合同需要催告后才能解除的情形
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-03 09:01:06 228 人看过

一、合同需要催告后才能解除的情形

根据我国《民法典》的规定,合同的解除分为协议解除和法定解除。《民法典》(2021.1.1生效)第五百六十二条对协议解除作出了明确的规定:即“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同”。该法条未规定解除合同必须经过催告程序。关于法定解除合同的情形,《民法典》第五百六十三条也作出了具体规定:即“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

在五种情形中,只规定了一种情形即第(三)项“当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行”,须经催告后才可解除合同;对该条第(一)、(二)、(四)、(五)项规定的情形,并无法定的必须经过催告程序。

二、不需要发送催告继续履行合同函的情况

我国《民法典》是从违约后还能不能实现合同目的来区分和确定合同能否解除的,规定当一方违约,致使另一方订立合同所期望的经济利益受到严重影响时才可以解除合同。《民法典》对合同的法定解除是有严格限制的,目的是既要有效保护非违约方的利益,必要时允许其解除合同,又要限制非违约方滥用解除权。至于哪些违约行为可以认定为严重影响当事人订立合同所期望的利益,应当具体问题具体分析,并不是解除合同都必须经过催告程序。

一方(债务人)重大违约,另一方(被违约人、债权人)有权单方解除合同(法定解除)。为了尽量保护交易关系,有些解除需要催告的前置性程序,在没有必要或者没有可能的情况下,也可以不催告,直接通知相对人解除合同。金钱给付一般要先行催告。

三、解除合同会产生哪些法律后果

(一)恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:

1、返还财产所产生的孳息;

2、支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;

2、因返还财产所支出的必要费用。

(二)其他补救措施,包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

(三)赔偿损失

1、协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿;

2、因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任

3、解除只向将来发生效力的,违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的,违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用;

4、损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月15日 12:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多不可抗力相关文章
  • 合同解除情形能约定吗?
    一、合同解除情形能约定吗根据我国《民法典》的规定,合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除,即当事人双方订立协议,意在消灭有效合同而达成意思表示一致。在这种情形中,当事人双方均可以单方意思表示使合同消灭。而单方解除则包括单方约定解除和单方法定解除。单方约定解除是指当事人双方在合同中约定了某种解除情形,当这种情形出现时,享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同消灭,不必征得对方同意。单方法定解除是指法律上有明确规定,当某种情形出现时,享有解除权的一方可依据法律规定直接行使解除权,以达到消灭合同的目的。关于单方法定解除,我国《民法典》有较详细的规定。法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。二、哪些法定情况可以解除合同当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
    2023-04-20
    372人看过
  • 合同解除需要多久才能完成?
    法律没有明确规定具体的逾期多久解除合同。根据规定,当事人一方迟延履行主要债务,或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时,另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。一直不交房多久可以解除合同一直不交房多久可以解除合同:根据《中华人民共和国民法典》合同有约定的依约定,没有约定的可以先催告交纳,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第94条当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,则另一方可以解除合同;或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时,另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。
    2023-07-07
    386人看过
  • 解除租赁合同之前是否需催告
    一、解除租赁合同之前是否需催告(一)需要发送催告继续履行合同函的情况根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,合同的解除分为协议解除和法定解除。《民法典》对协议解除作出了明确的规定:即“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同”。该法条未规定解除合同必须经过催告程序。关于法定解除合同的情形,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。(二)不需要发送催告继续履行合同函的情况我国《民法典》是从违约后还能不能实现合同目的来区分和确定合同能否解除的,规定当一方违约,致使另一方订
    2023-05-06
    416人看过
  • 延期交房解除合同要催告吗
    鉴于购买房产事务的特殊性质与重大意义,本文将就相关重要法律条款进行深度剖析以及合法解释。对于有意终止合同协议的购房一方,首次必须以书面形式尽早地发出正式的催告通知书。随后,假如在催告之后的三个月之内,房地产开发企业未能如约完成房屋交付,那么购买者便有权力做出解除合同的决策。简单来说,购房者能够依法解除合同的必要条件包括:首先,房地产开发企业确实存在逾期交付房屋的事实;其次,购房者已经就此问题向房地产开发企业发出了正式的催告;最后,在发出催告之后的整整三个月期间,房地产开发企业仍然未能履行交房责任。需要特别强调的是,购房者所拥有的合同解除权的有效期从催告之日开始计算,总计一整年。这意味着,在这一年的时间跨度中,购房者可以随时通过书面方式通知房地产开发企业解除合同。然而,如果超过一年的期限,购房者将永远丧失解除合同的法定权利。另外,如果购房者在获得解除权之后,房地产开发企业再次敦促购房者行使解
    2024-08-09
    378人看过
  • 合同解除的情形及法律后果
    一、合同解除的情形及法律后果合同解除的情形:1.当事人协商一致解除合同;2.当事人约定的条件成就时解除合同;3.因不可抗力致使不能实现合同目的;4.在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;5.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;6.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;7.其他情形。合同解除的后果主要包括:1.合同双方全部返还因合同取得的财产;2.得益的一方折价补偿不能返还或没必要返还的财产;3.合同双方根据各自的过错承担相应的责任。二、解除合同有期限吗解除合同有期限。如果法律规定或者当事人约定了期限的,则当事人应当在该期限内行使解除权;如果法律没有规定或者当事人也没有约定期限的,则自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该解除权消灭。三、解除合同的法定程序通知
    2022-09-22
    103人看过
  • 未催告能直接解除租赁合同吗
    一、未催告能直接解除租赁合同吗在未催告的情况下,房东通常不能直接解除租赁合同。在租客拖欠租金的情况下,房东应先进行催告,要求租客在合理期限内支付租金。只有当租客逾期不支付时,房东才有权解除租赁合同。这是为了保障租客的权益,避免因其他原因导致的租金拖欠而直接解除合同带来的不公平。二、合同未生效能否解约租房合同在未生效的情况下,当事人通常有权解除合同。根据《民法典》第五百六十三条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1.因不可抗力致使不能实现合同目的;2.在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5.法律规定的其他情形。此外,对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。三、提前解除
    2024-02-23
    67人看过
  • 拖欠租金未催告能解除合同吗
    一、拖欠租金未催告能解除合同吗租客有拖欠租金的行为房东可以先催告,如果房东没有催告就直接解除合同的话,对于租客来说其实是比较不公平的事情。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、租房合同未生效能解除吗租房合同不到期能解,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的
    2024-01-17
    71人看过
  • 合同不履行后需要等待多久才能解除
    一、合同不履行后需要等待多久才能解除合同签订后不履行的在合同期限届满之前随时可以解除,法律对此没有时间限制。根据我国《民法典》规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的,另一方随时可要求解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1.因不可抗力致使不能实现合同目的;2.在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5.法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、解除合同后的法律责任是什么?合同解除后,尚未履行的应终止履行;已经履行根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并要求赔偿损失。依法
    2023-09-14
    259人看过
  • 合同解除权的行使一定要催告吗
    一、合同解除权的概念合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利,它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。合同解除权的性质属形成权。所谓形成权,是指权利人依自己的单方意思表示就可以使民事法律关系发生、变更或消灭的权利。根据形成权的法律特征,在通常情况下,形成权以单方意思表示方式行使;也就是说,实现形成权既不需要向法院提出请求,也不需要进行强制执行,所以行使形成权不需要法院的裁判。不过在例外情况下,形成权只能通过司法途径来行使,此类形成权又称为形成诉权,它主要出现在亲属法和公司法中,如婚姻关系的解除以及公司代表权限的剥夺、公司解散、开除股东等。而合同解除权为形成权,属于私力救济权,由债权人单方作出意思表示即可。一般而言,主张解除的当事人不必向法院或仲裁机构提起确认之诉,但主张解除的当事人必须将解除合同的通知送达对方当事人能够控制的地方。二、合同解除权的行使一定要催告
    2023-03-01
    229人看过
  • 合同没有约定解除条款,能够解除的情形?
    一、合同没有约定解除条款,能够解除的情形?合同没有约定解除条款,能够解除合同的情形如下:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人能够解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人能够随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同未
    2024-01-09
    306人看过
  • 哪些情形下才需要解除担保关系
    解除担保关系的情形:1、如果借款人已经偿还了债务,担保人就可以向银行提出撤销担保。2、与借款人协商,要求更换担保人。3、如果担保人被他人欺骗,胁迫,或者是借款人与其他人双方串通,骗取提供保证,在这些情况下担保人可以向法院提出撤销保证。4、过了担保期限,如果没有约定担保期限的,法律上规定是债权到期之后的六个月内。5、就是转移债务,如果债务人把债务转移给第三人的,应该经过担保人同意,如果担保人不同意继续担保的,就没有担保责任了。一、担保人不担责的5种情况有新规定吗担保人不担责的五种情况规定如下:一是担保人主合同无效,保证担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。二是债务人与保证人共同欺骗债权人,订立主合同和保证合同的,债权人可以请求人民法院予以撤销。三是主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证,债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的,保证人可要求撤销或请求确认
    2023-06-27
    313人看过
  • 根本违约时,解除合同是否需催告
    关于根本性违约所引发的解除合同事宜,有必要予以明确。在符合特定条件下,合同的一方当事人可能会导致根本性违约行为,而这种情况下,守约方当事人将拥有法定的解约权利。倘若守约方当事人根据法律规定提出了解约请求且已通知另一方当事人,则此时合同将从正式生效开始解除。但如果守约方未能按照上述程序通知对方,而是径直通过提起诉讼或申请仲裁等方式来依法主张解除合同,那么在人民法院或者仲裁机构确认其主张后,合同将自对方收到诉状副本或仲裁申请书副本之日起立即终止。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法
    2024-08-01
    447人看过
  • 解除合同的情形能自由约定吗
    根据法律规定,解除合同的情形是可以自由约定的,但是不得违反法律或行政法的强制性规定或工序良俗等。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-05-04
    178人看过
  • 需要支付劳动合同解除赔偿金的情形
    用人单位需支付辞退赔偿金的情形如下:(一)用人单位违法解除或者终止劳动合同。《劳动合同法》规定,劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:1、在试用期间被证明不符合录用条件的;2、严重违反用人单位的规章制度的;3、严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;5、因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;6、被依法追究刑事责任的。由此可知,当用人单位解除劳动合同时,劳动者不存在以上情形的,属于违法解除劳动合同。(二)劳动合同到期员工不要求继续履行劳动合同。(三)劳动合同已经不能继续履行。一、劳动合同解除赔偿金与补偿金是同一个概念吗?劳动合同解除赔偿金与补偿金不是同一个概念。经济补偿金是指在劳动合同解除或终止后,用人单位依法一次性支付给劳动者的经济上的补助。赔
    2023-03-16
    102人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 终止合同是否需要催告解除合同函
      陕西在线咨询 2022-11-04
      1、并不是解除合同都需要催告继续履行合同函。 2、根据我国相关规定,合同的解除分为协议解除和法定解除。 3、即有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同
    • 催告合同解除权消灭的情形有哪些怎么说明的
      天津在线咨询 2023-06-01
      法律规定的其他情形 在五种情形中,只规定了一种情形即第九十四条第 (三)项“当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行”,须经催告后才可解除合同;对该条第 (一)、 (二)、 (四)、 (五)项规定的情形,并无法定的必须经过催告程序
    • 解除商品房买卖合同需要催告吗
      山西在线咨询 2022-07-08
      故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。迟延履行是指出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。
    • 解除合同前是否需要履行催告程序
      四川在线咨询 2022-11-29
      1、民法典规定,合同如果是出现法定情形而解除的,例如一方延迟履行主要义务等,就需要履行催告程序。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延
    • 解除合同有催告的事吗
      甘肃在线咨询 2022-12-30
      合同当事人协商一致,可解除合同。 当事人可以在合同中约定解除合同的条件,当解除合同条件成就时,解除权人可解除合同。 除了当事人一方在能履行而迟延履行主要债务时,需要催告外,法律并未规定解除合同必须要催告。