房屋买卖合同需要注意哪些事项？-法师兄

房屋买卖合同需要注意哪些事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 08:13:02 132 人看过

签房屋买卖合同时的注意事项如下：

一、注意查看国有土地使用证和预售许可证原件；

二、必须要求承诺办理产权证的时间；

三、应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续；等等。

转让版权时有哪些注意事项

1、版权中的各种财产权可以分别进行转让。

例如出版权可以转让给出版社，而表演权可以转让给明星等。

2、同一种财产权可以根据不同的使用方式分别转让给不同的人。

例如，转让人将翻译权中的法文版翻译权转让给甲出版社，将英文版翻译权转让给乙出版社等。

3、版权转让可以分地域进行。

同是英文版翻译权，将亚洲地区的英文版翻译权转让给印度一家出版社，将欧洲地区的英文版翻译权转让给英国一家出版社等。

4、版权转让必然是权能完整的财产权的转让。

无论转让出版权，还是转让改编权或其他任何一种财产权，都必须将使用、收益、处分的权能一并转让。如果受让人只能使用作品，而不能自由许可他人使用作品，或不能自由转让他的权利，这种权能不完整的转让实际上不是严格意义上的版权转让，而是作品许可使用。

《商品房销售管理办法》第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

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