一、因失业还不起房贷可以退吗？

不可以，存在下列情形之一的才能退房：

1、延期交付房屋。

2、开发商开发手续不全，导致合同无效。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。

4、由于开发商的原因不能办理产权证。

5、房屋面积误差超过3％。

6、房屋质量导致严重影响使用。

7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。

8、存在一房二卖的情形。

二、还不起房贷怎么办？

1、向亲友借钱暂时弥补漏洞。

假如只是遇到暂时的情况，很快就会有足够的资金，可以寻求亲友的帮助。

2、申请延期还款。

当发生意外情况，比如生病住院、失业等情况时，可以联系银行客服。告知客服自己的真实情况，然后申请延期还款即可。

3、申请停息挂账、分期还款。

当发生的情况比较严重，还款相对来说更为困难的时候；可以联系银行客服。提供相关材料申请分期还款。

三、房贷逾期需承担哪些法律后果？

1、产生逾期利息。

2、产生不良征信记录。

3、被贷款行催收。

4、没有能力偿还房贷的，房子有可能会被拍卖。

四、房贷逾期满足哪些条件可以申请强制执行？

1、申请强制执行的法律文书已经生效；

2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；

3、申请执行人在法定期限内提出申请；

4、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务。

五、房贷逾期不能强制执行哪些财产？

（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；

（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；

（四）未公开的发明或者未发表的著作；

（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；

（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；

（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；

（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

六、房贷逾期强制执行方式有哪些？

1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款；

2、扣留、提取被申请执行人的收入；

3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产；

4、搜查被申请执行人隐匿的财产；

5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付财物；

6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地；

7、强制执行法律文书指定的行为；

8、强制加倍支付迟延履行期间支付迟延履行金。

七、房贷逾期行使抵押权的条件有哪些？

1、存在有效的抵押权。

2、债权已届清偿期而未受清偿。

3、债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。

4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。