由业主起诉的房产纠纷一般怎么处理
来源:互联网 时间: 2024-05-10 16:43:31 488 人看过

对于不同类型的房地产纠纷,其相应的处理办法并不完全相同,详细内容如下所述:

首先,所有涉及到房屋本身作为标的物的产权确认、使用规定、买卖合同、租赁协议、典当权益、抵押贷款等各类民事行为产生的纠纷,以及与此密切相关的房屋内部装饰、外部修缮、设计方案、附属设施等归属方面的纷争,当事人均有权利直接向所在地区的人民法院提出民事诉讼请求。

其次,如果拆迁方和被拆迁方因为拆迁补偿、安置等问题无法达成共识,双方经过协商仍然无法达成协议时,应由负责批准该次拆迁的主管部门或者是同级别的房屋拆迁主管部门进行裁定,若当事人对此裁定结果持有异议,可以在收到裁决书之日起的15个工作日内,向当地法院提起诉讼。

再者,由于单位分配住房过程中出现的不公平现象引发的纠纷,应当由该单位或者相关的行政管理部门进行妥善处理。

最后,关于因违法建设导致的房地产纠纷,以及由此引发的违法建筑的认定、拆除等问题而产生的纠纷,如果行政机关未能依法处理或者处理不当,当事人对此表示不满,则可以将此类纠纷视为行政案件,向法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 02:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 业主和物业的纠纷向哪投诉,物业纠纷怎么起诉?
    一、业主和物业的纠纷向哪投诉业主和物业的纠纷可以向房地产行政主管部门投诉。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。二、物业纠纷怎么起诉1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。《物业管理条例》:第一章 总 则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。\n县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
    2024-01-13
    455人看过
  • 有房产纠纷业主胜诉的吗
    房产纠纷业主有胜诉的吗?业主有可能胜诉。房产纠纷怎么起诉1、房产纠纷到发生争议的房地产所在地人民法院起诉房地产案件的标的多为不动产,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条第一款规定,房地产官司一般都由发生争议的房地产所在地人民法院管辖。当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司,当事人在起诉时应注意这一点。2、房产纠纷由民庭受理根据最高人民法院(1993)37号文件关于“以房地产为标的的买卖、租赁、典当、纠纷应由民庭受理,以房地产标的的开发、建筑承包、入股、联营、代理、居间等民事行为发生的纠纷同样应由民庭受理”的规定,房地产纠纷案件由人民法院民庭受理。因房地产官司案情相对比较复杂,诉讼标的额比较大,法院民庭在审理房地产官司中通常组成合议庭审理,适用民事诉讼普通程序。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书
    2023-04-21
    342人看过
  • 物业纠纷权责一般怎么分,物业纠纷处理原则
    一、物业纠纷权责一般怎么分(一)物业管理中存在的问题主要有以下表现:1、没有成立正规的物业管理公司,造成物业管理水平低,服务质量差;2、公用设施专用基金不落实,造成小区公用设施的维修、兴大道的建、保养等问题难以解决;3、制度不健全,管理秩序混乱;4、管理者与业主之间权责利不明确5、乱收费现象严重;二、物业纠纷处理原则1、在投诉前应做好相应的准备工作,比如证据的收集、整理;重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据,证据要充分完整;2、针对物业公司的行为,可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,该部门系物业行业主管部门;3、投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式,建议以书面方式提交;4、如投诉无法解决争议的,建议向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的
    2024-01-15
    500人看过
  • 房产纠纷由谁引起的
    法律综合知识
    1.房屋产权纷争。此类纷争集中体现于房屋所有权证的登记、撤销、变更等环节所引发的争议之中。2.房屋买卖纠纷。这个议题无疑是当前房地产领域中最为热门且最具挑战性的问题之一。3.房屋优先购买权纠纷。这类纷争往往源自于争议房屋存在共同共有、共同使用以及承租关系的情况下,权利人在出售房屋时未能充分履行告知义务,从而导致与共同共有人、共同使用人以及承租人之间的矛盾冲突。4.房屋租赁纠纷。这类纠纷通常发生在公有住房或者私人房产的出租方与承租方之间。《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
    2024-05-19
    186人看过
  • 物业公司起诉处理物业合同纠纷业主怎么举证
    物业公司起诉处理物业合同纠纷业主应该在规定的期限内提供相关证据。人民法院应当在送达案件受理通知书和应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书。举证通知书应当载明举证责任的分配原则与要求、可以向人民法院申请调查取证的情形、人民法院根据案件情况指定的举证期限以及逾期提供证据的法律后果。举证期限可以由当事人协商一致,并经人民法院认可。由人民法院指定举证期限的,指定的期限不得少于三十日,自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料,当事人在举证期限内不提交的,视为放弃举证权利。对于当事人逾期提交的证据材料,人民法院审理时不组织质证。但对方当事人同意质证的除外。当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的,应当在举证期限届满前提出。诉讼过程中,当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的,不受本规定第三十四条规定的限制
    2023-02-19
    271人看过
  • 房产买卖纠纷起诉一般需要多久?
    一、房产买卖纠纷起诉一般需要多久?房产买卖纠纷起诉一般需要几个月左右的时间。因房屋买卖产生纠纷向人民法院起诉的,符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书。起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。立案和受理人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。二、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据?近期房屋价格出现较大动,房屋买卖合同纠纷较以往相比明显增多。在打房屋买卖合同纠纷官司时应该向法院提供什么证据呢,根据《中华人民共和
    2024-01-16
    215人看过
  • 起诉处理物业费纠纷业主上诉会开庭吗
    一、起诉处理物业费纠纷业主上诉会开庭吗?起诉处理物业费纠纷业主上诉后一般会开庭审理,除非业主没有提出新的事实、证据或者理由。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条审理方式第二审人民法院对上诉案件,应当组成合议庭,开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人,对没有提出新的事实、证据或者理由,合议庭认为不需要开庭审理的,可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件,可以在本院进行,也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。第一百七十条二审裁判第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:(一)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;(三)原判决认定基本事实不清的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;(四)原判决遗漏当事人或者
    2023-04-14
    357人看过
  • 房产纠纷怎么起诉,房产纠纷起诉费用是多少
    一、房产纠纷怎么起诉1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据,立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。5、开庭。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。二、房产
    2023-06-04
    163人看过
  • 处理他人起诉的房产纠纷的方法
    一、处理他人起诉的房产纠纷的方法房产纠纷的处理途径有和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房产合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。二、房产纠纷起诉时效有何法律规定房产纠纷起诉时效法律规定是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算;自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;涉及到不动产物权和登记返还财产的,不受诉讼时效限制。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规
    2023-08-26
    147人看过
  • 物业管理纠纷处理由谁代表业主出面
    一、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。二、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。三、提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条的规定,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。四、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方人民政府
    2023-02-21
    77人看过
  • 一房二卖纠纷处理的一般原则
    一房二卖纠纷处理的一般原则是对于未履行的两份合同坚持先签订的原则,先签订合同的买受人可以取得标的物的所有权,一方已经取得标的物所有权的,坚持物权优先的原则。一、一房二卖纠纷处理的一般原则一房二卖纠纷处理的一般原则:1.两份合同未履行的,应当坚持先签订的原则,即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权,后签订买卖合同的买受人不能取得标的物的所有权,但可以要求卖方承担违约责任;2.一方买受人已取得标的物所有权的,应当坚持物权优先的原则;3.买受人未取得标的物所有权的,应当坚持先占有的原则;4.一方已履行合同的,应当坚持先履行的原则。二、一房二卖是否构成诈骗一房二卖如果当事人有非法占有两笔房款的意图属于诈骗,如果没有属于合同违约,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。《刑法》第二百六十
    2023-08-17
    487人看过
  • 物业与业主的日常纠纷是否可以起诉处理
    物业与业主的日常纠纷可以起诉处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、物业纠纷有哪些法律特征?(一)物业纠纷案件数量增长幅度较快,收案量总体呈逐年上升趋势。随着住房商品化和住房管理市场化发展,人们对居住条件和生活环境的要求日益提高,对物业管理质量的要求也相应提高,物业纠纷随之增多。尤其是业主以物业服务质量与物业服务合同不相符为由拒绝缴纳物业费引发的物业服务合同纠纷逐年上升,但在经历了飞速增长阶段后增幅逐渐趋于平稳。物业纠纷案件总体呈逐年上升趋势,业主委员会代表业主维权,起诉物业服务企业的案件不断增多。(二)案件类型相对集中,群体诉讼多,社会影响大。物业服务企业起诉业主催缴物业管理费的案件平均占
    2023-03-04
    197人看过
  • 起诉房产纠纷案件一般要多长时间
    房产纠纷属于普通的民事案件,一般由,房屋所在地的人民法院管辖。法院收到起诉书后会在七日内给答复,决定是否立案。简易程序需要在三个月内审结,普通程序需要六个月之内审结。一、合同纠纷开庭后多久出判决结果按照普通程序审理的合同纠纷案件,应当自立案后六个月内审结;按照简易程序审理的,应当在三个月内审理完毕。法律规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。在特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。二、租车给不起钱起诉要多久租车给不起钱了,一旦违约可以立刻起诉,法院会在7日内做出是否立案的决定。立案后,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结;人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。三、离婚案一审多久宣判离婚案一审后会在三个月,或者六个月后进行宣判。离婚案一审开庭后休庭择日宣判是指定期宣判,
    2023-03-26
    189人看过
  • 物业法中业主与业主的纠纷怎么处理,民事纠纷有哪些
    一、物业法中业主与业主的纠纷怎么处理物业法中业主与业主的纠纷是属于民事纠纷,具体的处理方式是:1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。2、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。3、仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请,由仲裁机构依法审理,作出裁决,并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。4、诉讼解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。上述四种解决纠纷的途径中,仲裁和诉讼具有法律上的强制执行力,协商、调解则不具有,因
    2024-01-28
    191人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 业主租房产生的纠纷由谁负责
      河北在线咨询 2022-11-01
      看租房合同约定,一般由法院起诉处理。。。
    • 房屋产权纠纷起诉的事实和理由
      澳门在线咨询 2023-06-11
      原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》,向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后,于__年__月__日取得正式购房发票。 房产合同签订后,原告依约履行了付款义务,并于__年收楼入住,被告有义务及时为原告办理房产证,但被告至今未办理。 由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金,因此原告要求被告按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构
    • 漏水纠纷民事起诉一般怎么处理
      湖南在线咨询 2024-03-08
      漏水纠纷民事起诉一般的处理:1、商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;2、交房后房子漏水的要根据漏水原因分析,如果查明渗水是邻居造成的,可以要求对方恢复原状;3、对方拒不赔偿的可拍照登记损失,并找专业鉴定机构做损失鉴定,然后提起民事诉讼;4、对造成的损失承担赔偿责任。
    • 房子纠纷怎么处理离婚房产纠纷起诉方式
      湖北在线咨询 2021-10-22
      离婚纠纷涉及房地产分割的,起诉时,原告不仅需要提交民事诉讼状、原告身份证复印件、结婚证明书等,还需要提交房地产相关资料。例如,房地产票需要提交与贷款有关的偿还金额证明书,主张该房地产系原告的个人财产需要提交相应的证明书,主张该房地产应当归原告所有,需要提交相关证明书,主张原告对该房地产贡献大的,需要提交相应的房费支付证明书等。
    • 房产纠纷主要有哪些房产纠纷起诉状怎么写
      辽宁在线咨询 2023-11-19
      在购房中,您可能看到过这样的情况:在开发商违约后,购房者要求其退还定金或者是退房时,开发商会找各种理由不同意。这只是房产纠纷的一种情形,那在实践中,关于房产纠纷主要有哪些呢?此外,在法律上,房产纠纷起诉状究竟应该怎么写呢?下面将为你做一个较为具体的讲述。