已签订贷款合同利率能调整吗-法师兄

已签订贷款合同利率能调整吗

来源：互联网时间： 2024-04-23 18:49:21 499 人看过

1、两者的主体要求不同。借款合同的贷款方只能是国家专业银行、其他金融机构和信用合作社，借款方只能是符合法律规定的法人、其他经济组织、个体工商户和农村承包经营户。而借贷合同中的出借方和借用方，都可以是法人、其他经济组织、个体工商户、农村承包经营户、公民个人等。

2、两者的标的物范围不同。借款合同的标的物比较单一，只能是货币借贷合同的标的物则包括货币和其他“种类物”。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

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按年调整和年初调整两者最大的不同点是定义不同，按年调整是利率调整的频率，指每年调整一次房贷利率。年初调整则是调整的具体日期，指每年的1月1日调整房贷利率。因此，按年调整和年初调整一般会同时出现在用户利率调整方式上，两者需要连起来理解，而不是分开理解。房贷利率调整了，月供是不是也会减少房贷利率并不是调整了月供就一定会减少的，一般只有房贷利率是向下调整的情况下，月供才会所有减少；如果房贷利率是向上调整的话，那么房贷利率是会上调的。通常情况下房贷利率是根据LPR利率来进行调整的，若是LPR利率调整了，房贷利率才会有所调整。另外房贷利率并不是每个月会随着LPR利率调整，房贷利率一年最多只会调整一次，并且是银行自动调整的，不需要用户申请。房贷利率在调整的时候，不同银行的调整时间是不一样的。有的银行是以房贷发放日为调整日，在贷款发放日上一个月的LPR利率有变化的情况下，房贷利率到了房贷发放日就会调整。

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关于lpr后房贷利率每年会调整吗这个问题，答案是不一定会调整，想要调整贷款利率需要是浮动房贷利率以及lpr降低了，具体如下：1、是浮动房贷利率目前的房贷利率有两种，一种是浮动的商业贷款，还有一种是固定的房贷利率，lpr的变化只会影响浮动的商业贷款，如果客户是公积金贷款或者固定的房贷利率，那么房贷利率就不会每年都调整，与lpr的变动也没有什么关系。2、lpr降低了就算是客户是与lpr挂钩的浮动利率，客户的数据也不一定每年都会调整，需要lpr的数值降低了，客户的房贷利率才会在房贷利率变化日调整，如果lpr数值没有出现变化，客户的房贷利率也不会有调整。从历史lpr数据来看，大部分时间lpr的数值还是比较稳定的。房贷利率下调后是当月生效吗？房贷利率下调后是否当月生效，要看房贷类型。毕竟不同类型的房贷，利率调整后的生效时间也会有差别。1、个人住房商业性贷款商业贷款利率以相应期限的贷款市场报价利率（L

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