提前解除土地租赁合同附着物怎么处理-法师兄

提前解除土地租赁合同附着物怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-14 18:10:29 297 人看过

一、提前解除土地租赁合同附着物怎么处理

1、提前解除土地租赁合同附着物的处理：

（1）合同如果对附着物的处理问题有约定的，则从其约定;

（2）合同如果对附着物的处理问题没有约定的，可以自行协商如何处理附着物。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、租赁合同解除与终止有区别吗

租赁合同解除与终止有区别。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

根据规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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