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抵押人指哪些人

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 14:44:10 337 人看过

抵押人是指提供抵押财产的一方，债务人或者第三人为了担保债务的履行，不转移财产的占有将其抵押给债权人的，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

我国《民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

抵押人的权利

1．同一抵押财产上设定多个抵押权

2．在抵押财产上设定用益物权

建设用地使用权人可以在该使用权抵押之后，再设定地役权。而住宅的所有权人在将住宅抵押后，也可以在其住宅上为他人设立居住权。

3．出租抵押财产

抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

4．转让抵押财产的权利

允许抵押人在抵押期间转让抵押财产，承认抵押权具有追及效力。

《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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