佛山市新买房房产证办理流程及相关信息-法师兄

佛山市新买房房产证办理流程及相关信息

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 19:22:11 142 人看过

办理流程

(1)登记收件

产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。

(2)勘丈绘图

它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

(3)产权审查

对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

(4)绘制权证

对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

(5)收费发证

它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。

办理材料

1、商品房屋产权权属转移证

2、经登记备案的“广东省商品房买卖合同”正本(附经开发公司盖章的房屋平面图)

3、购房发票

4、房屋产权登记申请书

5、申请人身份证明复印件

6、财政部门的契税完税证明

7、物业维修基金缴费凭证

8、公安部门门牌证明

办理地址

佛山各区国土局

办理时间

合同明确约定办理房产证的期限

注：若无明确约定将在合同订立之日起90日后。

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什么是陪产假陪产假，又名陪护假，即依法登记结婚的夫妻，女方在享受产假期间，男方享受的有一定时间看护、照料对方的权利。目前，劳动法等相关法律法规并未对陪产假做出明确的规定，具体要看各省、自治区、直辖市的实际规定，基本都见于各地的计划生育条例中，法律地位也不高。当然，还存在有的地方有陪产假，有的地方没有陪产假的情况。如果你的状况特殊，比如生活困难，妻子实在无人照顾，或医院方面有相关的要求，可向单位申请困难补助或照顾。按照《广东省人口与计划生育条例规定：男方享受十日的看护假，产假、看护假期间，照发工资，不影响福利待遇和全勤评奖。

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禅城区大学生医保参保方式在校学生由所在学校负责统一进行参保登记，并将参保名单报学校所在地的社保部门。禅城区大学生医保缴费标准每人每年450元(住院和门诊)，其中，个人缴纳225元，财政补助225元。禅城区大学生医保缴费方式保险费个人部分：由学生本人缴纳，并以学校为单位到属地社保经办机构办理参保手续并缴纳参保费用;低保学生由学校向同级财政申请补助。保险费所需财政补贴部分：按照学校隶属关系(省、市、区)由各学校申请同级财政解决。禅城区大学生医保就医须知及待遇标准(一)居民门诊医保1、门诊医保待遇：在保险有效期内，实行“一卡通”，参保人凭个人身份证(或户口簿)自由选择定点医院门诊就医，发生的纳入《禅城区居民门诊基本医疗保险药品目录内的费用和基本的检查、检验项目按一、二级医院级别核定报销比例。一级医院核定报销比例为75%;二级医院核定报销比例为60%。2、不予报销范围：(1)门诊挂号费、诊查费、病

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免费婚检对象需符合以下条件1.男女一方户籍在佛山市的适婚人员;2.在佛山市婚姻登记机关进行结婚登记;3.登记时间在一个月内。婚检流程1.符合条件的婚检对象持本人身份证、户口簿到户籍所在区婚姻登记处领取《免费婚检卡2.凭《免费婚检卡到户籍所在区妇幼保健机构进行免费婚检。注：禅城区居民可自愿选择到佛山市妇幼保健院或禅城区妇幼保健所进行免费婚检。南海区涉外婚检工作由南海区妇幼保健院负责。其他各区涉外婚检工作由佛山市妇幼保健院负责。免费婚检项目分为三大项一、询问病史二、体格检查三、辅助检查其中辅助检查包括以下项目1.胸部透视2.血常规3.尿常规4.血转氨酶5.乙肝表面抗原检测6.地中海贫血筛查7.葡萄糖6磷酸酶(蚕豆病)检测8.梅毒筛查9.艾滋病抗体初筛女性加做2项1.妇科检查2.白带常规相关链接：

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2023-05-30

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二手房买卖过户的过程交易核准、买卖转移登记交易核准即房屋买卖双方在签订《房屋买卖合同，备齐相关交易资料后到房屋所在地的房屋登记机构申请房屋的交易核准。经审核，符合交易条件的，准予交易，由买卖双方到场办理交易结案手续。买卖转移登记即办理交易结案后，由当事人向地税部门申缴相关税费并取得已更名为买方名字的国土证后，再向房屋登记机构申请办理房屋（买卖）转移登记。

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养老金缴费方式个人养老保险费缴付方式可按月、季、年交付，亦可在投保时一次性缴清，缴费须知每个被保险人月交保险费不得低于20元，年交保险费不得低于200元。领取须知开始领取养老金的年龄分别为50、55、60、65等四档，投保人可选择自己认为最合适的档次。养老金借款被保险人交付保险费满2年，如有急需，可凭单证向保险公司申请借款。借款金额不得超过保险单现金价值的70%，借款期限不得超过7个月。借款本息在借款到期时一并归还，逾期不还，借款本息达到退保金额时，保险效力终止。养老金计算基本养老金=基础养老金(上一年本市职工月平均工资的20%)+个人账户养老金(本人账户储存额的1/120)组成。注：个人缴费年限不满15年的(占地农转工人员除外)，退休后不享受按月领取基本养老金待遇，其个人账户储存额一次支付给本人，同时给予一次性养老补偿金。

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房贷
个人商业用房贷款的办理流程及相关信息

申请条件1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。7、贷款银行规定的其他条件。提供材料1、贷款申请人

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受理咨询机构：禅城区国土城建和水务局产权登记股电话：83879683南海区国土城建和水务局产权股电话：81213193顺德区城建国土和水利局办文窗口电话：22836600三水区国土城建和水务局房屋产权股电话：87748405高明区国土城建和水务局房屋产权产籍股电话：88620920、88620919

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办理流程1、由迁入地派出所(全区已实行户籍业务集中办公的由分局户政中队)户籍窗口受理申请，在37个工作日内，完成调查、审核审批手续和作出批准或不批准的决定，作出批准决定的签发《准迁证，并将审批结果通知申请人。2、申请人凭《准迁证到迁出地公安派出所办理《迁移证并注销户口。3、迁入地公安分局户政中队或派出所户籍窗口凭《准迁证和《迁移证当场办理入户手续。收费标准1、办理身份证，收取工本费20元2、补办身份证，收取工本费40元3、办理临时身份证，收取工本费10元办理时限37个工作日审批，办理迁入手续时当场办结。办理地点禅城分局治安大队户政中队、南海分局、顺德区公安局、三水分局、高明分局各派出所户政窗口

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