房子的户主可以写几个人呢
来源:互联网 时间: 2023-06-22 11:05:09 339 人看过

买房子户主人数没有限制。我国法律规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。一般情况下,在办房产证的时候,工作人员会要求当事人写下各房产所有人占房产出资的比例。

一、买房时可以写一个人的名字吗

买房子的时候写一个人名字,办房产证时是不可以加名字的,因为办理首次登记的时候,不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。1、房子如果没有贷款的话,夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记,领取双方名下的不动产权证。2、房子如果有贷款的话,已经办理他项权证的房屋,是不能单独办理变更登记的。如果需要办理有关登记,应该取得抵押权人的同意,并由抵押权人协助办理相关登记。但是一般情况下,银行是不会同意的。

二、房产证上所有人能写几个人的名字

房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任意一人的名字,都属于共同财产。房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证。法律规定不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

三、父母参与出资办房产证,离婚时怎么办

父母出资买房,子女离婚后房产分割具体如下:

一、婚前一方父母全额出资的情况

1、登记在一方名下

如果婚前男方父母全款买房,且写的是男方名字,房子就属于男方个人婚前财产,如果夫妻双方没有其他约定的话,离婚时候女方没有权利要求分割。

2、登记在对方个人名下

如果婚前男方父母全款买房,写的是女方名字,一般情况下,也认定为是夫妻共同财产

父母明确表示赠与登记方,或者双方之间有其他相反约定的情况除外。

3、登记在两人名下

如果婚前男方父母全款买房,写的是夫妻两个人名字,则视为对对方50%产权的赠与行为,在没有其他约定或者公正的情况下,视为二人共同财产,房产分割时双方各占50%。

二、婚前双方父母全额出资的情况

1、登记在一方名下

如果婚前双方父母全额出资,登记在一方名下,则属于登记方的个人婚前财产,但如果另一方能够提供自己父母支付的房款证明,则可以要求对方以债权关系将部分放款返还。

2、登记在两人名下

在无事前约定及公证的情况下,视为二人共同财产、分割双方各占50%或按照各自出资比例分割,有约定的按实际约定分割。

三、离婚判决时对房产不予处理的情况

1、离婚时还没有拿到房产证

买房的时候夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后两个人共同还款。虽然房子不断升值,但是一直没拿到房产证,这种情况法院是不予受理的。只能先住着,有了房产证后再进行起诉。

2、房产证上有第三个人名字

如果房产证上不仅有夫妻双方名字,还有子女或者父母的名字,这时房产又有不同归属。

对于这种情况,法院一般不会将其主动追加为第三人,而是根据当事人的申请,采取以下措施:

(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;

(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产之诉的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月02日 20:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 房子合租合同写几个人
    一、房子合租合同写几个人多人合租一个房子的时候,可以跟出租方协商只写一个人的名字,这个人代表这一伙人,也可以与出租方签订一份多人合租协议。如果你跟同学几个人一起合租,那么你可以根据你们的实际情况,看一下是否需要签一个多人的租房合同协议。我觉得你们应该派一个代表直接去跟房东签协议当然,如果你们对彼此都不太放心的话,可以跟房东一起签定协议,这得看你们的具体情况。如果你想要跟朋友一起租一个房子住的话,那么这种情况下,你们可以签一个多方的租房合同。但是其实你们几个人派一个代表去跟房东签一个租房合同,这个情况也是可以的,建议你们根据自己自身的情况去选择签订合同的方式。二、签订房屋合租合同需要注意什么(一)时限规定1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未
    2023-06-05
    126人看过
  • 户主不是房主房子可以卖吗
    一般情况下不是户主本人是不能买房子的,但如果有和房子的户主签订委托协议书(房产委托公证书),得到了房子户主的委托后才能卖房子。委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。一、法院起诉原告可以委托别人吗可以。委托代理与法定代理相比具有以下几个特点:第一,代理权的发生是基于当事人、法定代理人、法定代表人的授权,而不是由法律规定。第二,代理的事项及权限,除法律有特别规定的以外,一般由被代理人自己决定,委托代理只能在被代理人的授权范围内进行活动。第三,当事人、法定代理人、法定代理人委托他人代为诉讼,必须向受诉人民法院递交授权委托书。授权委托书是当事人向人民法院声明委托为诉讼的诉讼文书,是委托代理人取得委托代理资格,为被代理人进行诉讼的证明文书。二、行政复议可以委托代理人吗申请人、第三人可以委托1至2名代理人参加行政复议。申请人
    2023-03-22
    154人看过
  • 宅基地拆迁协议户主写几个人
    户主实际上有几个人就写几个人,以不动产权证书上的为准。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。一、农村宅基地拆迁要如何补偿农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米进行安置。二、小产权房子拆了有赔吗小产权房拆迁没有补偿,由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下
    2023-02-20
    334人看过
  • 有几个人的名字可以写在房产证上
    有网友说,房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证,每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额,就说明产权是平均分配的。以后如要出售,那几本产证都要到齐,这是为了避免法律纠纷的出现。房产证上有“权利人”、“房产共有人”两项。房产共有人2人名字+共有。这样无论今后对这个房产的处置怎样,都必须经过2人一致同意。至于整个购房款项购成到比例,双方应该有一个备忘录:写清总房款数,2人各占到比例数。今后,万一要变卖这房产,不管升值还是贬值,所得款项就按照这个比例分成。可以共同还贷,这在同贷款银行具体制定还款计划时会有共同还贷的内容,提供公积金账户。自从民法典颁布一下,这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结,其实,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在
    2023-05-05
    158人看过
  • 最全的个体户经营范围可以写几个
    一、最全的个体户经营范围可以写几个个体工商户可以在国家法律和政策允许的范围内,经营工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业。所列行业的划分:工业、手工业,是指从事自然资源开采和商品的生产、制造、加工,矿产开采,以及生产设备、工具修理等建筑业,是指从事土木建筑、设备安装和建筑设计、房屋修缮等交通运输业,是指从事公路、水上客货运输,装卸搬运等商业,是指从事商品收购、销售、贩运、储存等饮食业,是指从事饭馆、菜馆、饭铺、冷饮馆、酒馆、茶馆、切面铺等服务业,是指从事理发、照相、浴池、洗染、旅店、刻字、体育娱乐、信息传播、科技交流、咨询服务等。二、个体户交税优惠政策1、残疾人员个人为社会提供的劳务,经批准可免征营业税。2、对残疾、孤老人员和烈属本人从事个体工商户的生产、经营所得和劳务报酬所得,报经市县地方税务局批准,给予减征50%-90%个人所得税的照顾。3、个体工商户
    2023-06-08
    461人看过
  • 能否以这个房子为户主?
    可以。户主和房主不一致的情况下,对于房屋的买卖没有影响,户主是户籍管理登记的范畴,户主是一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人;户口本的户主的权利,就是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权,具有发言权,表决权,利益关连的处理权,以及维护家庭权益的代表权和抗对抗辨权等。可以把户主变更子女吗可以。但是是有前提条件的。户主信息是不可随意变更的,如果想要更改,必须要符合以下条件才可以去所在地派出所进行申请更改户主信息。1、如果原户主死亡、被宣告死亡、或者被宣告失踪的,可以凭直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决,可以拿着相关证明到当地派出所变更户主信息。2、如果原户主把户口亲迁出去的,可以凭户内成员提出书面申请报告,拿出原户主迁出凭证,即可到当地派出所办理变更户主信息。3、如果房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人办理凭现房屋所有权人或使用人提出书面申请报
    2023-07-02
    257人看过
  • 一个房产证上可以有几个房主?
    一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有,对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一个房产证可以办几个营业执照一般一个房产证是可以办一个营业执照。现在全国各地工商局都在执行一址一照政策,以前注册的企业进行核查清理落实实际经营场地,排查无法在注册地址联系的企业进入经营异常处理,清查未实际经营无实际经营地址的空壳皮包公司责令限期整改,到期后不予改正的吊销营业执照,新注册的企业进行地址核查后才准予注册,完善三证合一全国一码通政策。一址一照允许有投资关系的企业注册,也就是说允许有关联的股东的企业新注册,但要划分办公区域间隔,也允许一址一照注册企业或股东再出资设立多家企业,同样执行要划分办公区域。
    2023-07-09
    398人看过
  • 房子不是户主的,可以卖吗?
    一般情况下不是户主本人是不能买房子的,但如果有和房子的户主签订委托协议书(房产委托公证书),得到了房子户主的委托后才能卖房子。委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。房子过户户主不去可以不带身份证过户吗需要,委托别人去也可以,只要带齐户主写的委托书、户口本及户主的身份证,以及本人的身份证,到户籍所在地派出所申请办理相关手续。经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。《房屋登记办法》第三十三条,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房
    2023-07-10
    328人看过
  • 一个户口可以几个孩子上学
    有户口的孩子都是可以上学的,这时他们的权利。一、学生带手机上学犯法吗中小学生带手机进校园不违法,只是原则上中小学生不得将个人手机带入校园影响学习以及影响视力。中小学生正是长身体的关键时期,此时主要的任务应该是健康成长,积极学习而不应该沉迷网络甚至是造成不理智消费。不管是学校的教育还是家长个人教育都应该以孩子的身心健康成长为主,为了促进学生的身心健康发展也应该合理安排教学时间及电子产品的使用时间,科学规范指导学生使用信息技术产品引导孩子养成良好的用眼习惯,所以建议中小学生不得携带手机进入校园。二、拆迁补偿和户口有关系吗如果是国有土地上房屋拆迁,补偿仅是房屋的价值。补偿方式有两种:一种是货币补偿,即不得低于相同地段类似房地产的市场价;另一种是产权置换,最低按照面积拆一还一。所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋拆迁,补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。一般来讲补偿是与户
    2023-04-11
    197人看过
  • 孩子几岁可以买房子写名字
    不管小孩子几岁,名下都是可以有房产的,目前买方是没有年龄限制的,而且未成年人也是有财产权的,可以买一套房子在小孩子的名下。但是年龄没有到16岁的话,需要小孩子的法定监护人帮他购买,而且从看房,签合同到递交申请材料、过户等等一系列的流程都需要监护人完成。一、父母离婚孩子可以双方都不跟吗?如果是成年人可以不跟父母一起生活,如果是未成年人的话一般法院会判给有利于孩子成长的那一方。(一)如果女方从小带在身边,而且女方有正常的生活来源会首先判给女方;(二)如果孩子从生下来后交给爷爷奶奶带,再加上男方那边极力争取,那法院会考虑不改变小孩子的生活习惯而且爷爷奶奶愿意继续抚养的话,就会判给男方。二、房产可以以未成年人名义买吗?可以买未成年孩子名下的房产,但是有一定的限制,必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权,手续也比较简单,但无权随意处分未成年子女的房
    2023-03-04
    281人看过
  • 主犯可以认定为几个人
    一、主犯一般是几个人对于主犯的人数,法律没有做出规定,具体要看犯罪嫌疑人在具体犯罪行为中所起的作用,对犯罪行为、犯罪结果起到重要作用的就是主犯。有可能四五个人中只有一个主犯,其他为从犯;也有可能四五个人都是主犯,无从犯。二、主犯的种类(一)犯罪集团主犯犯罪集团主犯,是指组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的。犯罪集团,是指三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。犯罪集团特点;1、三人以上;2、有较为固定的犯罪组织;3、对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。4、必有主犯。??(二)共同犯罪主犯共同犯罪主犯,是指在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。共同犯罪,是指二人以上共同故意犯罪。共同犯罪特点;1、二人以上;2、共同犯罪中,有主犯,就有从犯(有主必有从);主犯,是在共同犯罪中起主要作用的;从犯,是在共同犯罪中起次要或者辅助作用的。3、共同犯罪中,有从犯,就
    2023-03-22
    137人看过
  • 购买公有住房可以写几个产权人?
    本文介绍公有住房购买后,是否可以写多个产权人名字。职工家庭购房时,可申请产权共有。共有人必须符合购买公有住房对象的规定。购买公有住房的对象为新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。其中的同住人是指本处有常住户口且实际居住三年以上(除特殊情况外),他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。对于新分配住房居住不到3年的租赁户,则以住房调配单和户口簿上的同住人为准。相关案例:弟弟被勒令搬家刘先生和他的父母、哥哥原来同住一套公房。1993年年底哥哥结婚,家人一起筹资并以哥哥名义买下该房产权,产权证上写的是哥哥名字。去年,刘先生的父母相继去世,而刘的哥哥竟以产权证上是他名字为由要刘搬离,称该房属于他一人。法官作出详解据了解,1993年8月2日,本市开始试点出售公房产权。1994年5月18日,上海出台相关办法,全面推开公房出售。同年6月15日
    2023-02-06
    126人看过
  • 学区房可以落户几个户口
    学区房也是普通住宅,其名下可落几个户口与当地户政规定一致。一般而言,只有直系亲属才可以落在同一个户口内。有的家长以为入读学区房需要迁全家户口,其实如果只是为了孩子读书,不一定要把全家人的户口都迁移过去。可以只迁其中一位产权人的户口,并保证该产权人与孩子是直系亲属关系,再将孩子户口迁移进去则可。一、入户多久可以就读学区房一般而言,完成入户全部手续后,孩子就可以申请下一学年的入学。个别地区可能会有所规定,比如当年7月1日前完成入户才可申请当年9月的学年。具体政策请咨询学校或教育局。学区房与户口之间还是有许多注意事项,作为家长需要提前了解清楚再决定是否购买学区房。二、为什么要购买学区房第一,我国教育发展不平衡之所以出现学区房,主要原因是我国教育发展不平衡。而小学阶段入学的基本要求就是就近入学。这是导致学区房的主要原因。由于教育发展不平衡,大家都想进入好的学校。而好学校的资源也是稀缺的,某一个城市
    2023-02-19
    282人看过
  • 借条可以写几个借款人
    法律上并未限制借款人的数量,根据实际情况来写即可。《民法典》(2021年1月1日起生效)第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。一、写借条是需要注意哪些事项?(一)借贷手续要全债务人和债权人关系再好,借钱时也一定要打借条。不打借条是最大的法律风险。法院审查借贷案件时,应要求原告提供书面借条,无书面借条的,应提供必要的事实根据,没有证据的请求,将承担败诉的风险。因此,在借贷时,借款人应主动写出书面借条,出借人也应提醒对方写出借条,如遇特殊情况,当场无法定出借条的,应有第三人作证,事后补上借条。还款时还款人要注意收回借条,或共同销毁借条。如果出借人声称借条丢失或损坏,还款人应要求出借人出具收据,还款人应妥善保存
    2023-03-21
    428人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 农村户口房子户主可以写儿子的名字吗
      甘肃在线咨询 2022-05-29
      视情况而定。如果您的儿子是成年人,可以写您儿子的名字,如果您的儿子是未成年人,则不可以进行确权登记。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
    • 租房合同可以几个人写的
      陕西在线咨询 2022-08-21
      根据你描述的情况,可以书写两个承租人的名字,只要双方协商一致可以。
    • 购房落户可以落下几个人的?
      江苏在线咨询 2022-11-02
      1,写几个人都没问题,贷款的也可以。2,但写的人越多,要缴纳的税款就越多。3,如果加父母名字,过世后也要再交遗产税。4,但写名字的所有人要同时在场,持本人身份证。5,写父母名字之后也可以取出公积金,延长贷款的期限,这是其中的好处。6,还房贷的所有证据要小心保留。
    • 二手房可以过户几个人
      江苏在线咨询 2022-05-06
      二手房办理过户手续,房产登记人和共有人可以办理授权书,指定一位代理人代替签字办理过户住房手续。 代理人需要持有本人身份证,房产登记人和共有人的身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,与买家当事人一起到住房所属房管部门申请住房过户。 《房屋登记办法》: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人
    • 弟兄的房子产权写几个人的名字的呢?
      江苏在线咨询 2022-09-10
      上只有一个名字,就是属一个人的房产,没有共有人,因为房屋产权人是按名字确定,房产证是谁的名字,谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字,就是一个的房屋产权人,有两个的名字,就属共有房产权。没有确定份额的,就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白,就说明没有共有人了。