签房屋买卖合同时的注意事项如下:
二、必须要求承诺办理产权证的时间;
三、应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用,无《住宅交付使用许可证》的,公安部门不予办理入户手续;等等。
转让版权时有哪些注意事项
1、版权中的各种财产权可以分别进行转让。
例如出版权可以转让给出版社,而表演权可以转让给明星等。
2、同一种财产权可以根据不同的使用方式分别转让给不同的人。
例如,转让人将翻译权中的法文版翻译权转让给甲出版社,将英文版翻译权转让给乙出版社等。
3、版权转让可以分地域进行。
同是英文版翻译权,将亚洲地区的英文版翻译权转让给印度一家出版社,将欧洲地区的英文版翻译权转让给英国一家出版社等。
4、版权转让必然是权能完整的财产权的转让。
无论转让出版权,还是转让改编权或其他任何一种财产权,都必须将使用、收益、处分的权能一并转让。如果受让人只能使用作品,而不能自由许可他人使用作品,或不能自由转让他的权利,这种权能不完整的转让实际上不是严格意义上的版权转让,而是作品许可使用。
《商品房销售管理办法》第二十三条规定,房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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表演权指公开表演作品,以及用各种手段公开播送作品的权利。 特点在于必须以公开的方式进行,面向不特定的多数人。表演他人作品应征得著作权人的许可。但免费表演已发表的作品可以不经著作权人的许可,不向其支付报酬,但应当指出 作者的姓名、作品名称,且... 更多>
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房屋买卖合同需要注意哪些事项?山东在线咨询 2022-09-011、首先,对房屋的具体情况的约定,要对房屋的建筑面积,具体位置作出明确的约定,以及核实房屋的产权状态,是否有抵押、查封等事实;2、其次,就是房屋的价格,以及支付方式、支付期限,最好约定到具体的日期,这样便于判断对方是否构成违约;3、再次,要明确约定合同解除的具体情形,即双方的权利义务,这样在对方出现违约情形时,可以维护自己的权利;最后就是对违约责任的约定,一定要具体约定明确的违约责任,无论是支付违
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房屋买卖合同需要注意哪些事项福建在线咨询 2022-03-21签订房屋买卖合同,首先看证件是否齐全。 作为买方需要注意:1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房
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房屋买卖合同需要注意哪些事项?天津在线咨询 2022-08-09在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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买卖房屋合同需注意哪些事项?吉林省在线咨询 2022-05-301、购房者应要求其提供营业执照原件,查看是否通过了最新年检,贴有年检标记,经营范围中有无房地产开发销售内容。 2、为了避免不必要的麻烦,购房人最好在签订合同时,要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中,或要求作为合同附件,使其成为合同内容的一部分,以此约束开发商实现广告内容。
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房屋买卖合同中需要注意哪些事项江苏在线咨询 2021-03-011、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有