新房交付延期违约金的赔偿标准是多少-法师兄

新房交付延期违约金的赔偿标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 20:39:54 101 人看过

关于房屋延迟交付的违约金赔偿标准如下：可依照购房者已经支付的购房总款项，乘以相应时期的银行贷款利率以及逾期时长来计算违约金的具体数额；如果开发商和购房者在签署的商品房交易合同中有明确约定延期交房违约金的具体金额，那么应该按照该份合约中的规定去准确地计算违约金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
延期交房违约金的具体金额是多少？如何支付？

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。开发商延期交房违约金怎么计算1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-24

79人看过
法律综合知识
延期交房违约金赔付流程是怎样的

依据相关法律法规的明确规定，卖方如若未能按时交付房产，则必须承担支付违约金或赔偿买方经济损失的责任。在此基础上，双方当事人亦有权自行协商并在合同条款中详细设定一旦出现违约情形时应向对方支付的违约金金额，或者就违约导致的经济损失赔偿额的具体计算方式进行商讨与规定。然而，倘若在合同签署过程中并未对违约金的具体数额或损失赔偿额的计算方法做出明确约定，此时便可参照在延期交付使用房屋期间由相关主管部门公开发布的，或者由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段同类房屋租金标准来作为参考依据。实际上，当合同中已经明确约定了延期交房的违约金金额，但在后续纠纷处理过程中，开发商可能会以约定的违约金过高为理由提出减免请求，此时应当严格遵循违约金超过实际损失30％的标准进行适当调整；反之，若合同中约定的延期交房的违约金过低，买方则有权申请提高违约金金额，而法院通常会予以支持，并以违约行为给买方带来的实际经济损失作

2024-07-27

202人看过
法律综合知识
交房延期赔付违约金合法吗

除不可抗力因素外的任何其它原因导致房地产开发企业无法按照约定日期交付房产时，该企业需承担相应的违约责任，向购房者支付违约金。若逾期时间不超过60个自然日内，则开发企业应每日依照万分之三的比例支付违约金；如逾期超出60个自然日，业主将享有解除购房合同的权利，开发企业须自收到解除合同通知之日起60个工作日内全额退还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金。此外，业主亦可选择要求继续履行合同，此时开发企业应每日依照万分之五的比例支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

2024-05-08

79人看过
法律综合知识
拖延支付房租违约金合同中约定的标准是多少？

一、拖延支付房租违约金合同中约定的标准是多少？拖延支付房租违约金在合同中约定的标准在法律上没有统一规定，而是由双方协商进行认定的。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、《民法典》对于违约责任的规定第五百七十七条当

2024-01-15

406人看过

法律综合知识
房地产支付交房延期违约金如何赔偿

关于延期交付相关赔偿事宜的规定如下：若存在延期交付的情况，则合同双方需按照每天该房屋交易总价的万分之五作为违约金支付给买方进行赔偿。如有一方当事人对所约定的违约金金额过高表示异议，要求予以减免，须依据违约行为给另一方造成的实际损失是否超过违约金总额的30％为判断依据进行适当调整；反之，如果约定的违约金过低，导致不能弥补另一方遭受的损失，则当事人可根据实际情况请求提高违约金数额标准。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-04-25

185人看过
合同违约赔偿
合同违约赔偿违约金的标准是多少

1、法定违约金。法定违约金指法律和法规规定的违约金。法定违约金分为两种：固定比率违约金：违约金的支付比例是固定的，它要求在签订合同时，按有关条例或实施细则规定计算违约金的标准或固定比率签订;浮动比率违约金：规定违约金比率幅度的违约金。2、约定违约金。约定违约金指法律和法规未作规定，而由当事人协商确定的违约金。约定违约金也可两种：条件或细则规定了违约金的数额而又允许当事人在合同中另行约定，或规定了当事人的约定优先于法定违约金的，当事人可在法定违约金的范围以外自由商定违约金的具体比例或数额;有关条例或细则对违约金未作具体规定，可按双方当事人在合同中的约定偿付违约金。以上是关于工作合同违约赔偿标准的解答，在工作中签订了符合法律规定的合同，在合同履行过程中如果一方违约，可以依法要求违约方对另一方承担违约责任，要求其对对方支付违约金，对于造成的损失超过违约金的还应进行赔偿。一、劳动合同违约了怎么处理

2023-03-11

346人看过
法律综合知识
房屋延期交付多久有违约金

延期交房即有违约金。延期交付的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。房屋延期交付多久有违约金的法律依据《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一

2022-06-11

459人看过
法律综合知识
住房延期交付赔偿多少

关于逾期交付房屋所引发的违约金，应自房屋交付日期次日起算，并须于60日内支付完毕；若超出此期限，买受人则可选择退房并索取额外违约金。具体而言：1．除不可抗力（如重大自然灾害事件）之外的所有原因导致开发商未能按时交付房屋，均需向买受人承担违约责任。2．逾期未满60日时：开发商将以每日万分之三的比例支付违约金。3．逾期超过60日时：业主有权解除购房合同，开发商应在接到合同解除通知书之日起的60日内全额返还已付款项，同时按照已付房款的5％赔偿违约金。此外，业主亦有权利要求继续执行原购房合同，此时开发商需要每日以万分之五的比例支付违约金。《民法典》第五百六十二条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低

2024-04-23

129人看过

法律综合知识
房屋延期交房违约金的支付标准如何规定

一、房屋延期交房违约金的支付标准如何规定房屋延期交房违约金的支付标准可以按照合同约定的时间和金额支付，购房者与开发商签订的房屋买卖合同没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定。根据《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、房屋延期交房起诉流程1．当事人向劳动争议仲裁

2024-01-01

76人看过
法律综合知识
2022年延期交房违约金标准

逾期交房违约金怎么算，延期交房违约金标准1、逾期交房违约金一般在1％－1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。3、商品房买卖中，面积误差比绝对值3％（含3％）的规定

2022-07-04

242人看过
法律综合知识
延期交房的违约金延期支付是否合法

在房屋买卖合同中有明确规定延期交付房屋所应支付违约金的情况下，应当严格按照合同约定执行。若双方当事人未能达成共识，可以依据我国最高人民法院关于逾期交付房屋违约金的相关法律解释作为处理参照标准。如果实际情况为逾期交付房屋，则需要根据所在地房屋市场中相同楼层、相似条件的房屋租金标准相应支付违约金。《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2024-05-18

92人看过
仲裁机构
工程延期违约赔付标准

工程延期违约赔付标准：如果工期延误的原因是由于承包商的失误，则承包商必须设法自费赶上工期，或按规定缴纳误期赔偿金并继续完成工程，或按照雇主的安排另行委托第三方完成所延误的工作并承担费用；如果工期延长的原因并非承包商所致，则承包商可按合同规定和具体情况提出工期索赔，并进行因工期延长而造成费用损失的索赔。承包商是指有一定生产能力、技术装备、流动资金，具有承包工程建设任务的营业资格，在建筑市场中能够按照业主的要求，提供不同形态的建筑产品，并获得工程价款的建筑业企业。工程延期违约金合同中没有约定怎么办工程延期合同中没有约定违约金标准的，可以按照违约造成的损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加

2023-08-09

280人看过

违约金
延迟支付抚养费违约金标准是多少

延迟支付抚养费一般不需要支付违约金，法律没有这方面的规定，但离婚后，不直接抚养孩子的一方是需要支付抚养费的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条【离婚后子女抚养费的负担】离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。一、离婚后怎么确定抚养费标准？抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。二、离婚后

2023-02-27

134人看过
法律综合知识
交房延期多少天有违约金

关于逾期交付房产所涉及的违约金问题，其确切时间主要受制于交易双方的约定条款。在买卖房屋过程中，若卖方未能按照合同约定按时交货，买方有权实施督促行为或要求卖方履行违约责任，缴纳违约金。更为严峻地说，如果对于延期超过三个月仍未交付的情况，买方有权提出终结合同的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评

2024-05-11

126人看过