遗产税和赠与税哪个更高-法师兄

遗产税和赠与税哪个更高

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 11:35:48 342 人看过

遗产税是被继承人去世后，继承人继承时需要缴纳的一笔费用，而且是在继承之前就要缴纳，如果没这笔费用财产很可能就继承不到。赠与税是将房产赠与他人时需要缴纳的税费，比例等同于财产交易时需要缴纳的按交易金额收取的税费。两者并不存在一个高低之分，要根据具体的情况来决定。

一、房产过户给子女费用怎么算？

房产过户费用由于情况不同，费用也是不同的，应当具体情况具体分析。首先我们来看营业税，原则上是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征营业税的；个人将购买满五年的租房对外赠与的，可以免收营业税。第二个是契税，房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2%的比例来进行缴纳。第三个是印花税，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。第四个是个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税，其他赠予行为，应当依法缴纳个人所得税。

二、房子继承要交税吗

房屋继承需要缴纳的税费如下：1、继承权公证费用，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取；2、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；3、契税，如果是法定继承人继承房地产的，那么免契税，如果是非法定继承人，那么需要缴纳契税1.5%。

三、父亲把房产过户给儿子要怎么办理

主要有三种方式：一、继承：继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。二、赠与：赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。三、买卖：买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。具体可以参考《城市房地产转让管理规定》

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