拆迁款多久会下来
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-25 08:42:43 291 人看过

没有一个准确的时间期限。主要取决于以下几方面:征收项目的性质,征收项目的时间周期,征收项目的急切程度,律师提起法律诉讼维权给项目带来的干预影响力等有关。到底多久得到赔偿是通过提起的各种法律程序,以达到最后能通过谈判协商获得到最优补偿利益的时间为准。

一、拆迁补偿款都包括哪些?

拆迁补偿,是在征地过程中给房屋所有人的一种补偿费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,补偿款主要包括房屋价值补偿、搬迁补偿、停产停业损失、搬迁奖励等。具体来讲:(1)房屋补偿费:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而且被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构评估后确定。(2)搬迁费:主要是将房屋内可移动、搬迁的物品、设备搬迁至另一处房屋所需的费用,一般按照市场价计算。(3)临时安置费:如果被拆迁人选择房屋产权调换,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门需向被征收人支付临时安置费,如果是提供周转用房的话这一部分补偿费用就没有了。(4)停产停业损失:这一项补偿主要针对商业用房而言,需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。(5)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋,以推动拆迁进程。一般都是政策性规定,各地有所不同。由于各地补偿标准不同,所以就补偿项目而言建议以各地下发的文件为准。完毕。

二、拆迁安置补偿索赔技巧

技巧一:坚守阵地,表明决心。如果被拆迁人轻易搬走,就会给拆迁方释放了这样一个信号:你没有坚决维护自己权益的决心,如果拆迁方一旦确认这一点,会直接导致给你的拆迁补偿报价大大降低。技巧二:誓死维权但决不作无谓牺牲。遇到这种情况应该第一时间减少损害,寻求保护,必要的时候可以报警或者提前启动相关的法律程序维护自己的合法权益。技巧三:拆迁方送来的文件可以收但不随意签字。拆迁方会根据你对评估报告的签字确认去申请裁决或征收补偿决定,从而对你做出极低的补偿。技巧四:多听少说,不要轻易报价。完毕拆迁补偿实质上就是拆迁双方的一种利益博弈,在没有拿到很好的谈判筹码之前,千万不要轻易报价。技巧五:原件握在自己手中。在拆迁过程中,房屋产权证、土地使用权证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件,一定要留在自己手中。

三、企业拆迁有补偿吗

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。法律没有明确规定具体的赔偿金额,可以根据以下项目的实际花费确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月23日 09:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋产权调换相关文章
  • 拆迁起诉法院多久受理下来
    一、拆迁起诉法院多久受理下来还需要延长的,报请上级人民法院批准。因拆迁纠纷提起诉讼时,要保留好相关证据,例如拆迁补偿协议、房屋评估报告等,以便在法庭上维护自己的权益。【法律依据】《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。二、拆迁起诉的步骤拆迁起诉的步骤包括以下几个步骤:1.起诉:当事人应向法院提交起诉状,并按照对方当事人的人数提交相应份数的副本。起诉状应写明请求事项和起诉事实、理由,并由当事人签字或盖章。2.受理:法院在接到起诉状后,将对起诉条件进行审查,判断是否符合立案条件。如果符合条件,法院将办理立案手续,否则将依法裁定不予受理。3.答辩:如果起诉被受理,被告将在法定时间内收到起诉状副本,并在答辩期内提出答辩。被告的答辩应针对原告的起诉进行反驳或申辩
    2024-02-20
    107人看过
  • 拆迁从签字到补偿下来要多久
    签订房屋拆迁补偿协议后,按照协商约定的时间可以拿到钱,标准是是按照国务院文件办理。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2023-04-06
    369人看过
  • 拆迁房房本多久下来是正确的?
    一、拆迁房房本多久下来是正确的?拆迁房一般90日内可以拿房产证,具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。2、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。二、拆迁遇到纠纷怎么处理?1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。2、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼
    2024-01-13
    255人看过
  • 征收国有土地时房子拆迁款一般多久下来
    一、征收国有土地时房子拆迁款一般多久下来?拆迁补偿款到账的时间以合同约定为准,不是法律强行规定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房子拆迁款有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。三、房子拆迁补偿款分割纠纷满足哪些条件才能起诉?(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于
    2023-06-15
    425人看过
  • 拆迁之前多久会下赔偿款,拆迁补偿不合理怎么办
    一、拆迁之前多久会下赔偿款房屋在拆迁之前,什么时候会下补位款,要看当事人签订的拆迁补偿协议,按拆迁补偿协议约定的时间支付。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、拆迁补偿不合理怎么办(一)达成房屋拆迁补偿安置协议的情形如当事人在拆迁补偿安置协议中不仅对补偿方式、安
    2024-01-28
    210人看过
  • 拆迁房产证需要多久才能办下来?
    一般和商品房一样,在6个月左右可以拿到,动迁房满3年才可入市交易,所以你还需确认房子是否满3年,这样交易相对风险低一点。拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。房产证什么时候办下来办理产权证需要90日左右。商品住房若尚未建成的,产权证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内;商品房若已经竣工完成的,产权证的办理时间是自合同订立之日起90日内;手续齐全办理产权证的,一般15-30个工作日即可。《中华人民共和国民法典》第二百一十条:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    2023-07-03
    301人看过
  • 拆迁补偿款没下来能迁坟吗
    一、拆迁补偿款没下来能迁坟吗?拆迁补偿款没下来能迁坟,拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、房屋拆迁归哪个部门管归国家建设部管。国家建设部主
    2024-01-18
    461人看过
  • 房子补偿公示出来多久会拆迁
    一、房子补偿公示出来多久会拆迁房子补偿公示出来后30日可以拆迁。人民政府拟定征收方案后应报有关部门进行论证并予以公布,征求公众意见召开听证会修改方案,征求意见的期限不得少于30日,公示期满无异议可以依法征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。二、房子补偿公示出来拆迁程序房子补偿公示出来拆迁流程:1.发布评估机构选择公告,进行入户调查评估,评估机构编制拆迁投资预算方案。2.制定拆迁实施方案,包括补偿方案、安置
    2023-12-30
    487人看过
  • 拆迁补助款到账多久能取出来
    1、如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款;2、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。一、村里拆迁协议包括哪些内容1、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有名,其分别为(男)、(女)2、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。3、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米,其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构
    2023-03-01
    280人看过
  • 农村房屋拆迁拆迁款是由哪里发下来
    农村房屋拆迁赔偿:(1)房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费。计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。一、高速占房屋补偿标准是什么?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的
    2023-03-08
    457人看过
  • 征地拆迁补偿款下来了吗
    一、征地拆迁补偿款下来了吗关于征地拆迁补偿款的下发时间嘛,那得看你在哪个地方,啥工程了,不过通常来说,从征用土地补偿、安置方案经过批准的那一天算起,差不多3个月左右就能拿到手啦。但是咱要问的是渭南临渭那边的情况呢?这个问题我暂时还回答不了哦,因为我还没有找到相应的资料来确认。所以啊,如果您对渭南临渭征地拆迁补偿款的具体发放情况感兴趣的话,我建议您试试下面这几种方法去查查看吧:首先,您可以试着联系一下当地的政府部门,比如国土资源局或者拆迁办之类的,问问他们补偿款的发放进度以及相关的详细情况;您也可以多留意一下当地政府发布的公告,看看有没有提到补偿款发放的事情,您可以通过政府官网、公告栏或者其他官方渠道来获取最新的消息;最后,如果您就是那个被征用土地的人,那么您完全可以跟拆迁方、相关的政府部门或者负责发放补偿款的机构去沟通交流,问问他们补偿款到底发没发。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照
    2024-07-20
    60人看过
  • 拆迁公告出来一般多久正式拆迁
    1、按现行的限定,每次征求社会意见的时间为一个月。2、一部法律或法律的修改,需要经过三审,每次征求意见都是一个月;至于征求意见结束后,何时必须进行审议,法律无强制性限定,这主要由人大常委会根据事实上情况再明确。一、对拆迁补偿方案有意见可以提吗对拆迁补偿方案有意见可以提。因为法律规定,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。二、评估完多久动迁根据相关法律的规定,从公示期到实施拆迁一般不会少于30日,征收部门开始拟定安置补偿方案,并报市县ZF审批,市县ZF开始组织相关部门对安置补偿方案进行讨论,并且在拆迁范围内公布,目的是为了征求拆迁户的意见,其中征求意见的时间不能少于30日。三、拆迁不适用商品房吗拆迁同样适用
    2023-02-20
    487人看过
  • 拆迁办入住后多久会拆迁
    一、拆迁办入住后多久会拆迁通常在一个月到半年左右,房子就会拆迁。依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁的,所以签订征收补偿协议后,征收单位可以随时进行拆迁工作。房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、房屋拆迁的基本程序是怎样的?1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立
    2024-01-21
    57人看过
  • 征地批复没下来会被拆迁吗
    一、征地批复没下来会被拆迁吗当然不合法啦!私自进行房屋拆迁,又没拿到有关部门的同意书,这可就是明摆着违法啊!您作为那个被征收的人,可是有权利直接拒绝他们的!就算是您的土地已经被国务院通过了征地批复,甚至市政府和国土局也都抢在了前面占地并办理好了手续,甚至还在补偿费用发放之后才拿到的征收土地方案,这些都是严重违反程序规定的行为哦!要是真的遇到了这种不合法的拆迁,您首先就得去相关部门申请政府信息公开,看看他们到底有没有征地批准文件。如果发现政府信息公开里面确实没有提到征地批准文件的话,那您就可以向国土资源部门提出土地违法查处申请,让他们来查查当地政府或者相关企业的违法占地行为。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征
    2024-07-26
    187人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>

    #房屋产权调换
    相关咨询
    • 得拆迁赔偿一般多久下来?
      甘肃在线咨询 2022-04-18
      就你的问题,房子拆迁赔偿什么时候能拿到,要看你是如何选择的。一、如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款;二、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。
    • 起诉房屋拆迁多久下来判决
      上海在线咨询 2024-09-09
      在涉及拆迁纠纷的司法程序中,根据国家法律规定,法院处理此类纠纷所能给予的最长时限为自立案受理后的六个月。而关于拆迁房屋合同时引发的争议,同样受到法律约束,其法院的审理期限通常设定在六个月以内。 对于人民法院在适用普通程序审理案件时,其审理期限应自立案之日起计算,并应在六个月内完成审判工作。如遇特殊情况需延长审理期限,须经本院院长批准,方可延长六个月;若仍需延长,则需上报上级人民法院批准。至于简易程
    • 房产证多久下来拆迁安置房能办下来吗
      江苏在线咨询 2022-08-16
      拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后
    • 您好,咨询一下拆迁款多久会到账
      宁夏在线咨询 2024-09-20
      1.拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1、房屋补偿费, 2、周转补偿费, 3、奖励性补偿费。 2。
    • 拆迁从签字到补偿下来要多久
      浙江在线咨询 2024-03-15
      拆迁赔偿款一般45个工作日到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。补偿金内容如下:1、房屋补偿费(房屋重置费);2、周转补偿费;3、奖励性补偿费。