在二手房交易中有哪些不可忽视的细节-法师兄

在二手房交易中有哪些不可忽视的细节

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:12:34 492 人看过

一是水、电、气的新老房主要到水、电、煤三家公司办理过户手续，新房主要问老房主有没有欠费，如果有，要老房主交费。如果拖欠不还，购房后很容易引起新老房主之间的纠纷。而且，双方应根据老房主最后一次付款单核对房屋清单上的金额，确定两者的差额，计入房价。其次，购房时，业主会有房屋维修基金，新业主一定要记得办理房屋维修基金更名手续。三是新老房主应同时持开户卡到相关单位办理过户手续。如果他们有欠款，他们也应该要求老业主支付欠款。第四，清点钥匙。在检查房子时，你应该问老房主房子所有门的钥匙是否都在里面，单元门，防盗门，房门，入口门等等。你应该面对面清点所有的钥匙，并妥善保管。

第五，检查房子里的设施

一般来说，二手房都是装修好的，甚至一些家具和家电都会一起卖，所以这就要求新房要记住哪些礼物、哪些销售、什么价格。在签订购房合同时，应将设施的品牌、型号、颜色、正常使用情况等写进合同，方便价格协商。

第六，户籍迁移

一些人因为孩子上学而购买二手房，这就要求老房主将户籍迁出房屋所在地。新老房主应到房屋所在地派出所办理户籍。如果他们忘记了这一点，新房主入住户籍时会发现自己名下有户籍，老房主可以按购房合同承担责任。

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