安置房可以贷款吗？需要什么条件？-法师兄

安置房可以贷款吗？需要什么条件？

来源：互联网时间： 2023-06-29 14:45:42 429 人看过

一、安置房可以贷款吗

根据国家相关政策规定，若安置房购买满5年，且完全取得产权证，是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同，如果贷款机构还有其他要求，则还需要按照其要求来执行。一般来说，还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。这些都是最基本的贷款条件，就算安置房有房产证，借款人也必须要满足这些条件。

二、安置房抵押贷款必备条件

1、具备身份证，年龄在22－65岁的自然人；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、原有贷款还款情况良好。

三、安置房抵押贷款所需资料

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）；

2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）；

3、房产证原件或者房产证复印件；

4、国土证（没有的也可以）。

四、安置房贷款流程

1、咨询申请，业务受理（需填申请表）；

2、我司调查审理批准，签受理相关合同；

3、我司员工带以上

（一）要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；

4、银行签贷款合同；

5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；

6、银行人员去房管局拿取抵押预告；

7、放款时必须向银行预缴20％的利息（以合同签订周期为准），开始放款；

8、客户到我司付代办费和担保费（全年一次性收取）；

9、定期还息，到期还款，合同终止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
买完安置房就后悔了，安置房可以贷款吗

一、买完安置房就后悔了对比商品房来看，安置房的地段和质量都是不怎么好的，因为安置房价格上虽然是很便宜，但是很多安置房是没有房产证的，所以在交易的时候，很难让人放心。在选购安置房的时候，一定要注意房产证过户的安全性，以维护自己的合法权益。1、安置房可能无房产证由于一些地方开发商和政府因为拆迁的人很多，所以很多都开发商没有来得及办大房产证，没有大房产证的话，业主自然也办不了自己房屋的房产证。所以很多的安置房都是没有产权的房屋，是没有国家颁发的土地许可证和预售许可证的。2、五年内无法出租、转让没有房产证的置房的在五年之内是不可以进行交易的，也就是业主是没有转让出租的权利的。但是如果有房产证，就证明这个房子就是属于个人财产，是可以在五年之内进行交易的。二、安置房可以贷款吗安置房是政府对因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房是可以进行贷款的，但

2023-05-20

444人看过
借款
购买安置房能贷款吗，贷款条件与流程是什么

购买安置房能贷款吗？随着国家对城市的建设规划不断发展，因为城市规划开发等问题造成的拆迁，对于这一部分拆迁人一般会得到安置房，这种安置房可以贷款吗？贷款条件与流程是什么？下面来讲解下安置房贷款的相关问题。购买安置房能贷款吗？安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。购买安置房是有一定的风险的，因为安置房属于个人，比如上海的安置房三年内是不允

2023-02-19

484人看过
农村宅基地
农村什么条件可以申请安置房

1、在当地城市城区内集体土地上，由于城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上重点建设项目用地和招商引资项目用地上，根据市人民政府《房屋拆迁补偿安置办法的通知》规定，进行征地拆迁的被拆迁房子的所有权人，户口在拆迁地，自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的人群。2、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋，按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的人群。一、农村宅基地拆迁与城市拆迁有什么不同1、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，但一定是非国有土地之上。2、城市房屋拆迁的被拆迁房屋对所占土地是享有使用权，拆迁需依法收回土地使用权；而征地拆迁的补拆迁房屋一般占有宅基地，归当地农民集体所有，拆迁需征为国有，改变所有权。3、城市房屋拆迁行为主要依

2023-03-09

134人看过
首套房
安置房可以买卖吗买安置房要交什么税

1安置房可以买卖。安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，有房产证，也可自由上市。2购买安置房需要交契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。一、安置房能买卖吗要买什么税种？安置房是否可以买卖：可以买卖。买安置房要交：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费。二、安置房和商品房可以买卖吗安置房与商品房不一样。区别如下：(一)产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所

2023-02-06

205人看过

房产交易
安置房可以按揭贷款吗，安置房买卖的费用

一、安置房可以按揭贷款吗安置房可以按揭贷款。但是贷款人需要满足相关贷款条件，即必须年满18年周岁具有完全民事行为能力；具有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件等。二、安置房买卖的费用安置房买卖的税费具体如下：1.买房人需要的费用（1）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)（2）交易费：3元/平方米（3）测绘费：按各区具体规定（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。2.卖房人需要的费用（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、安置房买卖的注意事项安置房买卖要注意以下事项：1.明确安置房的归属对于

2023-04-30

488人看过
合同终止
在我国安置房可以做贷款吗

一、安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、在我国安置房可以做贷款吗?安置房贷款条件：1、本市已摸文定位、结算款已付清的安置房;2、具有本地身份;3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、贷款单位或个人无银行不良记录;5、明确提供贷款用途;6、贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年三、安置房贷款流程：1、咨询申请，业务受理(需填申请表);2、银行调查审理批准，签受理相关合

2023-05-02

354人看过
房贷
安置房买房贷款可行吗？

目前我国安置房分为两大类：1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；2、房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。怎样购买拆迁安置房所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。拆迁

2023-07-02

290人看过
抵押贷款
抵押贷款审批安置房条件

我国的个人贷款暂行办法规定，一般情况下，要满足以下条件才可以进行安置房的抵押贷款：1、具有区域内常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时，正常连续缴住房公积金一年以上，新开户职工已正常连续缴六个月以上；3、具有拆迁安置房的行为；4、同意把贷款买的安置房的全额房产价值当作抵押；5、有稳定的经济收入，且信用良好，可以足够偿还贷款本息；6、借款人双方没未结清的住房公积金贷款。个人抵押贷款条件答疑网友提问：个人抵押贷款有哪些条件？律师回答：基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；2、持有有效的身份证明文件；3、具有稳定、合法的收入来源；4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；5、银行规定的其他条件。《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款

2023-07-01

336人看过

结婚证
公积金贷款买安置房可以吗

拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；3、实际发生拆迁安置房的行为；4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。一、需提供以下材料1、夫妻双方身份证；2、户籍证明；3、结婚证(未婚证明)；4、收入证明；5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；6、房屋登记信息证明；7、拆迁安置协议；8、首期付款凭据、银行对账单；9、管理中心要求的其他材料。二、购买定向安置房办理公积金贷款要多长时间？1、公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请

2023-02-27

241人看过
拆迁安置
拆迁安置房贷款办理条件

对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：1、具有本市区常住户口或有效居留身份;2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;3、实际发生拆迁安置房的行为;4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。一、动迁房可以贷款吗?动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。一、拆迁安置房贷款申报需提交的材料凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提

2023-04-03

63人看过
结婚证
农村自建房可以贷款吗，房屋贷款需要什么证件

一、农村自建房可以贷款吗可以贷款的，但农村自建房贷款主要以建房贷款为主，如果想要办理银行抵押贷款的话，必须拥有房屋产权证，而且银行还会根据房屋出的使用年限、地理位置、其他价值等方面进行考察。若农村自建房屋没有产权证，则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性。若没有产权则银行不会认可，因此无法贷款。二、房屋贷款需要什么证件1、自建房贷款人本人和家庭成员的身份证、户口本、结婚证或者离婚证明。2、能够证明自建房贷款用途的证明资料。3、贷款担保人的相关情况以及相关的证明资料，或者抵押物品的产权证明。4、当地农村信用社所规定其他材料。三、申请农村建房的贷款需要哪些条件1、申请建房贷款房屋，需要经过当地乡镇建设们批准，属于住宅用地，符合当地的发展规划。2、申请农村建房贷款的人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料。3、贷款人的信用记录良好，同时具有一定的按期偿还贷本息的

2023-06-25

333人看过
合同无效
安置房可以贷款吗，如何办理贷款流程

只要有房产证能交易就是可以的，准备好相关的资料就可以申请了，如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，一般可以到7成左右。银行的利息是最低的，但门槛也是最高的，如果你对各个银行的政策不是很了解的话，可以找一家中介公司。一、安置房分类情况根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。二、安置房买卖的风险1、政策因素根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产

2023-03-25

370人看过

小产权房
救济安置房可以贷款嚒?

一、救济安置房可以贷款嚒?目前我国安置房分为两大类：1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;2、房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。二、安置房交易注意事项1、房产证问题安置房的土地性质如果是国有，就能办到房产证，如果是集资的土地，那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的，如果没有房产证就是小产权房，购房者也就没有房产证，一旦房主反悔，购

2023-03-26

379人看过
借款
贷款买房要什么材料以及贷款买房需要的条件

一、贷款买房要什么材料贷款买房要的材料包括：1.贷款申请表。2.认购协议书或买卖合同。3.身份证明，即外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳居民的身份证、回乡证。4.婚姻证明，即购房人及配偶的所在国注册证明。5.资信证明，即外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。6.收入证明，包括税单、银行存款记录及雇主确认书。二、贷款买房需要的条件贷款买房需要的条件有：1.有稳定的工作、有偿还贷款本息的能力，有良好的信用。2.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。3.有房款30%以上的自筹资金，用于支付房款。4.有能够抵押的财产。三、贷款买房的方式有哪些贷款买房的方式有委托贷款买房、自营贷款买房和组合贷款买房三种。1.个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托

2023-06-20

357人看过