不是夫妻能写一个房产证吗?-法师兄

不是夫妻能写一个房产证吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 20:22:38 384 人看过

可以的,不是夫妻,房产证也可以添加两个人名字的。

一、房产证上有两个人名字属于共同财产吗

房产证上有两个人名字，属于是共同的财产。房产证是所有权权属证明，因此房产证加上双方的名字就属于是共同的财产，所以无论何时买的房子，只要加上名字就属于共同财产。就算在结婚后，一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字，也要视为是已经完成的房产赠与行为，已经属于夫妻的共同财产，不能再视为个人财产，因此房子的产权是夫妻共有的。

二、没有领证的房产证上可以写两个人名字吗

没领证房产证可以写两个人名字，只要一方或者双方是该房产的合法所有人，就可以自由的决定房产证上登记谁，法律规定，房产证上写了两个人的名字的，该房产就属于双方共同共有。

《民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、房产证上是子女的名字属于夫妻共同财产吗

房产证上是子女的名字是否属于夫妻共同财产视情况而定:

第一，房子已办理房产证。

房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即，赠与的财产，赠与人已完成交付。此时，夫妻两人离婚，涉案房产已不是夫妻共同财产。而是第三人的财产。夫妻当然也没权力分割。

第二，房产证没有颁发。

购房合同是以子女的名义签的。此时，虽然房产的权利尚没形成，但，它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此，这种赠与行为也不能撤销。房产，自然也不是夫妻共同财产。

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