商铺出租人要违约费怎么办-法师兄

商铺出租人要违约费怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 18:33:19 481 人看过

商铺租赁出租人违约可能会赔偿损失或者支付违约金等。

一、违约方有没有约定违约责任

违约方责任约定的方式是，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人可以约定一方违约后需要支付的违约金，也可以约定一方违约后支付违约金的计算方法；法律其他规定。

二、不交三方违约金后果

在构成违约的情形下，不交三方违约金可能会被起诉。根据相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、违约金违约金与赔偿损失可否同时主张

根据我国民法典的有关规定，违约金和赔偿损失不能同时主张，当事人只能在合同中要么约定违约金，要么约定赔偿损失的计算方法。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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