如何确定房屋质量的检验时间-法师兄

如何确定房屋质量的检验时间

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:23:16 236 人看过

如何确定房屋质量验收时间

商品房销售条例和房地产条例对房屋质量验收时间没有统一规定。因此，按照惯例，大部分购房者都是在验收时间，大部分购房者都是在房屋过户前对房屋进行质量验收。根据《建筑工程质量管理条例》第40条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保证期为：（1）基础设施工程、基础工程和房屋建筑主体结构工程；设计文件规定的工程使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙防渗漏5年；（3）采暖、制冷系统，2个采暖、制冷周期；（4）电气管道、给排水管道，设备安装装修工程，2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算。因此，房屋出现质量问题，最好在这段时间内提出维权要求。地面检查标准（1）地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，空鼓面积在400平方厘米以上，无裂缝，且每间自然房或标准房不超过2间，施工质量不合格）空鼓缺陷不包括在内）；（2）地面应密实，不得有起砂、蜂窝、裂纹等质量缺陷；（3）地面允许偏差：表面平整度允许偏差5mm，标高允许偏差正负8mm，厚度允许偏差不大于设计厚度的1/10；（4）有防水要求的地面立管、套管、地漏严禁渗漏，坡向正确，不得积水。

2。业主应检查地面以下几个方面：（1）是否有空鼓、裂缝、剥落、麻面、起砂等质量缺陷；（2）地面是否有积水、积水；（3）地面预埋管道是否有标识；（4）地面是否预留装饰用。对于房屋质量验收时间，对于业主来说，验收越早越好。如果是因为质量问题，可以要求开发商依法退还购房款，并要求违约赔偿。对于房屋质量检验标准，除地面检验项目外，还有其他检验项目。有关详细信息，您可以咨询法律网站的答案。

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