买房退房返现时间规定是什么-法师兄

买房退房返现时间规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 15:14:16 67 人看过

资深法律专家就此问题进行深入剖析：房地产开发公司对于商品房业主提交的退房确认和退款请求，通常需经过15至30个标准工作日方能得以处理完成；

然而，这一时长也会因为双方在购房交易过程中的契约性承诺而有所变动。作为购房者，您应首先向开发商明确表达退房意愿，并向其发送书面形式的退房通知。在此之后，开发商应在大约十五天内，将您所购买房屋的全额房款退还给您，同时与您的贷款银行解除或终止相关的贷款合同。若双方在签署的购房合同中对退房款的支付时间有明确规定，则应严格遵循该条款执行。

如若开发商未能按照约定的期限将款项汇入您指定的账户，那么您有权通过法律途径维护自身权益，要求开发商支付违约金，并且除您已支付的全部房款外，开发商还须按照购房合同的约定，支付相应的违约金，以及您已经成功申请到的贷款。在办理退房手续的过程中，建议您与开发商先行进行友好协商，以期达成共识，最终签订正式的退房协议。这份协议应详细列明违约责任的承担方、退款的具体金额、时间以及方式，以及未履行合约义务的违约责任等重要事项，从而确保您作为购房者的合法权益得到充分保护。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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