重复抵押是否构成犯罪-法师兄

重复抵押是否构成犯罪

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 15:50:41 158 人看过

重复抵押不构成犯罪。

根据我国法律规定：重复抵押不属于违法行为，只要房屋价值超过要抵的款项即可，重复抵押时是，如房屋价值不如所抵押的款项高，则超过部分视为无抵押。此外，抵押权都是有顺位的，顺位在前的抵押权优先受偿。

法律依据

《民法典》第三百九十四条

一、重复抵押的概念

实质上的重复抵押、指债务人或第三人就同一抵押物的全部价值分别向数个债权人抵押，数个抵押权的范围都及于同一抵押物的整体，在债务人不履行债务时，抵押权人均有权拍卖、变卖、折价抵押物以清偿自己的债务。

实质上的重复抵押与形式上的重复抵押的区别是显而易见的。首先，形式上的重复抵押是数个独立抵押权的并存，其抵押权所及之抵押物不重叠，而仅仅存在形式上或物理上的联系，而实质上的重复抵押的本质在于抵押物重叠，使各个抵押权人之利益相互影响的程度很深。其次，形式上的重复抵押在各抵押权之间是平等的共处关系，彼此不存在次序问题。而实质上的重复抵押物重叠，使各抵押权人之利益发生冲突，故抵押权人之间的次序问题十分重要。再有，实质上的重复抵押，各抵押权之利益关系密切，故而在各抵押权之间，产生的相互关系之复杂程度远超过前者。本文所论及的重复抵押均指此种实质上的重复抵押。

二、重复抵押的处理

在重复抵押中，先序抵押权因清偿，无效等原因消灭，后次序抵押权是否进升取代其次序，直接影响后序抵押权人和抵押人的利益。对于后序抵押权人次序的处理，各国法律采取两种不同的立法体例。一是采取次序升进主义，如法国、日本和我国的台湾；二是采取次序固定主义，如德国、瑞士。所谓次序升进主义是指次序在先的抵押权消灭后，次序在后的抵押权当然升至其位。次序固定主义是指有独立价值的不同次序抵押权，当一抵押权所附之债权消灭时，其抵押权移属于抵押物所有人，而后序抵押权人的次序仍然不变。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押物
同一抵押物进行重复抵押是否合法

同一抵押物进行重复抵押合法，该抵押物的价值不小于多次抵押债务的总和即可，同时在受偿时有先后顺序，一般按支付处分费用、扣除应缴税款、偿还抵押权人的顺序清偿。一、企业破产之后债务如何处理？按照相关程序，通知并公告债权人登记债权。公司财产(非抵押物)处置顺序扣除破产费用、员工工资和安置等费用，不足偿付全部债务时由一般债权人按比例受偿。偿还债务不足部分由全体股东按照出资比例或公司章程规定分配。二、房屋抵押权的对外效力有哪些抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。房屋抵押权的对外效力是：一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力，抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的，转让行为无效。二是房屋抵押权对后位抵押权的效力，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。三是房屋抵押权对抵押房屋上债权的效力。三、借款抵押合同就是贷款合同吗房地产抵押合同不是贷款合

2023-06-25

318人看过
抵押
什么是重复抵押？

重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。这类抵押在同一抵押物的各个抵押权人之间，如抵押设立、担保范围、抵押权次序等多方面产生与一般抵押权不同之特点。一、抵押物被查封后拍卖的清偿顺序1、处理抵押权的方式债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、买卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。所谓拍价，是指债权人与债务人之间协商抵押物的价值后，折抵债权的款额。所谓拍卖，是指在公开的拍卖市场上以公开竞价的方式，与出价最高的买者成交的买卖活动。所谓变卖，是指由第三方有权利的部门(如法院)，将抵押物卖给一个或多个特定的买者的活动。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。处理抵押物所得的价款多于债务的本金利息的部分，应该归还给抵押

2023-03-06

414人看过
法律综合知识
抵押人重复抵押借款或变卖抵押物犯法吗

一、抵押人重复抵押借款或变卖抵押物犯法吗对于同一抵押物进行多次抵押的行为并不被视为犯罪行为，尽管在债务清偿中可能存在优先级上的差异。然而，未经法律许可擅自变卖抵押物的行为通常不涉及犯罪问题；而私自出售银行所设置的抵押财产的行为，则往往并不会引发刑事法律责任的追究。值得注意的是，在抵押期间，如果抵押人未经通知便将抵押物予以转让，那么这种行为将会对银行产生不可追溯的影响，导致其转让行为无效。《民法典》第414条规定了同一抵押财产设定数个抵押权，确定抵押权人之间权利顺位或者清偿顺序的一般规则，即抵押权已经登记的，按照登记时间的先后确定清偿顺序；抵押权已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照各自债权比例受偿。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。二、抵押人是指哪一方抵押人乃指为了

2024-07-21

319人看过
抵押物
用虚假的抵押物抵押构成犯罪吗

可能构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。一、诈骗罪的量刑标准《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条诈骗公私财物价

2023-02-10

73人看过

抵押
重复抵押是指什么

所谓重复抵押，是指债务人以同意抵押物分别为数个债权设定抵押，使该抵押物上存在着多个抵押权。重复抵押与一物一权主义是不矛盾的，因为按照一物一权原则，不得在同一物之上设定多个相互冲突的物权，但是在同一物上，可以设立多个彼此之间并不矛盾的物权，这不仅使抵押物的价值得到充分的利用，也为融资开辟了更为广阔的渠道，也强化了债权的效力。因为重复抵押行为将会使抵押物的价值得到最充分的利用，可以使抵押物的担保价值得到最大程度的发挥。同时，由于登记制度可以将重复抵押予以公示，并确定了重复抵押行为的规则，从而避免重复抵押可能发生的冲突和纠纷。从搞活经济以及充分利用抵押物的价值考虑，法律不仅不应禁止重复抵押，而且应当鼓励当事人设立重复抵押，只不过法律不应当允许当事人设立相互冲突和矛盾的重复抵押。债权人在已经设定抵押的抵押物上重复设定抵押并非没有意义，而是有其利益取舍的考虑，主要体现在：抵押物的价值并不是固定不变的

2023-06-18

496人看过
法律综合知识
抵押房再卖构成犯罪吗

一、抵押房再卖构成犯罪吗抵押房再卖可能构成合同诈骗罪。1．根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额较大的行为，可能构成合同诈骗罪。2．这意味着，如果卖家在出售已经抵押的房屋时，故意隐瞒房屋已经抵押的事实，以非法占有为目的，骗取买家的财物，那么卖家的行为就可能构成合同诈骗罪。二、合同诈骗罪的客体要件1．合同诈骗罪的客体要件包括两个方面：一是侵犯了合同他方当事人的财产所有权，二是破坏了市场秩序。2．合同诈骗罪的行为人通过虚构事实、隐瞒真相的方式，使对方当事人在错误的认知下签订和履行合同，从而骗取对方的财物。3．这种行为不仅损害了对方的财产权益，也破坏了公平、公正的市场秩序。三、合同诈骗罪的主体要件合同诈骗罪的主体要件是一般主体，即任何达到刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人都可能构成本罪。1．单位也可以成为本罪的主体。

2024-07-18

273人看过
抵押
合伙人私下抵押共同资产是否构成犯罪

合伙人私自抵押共同资产是否构成犯罪？如果合伙人私自抵押共同资产，如果从抵押中获得的资金被私人占用，则可能构成贪污罪。没有占有的，不构成犯罪有关法律、法规合伙人执行合伙事务的，《中华人民共和国合伙法》第九十六条，或者合伙企业的职工利用职务上的便利，将本应属于合伙企业的利益据为己有，或者以其他方式侵占合伙企业的财产的，应当将该利益和财产返还合伙企业；给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。第一百零一条清算人在执行清算事务中谋取非法收入或者侵占合伙企业财产的，应当将收入和侵占的财产退还合伙企业；如果给合伙企业或其他合伙人造成损失，应依法承担赔偿责任

2023-05-07

217人看过
抵押
财产抵押后又转卖给他人是否构成犯罪

是违约还是犯罪，是此罪还是彼罪，要看具体的行为和通过行为表现出来的动机。无论是一般诈骗还是合同诈骗，都有一个非法占有的动机。所以，财产抵押后又转卖给他人是否构成犯罪，要看具体的案件情况。一、犯罪构成的解释犯罪构成，是指依照我国刑法规定，决定某一具体行为的社会危害性及其程度，为该行为构成犯罪所必需的一切客观和主观要件的有机统一，是使行为人承担刑事责任的根据。任何一种犯罪的成立都必须具备四个方面的构成要件，即犯罪主体、犯罪主观方面、犯罪客体和犯罪客观方面。犯罪主体是指实施危害社会的行为，依法应当负刑事责任的自然人或单位。犯罪主观方面是指犯罪主体对自己危害行为及其危害结果所持的心理态度。行为人的罪过（包括故意和过失）是一切犯罪构成都必须具备的主观方面要件，有些犯罪的构成还要求行为人主观上具有特定的犯罪目的。犯罪客体，是指刑法所保护而为犯罪所侵犯的社会主义社会关系。犯罪客观方面是指犯罪活动的客观外

2023-03-17

117人看过

法律综合知识
重复多次诈骗的行为是否构成犯罪行为

一、重复多次诈骗的行为是否构成犯罪行为重复多次诈骗的行为不一定构成犯罪行为。多次诈骗，得到的公私财物价值三千元至一万元以上，构成诈骗罪，多次诈骗可以作为量刑情节从重处罚。比如发送诈骗信息五千条以上的，属于诈骗罪中的“其他严重情节”，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。二、敲诈勒索与诈骗罪的异同点在哪里诈骗罪与敲诈勒索罪的区别有：1．不同的对象：敲诈勒索罪不仅侵犯了公私财产的所有权，而且危及他人的人身权利或其他权益；2．客观表现不同：诈骗罪注重诈骗，即采取虚构事实、隐瞒真相的手段；敲诈勒索罪强调敲，即威胁、胁迫、恐吓等；3．受害人交出财产的主观状态不同：欺诈受害人被欺骗后自愿交出财产；勒索受害人害怕被迫交出财产；4．立案标准不同：诈骗罪数额超过3000元；数额超过5万元；数额特别巨大，超过20万元；敲诈勒索罪数额超过2000元；数额超过2万元；5．刑期不同：诈骗罪可判处10年以上有期徒刑，

2023-12-21

218人看过
法律综合知识
借款人重复抵押什么罪？

一、借款人重复抵押什么罪？重复抵押是否犯罪还要具体情况具体分析，严重可能涉嫌犯罪。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。如果资产办理了抵押登记后，又继续抵押，后来的抵押未进行登记，隐瞒了已经设定抵押的事实，可能构成诈骗罪。贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。二、重复抵押的效力是什么重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。经过工商部门登记的抵押权优先。如果两个抵押权都经过登记的话，先登记的优先。同一天登记的，效力相同，按债权份额划分。都未登记的，效力相同，直接按债权

2024-02-05

340人看过
抵押
抵押可以重复吗？

我家的房子是按揭贷款买的，房产证上写的是我和爱人的名字，目前贷款还未还清。该情况下，这套房子可以去申请银行抵押吗？如果可以，房产证上的任何一方去办理，是否还需要征得另一方的书面同意？此外，如果双方的任何一方发生意外，其父母、兄弟姐妹是否享有继承权？解答：就房屋的价值来说，在按揭贷款额度之外，可以再次设置抵押。但一般来说，至少需要告知抵押权人。家庭共产处分，必须经所有共有人一致同意，否则房屋管理部门是不会办理抵押手续的。如果其他共有人不出现，至少要有书面的授权，否则该抵押合同是无效的。对于遗产问题，如果有遗嘱，按遗嘱执行；如果没有，配偶、子女、父母为第一顺序。

2023-06-10

273人看过
抵押
民法典中房产重复抵押借款是否犯罪,相关法律规定

一、民法典中房产重复抵押借款是否犯罪民法典规定，如果房屋设立了最高限额抵押，房屋重复抵押担保的债务不超过限额的，属于合同的行为，不会构成犯罪。如果房屋抵押后，隐瞒房屋抵押事实再抵押，骗取借款的，有可能构成犯罪。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第四百二十条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；（二）使用虚假的经济合同的；（三）使用虚假的证明文件的；（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；（五）以其他方法诈骗贷款的。第二百六十六条

2023-04-18

458人看过

刑事责任能力
重复实施诈骗是否构成诈骗罪？

诈骗罪不按诈骗次数的多少，而是按照诈骗的金额来计算行为人是否构成犯罪。行为人多次诈骗的，累积计算诈骗的金额，数额较大的，构成犯罪。根据我国法律的规定，多次实施诈骗的犯罪行为，累积数额达到三千元以至一万元以上的，属于刑法规定的数额较大的标准，构成犯罪。若虽多次实施诈骗的行为，但数额不构成犯罪的，不追究刑事责任。借款构成诈骗罪吗？借款并不会构成诈骗罪。诈骗罪的犯罪构成有：主体是满十六周岁，具有完全刑事责任能力的自然人；客体是公私财物所有权；主观上是直接故意，且具有非法占有公私财产的目的；客观上表现为行为人通过使用诈骗方法诈骗公私财物，获取财物，数额较大的情形。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”

2023-07-01

66人看过
法律综合知识
同一财产重复抵押与抵押重复登记如何处理

同一财产进行了重复抵押的，也就是将同一财产向两个甚至两个以上的债权人进行了抵押，对于这种情况可以按下列方式处理：（一）如果抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序，也就是在先办理抵押的债权先进行清偿，然后再清偿在后办理登记的债权；（二）如果两个抵押以一个办理了抵押登记另一个没有办理的，则抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）如果抵押权都未登记的，按照债权比例清偿。第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

2024-05-03

475人看过