分割夫妻共同购买的房产，需要注意什么-法师兄

分割夫妻共同购买的房产，需要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 09:40:45 362 人看过

夫妻房子分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前购买，并且登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时房产归购买者所有，对于另一方偿还的房贷部分，由购房者对其进行相应补偿；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定双方对共同财产，有平等的处理权。

夫妻共同买房离婚房子房贷怎么分割

夫妻共同买房离婚房子房贷分割如下：

1、明确产权，无论是一方的名称，还是双方的名称，都是共同财产；

2、是产值明确，即房屋价值，按市场价计算，不按原购房合同金额计算；

3、区分权益和债务。如果涉及贷款，首先删除贷款部分。也就是说，取得房屋的一方应当支付未取得房屋价值的一半，取得房屋的一方应当单独偿还剩余的本息；

4、婚后还贷部分属于夫妻共同还贷。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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