房子过户停办怎么办-法师兄

房子过户停办怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 18:37:15 316 人看过

一、房子过户停办怎么办

1.在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。

2.如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。

3.公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。

4.找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。

5.查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。

二、房子过户办理注意什么

1.交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产地产中介机构作为交易双方的资金.房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金.房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4.购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5.购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

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