承租人逾期或拒绝支付租金时,出租人有权要求其支付相应的违约金。若承租人未支付累计租金6个月内,出租人可收回房屋,终止合同,并要求承租人赔偿损失。若承租人拒绝支付,出租人可请求法院强制支付应支付的租金。同时,房东有责任按时收取租金和押金,否则将违反租赁合同规定。为了解决这些问题,房东可以采取措施收回房屋。

若承租人无正当理由逾期或拒绝支付租金，出租人得要求承租人按合同规定支付相应的违约金。如果承租人未支付累计租金6个月内，出租人可以收回房屋，终止合同，并要求承租人赔偿出租人的损失。承租人拒绝支付的，出租人可以请求法院强制支付应支付的租金。如果租户租用房东的房子居住或经营，必须按时支付租金和押金。如果不按时支付押金，这是违反租赁合同的相关规定。房东还必须采取一定措施解决这些问题。

出 租 房 屋 逾 期 不 交 房 租 ， 如 何 维 权 ？

根据提供的信息，如果承租人长期不交房租，房东有权收回房子。如果承租人无法另找房屋，房主应当延长租赁期限。但如果承租人有条件搬迁，应责令其搬迁；搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。如果承租户以一人名义承租房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。但如果房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁合同，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：

（1）承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的；

（2）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）承租人累计六个月不交房租的。

因此，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。同时，根据提供的信息，如果承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。

承租人无正当理由逾期或拒绝支付租金时，出租人可以要求承租人按合同规定支付相应的违约金。如果承租人未支付累计租金6个月内，出租人可以收回房屋，终止合同，并要求承租人赔偿出租人的损失。如果承租人拒绝支付，出租人可以请求法院强制支付应支付的租金。如果租户租用房东的房子居住或经营，必须按时支付租金和押金。如果不按时支付押金，这是违反租赁合同的相关规定。房东还必须采取一定措施解决这些问题。根据提供的信息，如果承租人长期不交房租，房东有权收回房子。如果承租人无法另找房屋，房主应当延长租赁期限。但如果承租人有条件搬迁，应责令其搬迁；搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。如果承租户以一人名义承租房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。但如果房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁合同，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：（1）承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的；（2）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；（3）承租人累计六个月不交房租的。因此，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。同时，根据提供的信息，如果承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。