，并告知租赁当事人，退还所收取的有关文件。

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