根据宪法规定,土地征收的主体只有国家,即只有代表国家的有关法律部门才能按照法定程序征收集体土地。除国家可以征收土地外,其他任何组织和个人都无权征收集体土地。实践中,一些村集体组织以征地的名义,将村集体经济组织的土地出租给其他组织或个人建造房屋或其他建筑物,然后收取一定的费用,这不属于国家征地行为。
经村民同意,村集体经济组织可以将集体土地使用权暂时转让给他人,但不得出售。土地征收是国家为了公共利益,按照法律规定的程序和权限,将农民所有的土地变为国有土地,对农村集体经济组织和农民给予合理补偿和妥善安置的法律行为。目前,土地征用一般是指征用。土地征收是国家为了公共利益依法将集体所有的土地变为国有土地的一种强制性手段。土地征收具有以下特点:(1)土地征收是一种政府行为,是政府的专有权力;(2)必须依法批准;(3)补偿性征收。为了补偿被征用土地的所有者,必须安置剩余劳动力;
(4)强制。(5)所有权转让。土地被征收后,其所有权属于国家,不再属于农民集体。土地征用必须向公众开放,接受公众监督。土地征收实行国务院和省人民政府两级审批制度。国务院的批准权为:一)基本农田;二)基本农田以外的耕地超过35公顷;三)其他耕地超过70公顷。其他土地用途,由省、自治区、直辖市人民政府批准,报国务院备案。在征地审批中,要征用农用地,首先要做的就是改变农用地用途,或者同时改变农用地用途。
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土地使用权单位撤销后能获得补偿吗
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土地征收是国家为了公共利益需要,以补偿为条件,依法强制将农村集体所有的土地,转为国家所有的城市用地的行为。 用地单位在征地时按照法律规定或协议给予被征地农民或集体组织的补偿费用。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗... 更多>
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征收土地可以获得哪些补偿海南在线咨询 2022-11-05作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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事业单位土地使用权获得途径有哪些北京在线咨询 2023-02-20事业单位土地使用权获得途径有: 1.通过行政无偿划拨取得,该方式下无需支付土地出让金; 2.通过有偿转让方式取得,在入账之前必须取得县级以上土地管理部门核发的国有土地使用权证书。
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土地被征用可以获得哪些补偿海南在线咨询 2022-05-11货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
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城市拆迁土地可以获得哪些补偿?四川在线咨询 2021-04-09作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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土地征收补偿款哪些人可以获得重庆在线咨询 2022-12-31从征地补偿款的分类看,征地补偿款可分为土地补偿费、安置补助费和地上物及青苗补偿费。根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定: 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付