楼顶漏水造成业主损失谁负责赔偿-法师兄

楼顶漏水造成业主损失谁负责赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-16 07:42:53 169 人看过

一、楼顶漏水造成业主损失谁负责赔偿

屋顶漏水造成的损失的负责人：

1．当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮；

2．若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任；

3．若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。

二、楼房漏水怎么处理

楼房漏水，如果属于房产开发商保修期内责任，应该由开发商承担所有责任。先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修，并对由于渗漏水对你造成的损失酌情赔偿。如果开发商拖沓或不负责，可以去法院起诉房产开发商，通过法院要求开发商限期维修好和赔偿实际损失。属于房屋质量问题的，可以起诉开发商。

根据国家的法律条款《房屋建筑工程质量保修办法》和《建设工程质量管理条例》第四十条规定：

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

三、楼顶漏水归物业管吗

楼顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。

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