合同约定诚意金有效吗
来源:互联网 时间: 2023-04-05 16:51:47 387 人看过

一、约定解除原合同是否有效

看具体情况定。合同解除,合同条款也相应的失去其效力,不再适用。但是如果该合同尚未结算清理完毕,合同中约定的结算清理条款仍然有效,可以适用。

《中华人民共和国民法典》规定:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下:

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件,在大多数情况下,行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的,但是,有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下,不能仅以行为人表示于外部的意思为根据,而不考虑行为人的内心意思。

(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定,不合法的合同显然不能受到法律保护,也不能产生当事人所期待的法律效果。同时,合同不仅应当符合法律,而且在内容上也不得违反社会公共利益。

二、合同上划去有效吗

排除合同无效的其他情况,错别字或有划掉处是不影响合同效力的。在合同双方所持合同所出现的错别字或划掉处相同时,合同当事人双方是不会存有争议的;但如出现一份有而另一份没有时,则应以未出现错别字或有划掉处的该份合同为准。

劳动合同经用人单位和劳动者签字或者盖章即生效。签劳动合同时有错别字或者填错,可以划掉再做修改,但需要保证的是两份劳动合同的内容一致。另外最好是在修改的地方加盖用人单位印章及劳动者手印。

根据《中华人民共和国民法典》中规定劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

三、合同约定诚意金有效吗

诚意金不属于法律范畴内的术语,不像违约金、定金等有明确的法律规定。但是,诚意金是可以要回的,还是需要根据您夫人签订的协议中的约定。该诚意金协议是有效的。

诚意金的由来:诚意金,即意向金,是十几年前从港台地区传过来的叫法。这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。中介公司有时为了自己的利益,不管交易成功与否,便以买方或卖方没有诚意或违约为名没收诚意金,其实这种做法有背于法律。诚意金不属于法律范畴。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 03:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同条款相关文章
  • 定金、订金、认购金、诚意金有什么不同?
    在合同签订或履行之前,支付一定数额的金钱作为担保的是定金。在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商而签订的临时认购协议交付的钱是订金。购房者表现出买房的诚意交付的钱是认购金。诚意金即意向金。在现行法律中,对定金有规定,对订金没有明文规定。订金(定金或认购金)阶段当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起
    2023-07-08
    453人看过
  • 买房中的诚意金和定金有何不同
    买房诚意金和定金的区别是:1、诚意金是购房者通过缴纳钱款来确定购房的优先购买权,并没有关于诚意金的约定,诚信基金是开发商的一种营销手段在收取诚意基金的同时,向购房者承诺一定的折扣,以激发购房者的积极性;2、定金就是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。押金和定金有什么区别1.性质不同。押金是一种质押担保,定金是金钱担保;2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付,其本质上不具有预先支付的特点,而定金需要在履行前交付;3.订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人,而定金是当事人之间的担保;4.交付上后的所有权的不同。押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,而定金在交付的时候所有权转移至接收人。5.数额不同。押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,而定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;6.是否适用罚则的不同。《中华人民
    2023-07-04
    435人看过
  • “忠诚协议”约定净身出户有效吗?
    在婚姻关系存续期间,一方出轨将给另一方造成伤害,所以有些人便会在“忠诚协议”中约定净身出户。不过,因为净身出户意味着一方离婚时不能参与财产分割,会直接影响维持正常生活。所以,这时候要确定约定净身出户的法律效力。首先,“忠诚协议”中约定净身出户,法律上没有明文禁止,尊重当事人意思自治,所以通常是承认“忠诚协议”的效力。并且,夫妻双方可以在婚前约定婚姻关系存续期间所得的财产归属,例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有,对双方具有约束力。所以,双方约定净身出户后,只要满足相应的法律要件,那么该协议会具备法律效力,双方都应该遵守约定。其次,主张净身出户,要证明对方确实存在出轨行为。具体而言,可以从以下收集相应的证据:1、书面证据对方被发现出轨,写下表示悔改的“保证书”、“道歉书”等。2、电子证据对方与“第三者”之间的短信、电子邮件微信QQ聊天记录或电话录音等。3、视频证据对方与“第三
    2023-05-01
    150人看过
  • 诚意金可以随时退吗,没签合同
    诚意金的处理遵循“合同自由”原则,能否退还要根据双方的约定处理。诚意金一般是是买方购买房屋的意愿表示,司法实践中,在诚意金还没有转为定金之前,买家可以拿回诚意金。双方达成购买意向,诚意金转为定金,如果买家违约不签订合同,则该定金不予退还。一、按揭办不了购房定金能退吗按揭办不了购房定金是否能退,需要分情况考虑:1、如果是开发商的原因导致按揭办不下来是可以退的,比如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,还要支付相应利息损失;2、如果是购房者因提供的资料不真实或者是信用不好是不给与贷款,那么购房者是要承担违约责任的,不仅拿不到首付还会要求赔偿。一、按揭买房须提供资料:1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;2、购房人与开发商签订的《商品房房买卖合同》;3、房价25%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、购房人收入证明;5
    2023-06-22
    392人看过
  • 什么是诚意金,购房诚意金可以退吗?
    一、什么是诚意金诚意金是商品房买卖领域特有的词汇。所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段。所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质诚意金,即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。中介收取的诚意金,在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中,使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“诚意金”作幌子,往往就能造成一个供不应求的假象,就此而言,“诚意金”可以说是
    2023-06-28
    246人看过
  • 定金和诚意金有什么区别
    诚意金和定金二者存在的区别是:诚意金不是法律概念,但在日常生活中多用于购房领域,是购房者为表现诚意而支付一定的金额;而定金是一个法律概念,可作为债权的担保。一、认筹金能退还吗认筹金不是定金,是可以退的。在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。需仔细查看合同,是否有约定:如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金,如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那就不能退款。二、购房定金一定不能退吗定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。定金不是一定不能退,下列情况可以要求退定金:1.因开发商的原因导致合同未能订立的。2.因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的。三、签订合同时定金和订金的区别是什么首先,对
    2023-03-07
    468人看过
  • 诚意金是否是定金
    诚意金不是定金。需在合同中明确约定交纳的款项为定金,而诚意金即意向金,其不具有合同效力及法律保护的性质,不是法律中规定的定金,不适用定金罚则。诚意金多为开发商的一种营销方式,在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中较为常见。买房前如何认清定金,订金,诚意金买房前认清定金,订金,诚意金的方式:1.定金定金,指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。2.订金订金不是一个规范的概念,在法律上仅作为一种预付款的性质;是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。3.诚意金诚意金,即意向金,这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签订什么诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方
    2023-08-02
    77人看过
  • 开发商收诚意金合法吗
    一、开发商收诚意金合法吗(一)诚意金不同于定金,根据我国相关法律规定,如果交纳定金一方违约,定金就无法收回;如果收取定金一方违约,将双倍返还定金。诚意金是开发商在消费者看房时,为了促销而要求消费者先行缴纳费用的一种单方意思表示,无法保证消费者的买卖风险,是一种强迫消费者接受的霸王条款。(二)诚意金是在当事人签订购房合同之前由房产商自己主张的,仅是表明双方具有订立合同的意向,但对合同的具体内容并没有明确具体的一致意思表示,此时合同尚处在要约或要约邀请阶段,仅具有订约意思表示或预付款的性质,由此可见房产商并不能保证如约履行合同。二、买房意向金交了后不想买了可以退吗(一)在意向金还没有转为定金之前,购买人可以拿回意向金。但是在二手房买卖居间服务中,意向金转为定金的议价方式,已经逐渐转为行业惯例。意向金转定金后,上下家任何一方违约或中介方一房二价,都应当承担合同约定或者法律规定的赔偿责任。三、房产
    2023-04-20
    389人看过
  • 房产中介诚意金合同范本
    甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实守信的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于,建筑面积平方米;套内建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图见房产证;(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。(五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在房屋的价款中,不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价
    2023-06-10
    394人看过
  • 签了诚信合同能违约吗?
    一、签了诚信合同能违约吗?1、签了诚信合同一般不能违约,这是由于违约后可能需要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任的构成要件违约责任的构成要件如下:有违约行为;免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。二合同违约责任的归责原则(一)过错责任过错责任,是指由于当事人主观上的故意或者过失而引起的违约责任。在发生违约事实的情况下,只有当事人有过错,才能承担违约责任,否则,将不承担违约责任。过错责任原则包含下列两个方面的内容:1、违约责任由有过错的当事人承担。一方合同当事人有过错的,由该方自己承担;双方都有过错的,由双方分别承担。例如,在来料加工合同中,定作人提供的材料质量不合要求,要承担违约责任。
    2023-04-16
    210人看过
  • 违约合同规定的无效约定有效吗
    有效。合同无效、被撤销或者终止,不影响合同中违约条款等有关争议解决方法的条款的效力,违约等条款仍然是有效的,因为合同中关于争议解决的条款是相对独立存在的,不因合同的无效而无效。一、三方协议具是否有法律效力三方协议具有法律效力。只要订立的三方合同不违反法律行政法规的强制性规定,且订立的三方都具有订立合同的主体资格,订立合同是当事人的真实意思表示,订立的三方合同就是有效的。当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二、本人可以申请撤销预约合同吗?可以。双方协商一致可以解除合同。撤销和解除是有区别的。可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种.可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志,它是一种相
    2023-06-25
    450人看过
  • 诚意金,意向金有何区别
    购房者表现出买房的诚意,需耍通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后,购房者便获得了房履的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时,购房者能以“优先选择”的顺序选房。然而,根据规定,任何形式的预售许可都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。预售许可金无法律效应。房地产商的提前认荐优惠大多都是“镜中花”、“水中月”,看上去很美,实际上存在着很多意想不到的巨大风险,如延期开盘_、抬高房价、无法监管等等,大家一定要擦亮眼睛,避免损失。和诚意金几乎一致。在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现,购房者缴纳小额金额,属于当事人自发行为,此“金”缴纳后可直接当作房款使用。诚意金应该交付的金额,由当事人自由约定。提醒:法律上并无意向金一说。购房者在缴纳意向金时,应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好,并对于无预售证楼盘提前收取意向金给予警惕。如果楼盘存在一直
    2023-06-13
    245人看过
  • 购房缴纳诚意金属于定金吗
    一、购房诚意金是购房定金吗1、购房诚意金是不是购房定金。2、购房诚意金能不能拿回来,取决于购房者与开发商签署的《房屋买卖合同》中有没有相关的约定。一般来说,可以拿回来的。3、诚意金是开发商的一种营销手段,在收取诚意金的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取诚意金,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取诚意金作为融资的手段之一。4、诚意金,即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且诚意金也不是法律意义上的违约金、定金、订金。二、买房一定要交购房定金吗在法律上,购房者在签订商品房买卖合同前,向开发商交纳定金并不是必须程序,购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时,最好将该项目了解清楚,然后直接与开发商签订买卖合同,这样如果在签
    2023-04-26
    68人看过
  • 诚意金不退报警有用吗
    如果该诚意金具备定金属性的话,则对方当事人不退也是有法可依的,民事纠纷报警是没有用的。我国有明确法律规定,警察不得插手公民的民事纠纷。一、定金具备哪些法律特征根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。二、什么是解约定金解约定金,是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以
    2023-03-26
    145人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>

    #合同条款
    相关咨询
    • 定金违约金和诚意金
      江苏在线咨询 2022-08-11
      诚意金在房东还没有签字的时候是可以要求退回的,如果中介公司强制把你的钱送出去了那么你可以向法院提起诉讼。如果中介公司在把钱已经给房东了,并且房东已经签字了,那么就变成定金了,这个是不可以退回的。
    • 定金就是诚意金吗
      陕西在线咨询 2023-10-24
      诚意金不是定金,诚意金,是意向金,法律上并没有诚意金之说。 定金指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。 诚意金的金额可以全额退还。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    • 诚意金是定金吗,有哪些规定
      福建在线咨询 2023-10-28
      法律分析 诚意金不是定金。诚意金是意向金,诚意金的处理遵循“合同自由”原则。诚意金还没有转为定金之前,买家可以拿回诚意金。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    • 租房合同没有诚意金求退?
      黑龙江在线咨询 2023-07-16
      1、房东收你定金有无收条。 2、租赁意向金不是定金,不能够有中介转给业主。除非给你的租赁意向书上有谈到多少钱就变成定金的条款。 3、你可以找一个不符合你要求的条件来说明没有达到你租房之前的意愿条件(如少了家电、卫生不符合标准等) 4、如果中介真的把意向金给了业主转成定金了,你只能找到房东当面按照上面第三条去说,也不能为难中介了,为难他也没有,如果你不确定给没给房东,那就投诉经纪人、投诉公司乃至起诉
    • 想要买辆车有定金的,诚意金可产生违约金吗?
      广西在线咨询 2023-03-24
      1,定金付了,有定金罚责,即付定方违约,定金可以不退,收定金方违约,需要双倍退;2,诚意金是在应收定金方没有收定之前,不够成定金罚责,由居间方保管,应收定金方收定了,定金罚责生效;3,订金是购买方的预订,交易双方互不产生定金罚责,也不产生约束,随时可退,也随时可找另外的买家。 诚意金在房东还没有签字的时候是可以要求退回的,如果中介公司强制把你的钱送出去了那么你可以向法院提起诉讼。如果中介公司在把钱