买卖房子延期交房违约金怎么追讨-法师兄

买卖房子延期交房违约金怎么追讨

来源：互联网时间： 2024-07-21 18:30:20 443 人看过

一、买卖房子延期交房违约金怎么追讨

关于逾期交房的违约责任，既可通过友好协商达成共识，也可通过法律途径进行诉讼寻求赔偿。

当房地产开发商无法按时交货时，消费者可以依照所支付的全部房款总和，乘以上述时间段内的同期银行贷款利率作为违约金的计算基础，以此向开发商索求赔偿。

另外，在消费者与开发商签署的房屋买卖合同中如果明确规定了逾期交房的违约金金额，那么消费者便可根据该约定来主张自己的权益。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、房子延期交房违约金怎么算

在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。

有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。

当然，就违约金的具体金额，双方也可以协商确定。

《最高人民《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房子延期交房违约金怎么追讨”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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