公积金贷款是有最高限额的,职工家庭夫妻双方各自最高只能办理50万,一共100万的公积金住房贷款。
具体的可贷额度同时还要根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。且职工名下拥有两套及以上住房或未结清公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。
一、成都住房公积金贷款额度是多少?
成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元,单职工单笔最高贷款额度为40万元。
单笔可贷额度计算公式为:符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)。连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭,可按缴存时间较长的一方确定时间系数。
二、长沙住房公积金政策
(一)提高个人住房贷款最高额度。职工购买自住房,个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元。
(二)缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;首套房已转让注销无其他住房的,执行首套房贷款政策。
(三)缴存职工家庭现有1套120㎡及以下住房(包括有1次住房注销记录)或现无房但有2次住房注销记录(每套均在120㎡及以下),未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%,贷款利率按基准利率上浮10%;相应购房贷款尚未结清的,最低首付款比例为40%,贷款利率按基准利率上浮10%。
(四)申请个人住房公积金贷款购买精装修住房,执行普通自住房政策。
(五)单身缴存职工(含未婚或离异未再婚)购买首套普通自住房申请住房公积金贷款,其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50%时,可按广州铁路(集团)公司在湘铁路职工上年度月平均工资数计算其月还款额。
(六)职工家庭现有2套及以上住房或已有3次及以上住房注销记录的,不予发放住房公积金贷款。
三、个人应如何选择住房贷
个人住房贷款的还款方式和按期还款额是根据借款人在申请贷款时所确定的借款金额和借款期限计算得出的,那么个人应如何根据自己家庭情况作出对上述要素的选择呢?根据人民银行《个人住房贷款管理办法》规定,贷款在1年以内的,实行到期一次还本付息。个人一般选择申请1年以上较长期的住房贷款,可以实现提前使用、分期偿还的消费方式。目前个人住房贷款的发放以银行与房产商合作的方式居多,对贷款金额和期限的选择首先应不超过房产商与银行贷款合作协议所约定的最高贷款金款和最长期限为限,又因各商业银行贷款最高限额有所不同,所以一般情况下在选择购买住房的同时也选择了贷款银行、最高借款金额和最长借款期限。目前本市大部分商业银行已开办个人住房组合贷款,凡属正常交缴住房公积金的职工均可申请个人住房公积金贷款。公积金贷款有利率较低的优点,应作为贷款时首选但公积金贷款额度最高不能超过10万元,其余不足部分可申请个人住房商业性贷款。要贷足公积金可根据借款人月交公积金测算,即:住房公积金贷款金额=公积金年可贷额度×贷款期限(不超过20年),公积金年可贷额度最终应以公积金贷款查询结果为准。住房贷款期限的选择一方面确定了还款的期限,另一方面因贷款利率根据贷款期限确定,贷款期限的选择也就是贷款利率的选择,所以贷款期限过长,还款的利息负担就会随之增加。对贷款额度和期限的选择,最后还应测算月还款额,月还款以不超过家庭收入的40%-50%为宜。
-
公积金贷款额度有多少,公积金贷款额度怎么计算
310人看过
-
2023年重庆公积金贷款额度是多少,重庆公积金贷款申请的条件
225人看过
-
如何申请住房公积金贷款,三亚最高贷款额度是多少
386人看过
-
成都公积金贷款额度是多少,申请贷款需要哪些资料
250人看过
-
三亚公积金贷款有多少额度
220人看过
-
湖州公积金贷款怎么贷?湖州公积金贷款额度是多少
71人看过
-
深圳住房公积金贷款额度是多少?申请公积金贷款可贷款额度是多少?河南在线咨询 2022-02-27深圳住房公积金贷款额度是多少?公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购
-
公积金贷款额度申请了多久能到账上海在线咨询 2022-06-06申请公积金贷款自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行,一般需要17-20个工作日到账,提交资料后需要7天审批,审批通过后需要过户交易,过户交易完成后7-10天放款,3天左右到账。
-
申请公积金贷款的额度是多少,可以贷款多长期限?首付款多少?福建在线咨询 2023-06-12首先,贷款金额不能超过住房公积金贷款规定的最高额度。目前,每月住房公积金缴交额: 1、单身职工实际月缴存额高于438元,最高可贷款30万元; 2、单身职工实际月缴存额不高于438元,但不低于182元,最高可贷款20万元; 3、单身职工或已婚职工申请人本人实际月缴存额低于182元,不能安排贷款; 4、已婚职工申请人本人月缴存额高于438元,其配偶月缴存额高于438元,以户为单位最高可贷款50万元;
-
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,最高额度为多少广西在线咨询 2022-05-08使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限 公积金贷款额度 公积金贷款额度 额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 申请贷款时职工或其
-
2015住房公积金年度公积金额度是多少重庆在线咨询 2022-02-112015住房公积金年度,北京地区住房公积金月缴存额上限由2014年度的3760元提至4170元,原则上不允许突破上限缴存住房公积金。根据公告,2015住房公积金年度(2014年7月1日至2015年6月30日)住房公积金缴存比例为12%。根据公积金的缴存办法,公积金中心会根据北京市居民收入水平调整缴存上限。在调整之前,2015住房公积金年度北京住房公积金月缴存额上限为3760元,职工和单位月缴存额上