**在审判实践中，由于被拆迁人不知道解决房屋拆迁合同纠纷的诉讼程序，曹忠平经常遇到“走错路、花错钱”的现象。为了方便拆迁诉讼，减轻诉讼负担，有必要了解解决房屋拆迁合同纠纷的诉讼程序。房屋拆迁，是指建设单位或者个人为国家建设、城市改造、市容整治和环境保护的需要，以及房屋所有人或者使用人的搬迁安置等需要，在现有建设用地上拆除房屋的行为，并根据具体情况给予补偿。房屋拆迁合同是指拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁条例规定的补偿、安置等事项签订的书面协议。拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人；被拆迁人，是指被拆迁房屋及其附属设施的所有人（包括被拆迁人、被拆迁人），国有房屋及其附属设施的管理人和被拆迁房屋及其附属设施的使用人。当事人未达成拆迁补偿安置协议的，根据最高人民法院发审[2005]9号《关于当事人是否未达成拆迁补偿安置协议并就补偿安置争议提起民事诉讼的批复》，拆迁人、被拆迁人、死者、房屋承办人未就拆迁补偿安置达成协议的，人民法院不受理向人民法院提起的赔偿安置民事诉讼，并告知当事人可以依照《房屋拆迁管理条例》第十四条的规定，向有关部门申请裁决。《房屋拆迁管理条例》第十四条规定，拆迁人与被拆迁人对补偿形式、补偿金额、拆迁房屋的面积、地点、过渡方式、搬迁期限等不能达成协议的，由有关主管部门决定批准拆迁的房屋拆迁部门。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府决定。当事人对裁定不服的，可以自收到裁定书之日起十五日内向人民法院起诉。在诉讼过程中，拆迁人安置被拆迁人或者提供周转房的，不得停止执行。

当事人因履行拆迁补偿安置协议发生争议的，根据最高人民法院发审[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的有关规定拆迁人与被拆迁人应当以权属转移的形式签订拆迁补偿安置协议，协议明确规定，房屋所有人将房屋出售给第三人补偿安置的，拆迁人应当选择具有特定位置和用途的房屋，业主要求先取得房屋进行补偿安置的，应当予以支持。未经拆迁人通知，擅自订立房屋安置协议，将房屋抵押或者出售给第三人，致使房屋安置协议的目的不能实现的，被拆迁人可以请求解除合同，返还安置房价款和利息，赔偿损失，并要求拆迁人承担不超过安置房价款两倍的赔偿责任。请求权的行使，可以在两年内向房地产所在地人民法院提起民事诉讼。