如果公益性拆迁补偿金过低怎么办-法师兄

如果公益性拆迁补偿金过低怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:03:16 104 人看过

1、公益性拆迁补偿过低怎么办

如果公益性拆迁补偿过低，被拆迁人对补偿不满意，可以申请行政复议或者提起行政诉讼，要求完善公益性拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条：被征收人对市、县级人民政府的征收决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案，在房屋征收范围内，依照本条例的规定作出补偿决定以后会公布的。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。二是拆迁补偿费用中包括哪些项目？一是拆迁资产补偿成本包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁造成的机械设备损失的补偿。在拆迁的实际操作中，对于非住宅房屋的拆迁，各地应当对设备搬迁安装费用有一定的标准；对于不能恢复使用的设备，应当按照设备的重置价格进行补偿。

2。停产停业损失包括实际经营损失和预计经营损失。在法律实践中，补偿的标准和依据往往由市政府在政策文件中规定。各地补偿标准和计算方法不尽相同。拆迁补偿费用包括搬迁前期费用、搬迁过程中停工费用、机械设备调试维修费用、材料拆除、包装、运输费用、辞退职工补偿等。拆迁导致职工被辞退的，应当按照与职工签订的具体劳动合同和劳动法的有关规定给予补偿。

4。拆迁奖励费

基于拆迁政策的奖励费，包括快速拆迁费、拆迁奖励费等

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

被拆迁人
拆迁补偿过低，如何维护被拆迁人的合法权益？

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。国家房屋拆迁补偿标准：1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。2、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元／平方

2023-07-02

382人看过
房屋拆迁补偿
非公益性房屋拆迁补偿探讨

（1）拆除城镇居民私有房屋的补偿办法以房换房即拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋，与原房屋对换所有权。以房换房后，拆迁人不再予以补偿，也不再另行安置住房。如果提供的房屋与原房屋不相当，则由受益的一方补偿其差额部分。易地原拆原建它是指拆迁人在城镇规划部门划定的地区，在约定的时间内，利用原房旧料，按照原房的结构、面积、质量和使用条件易地还建。被拆迁人亦可自拆自建，由拆迁人提供建房用地并补偿所需的工料费和运输费。易地重建房屋的产权归被拆迁人所有。易地重建拆迁入易地另建住房安置被拆迁人，双方建立新的租赁关系，原房作价补偿。拆除私有房屋，应当由当地房屋产权监督处和旧产估价处确定产权和旧产价格。（2）拆除城郊农民房屋的补偿办法拆除农民自住房屋应本着原拆原建的原则，充分利用原房旧料，由拆迁人补助工费和材料，由农民自行迁建或乡村按规划统一迁建。拆除农民的出租

2023-07-04

199人看过
拆迁安置房
拆迁补偿过低，如何应对？

宅基地拆迁补偿太低可以由房屋拆迁管理部门经当事人申请裁决。房屋拆迁管理部门为被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3一个月内向人民法院提起诉讼。拆迁人依照法律法规给予被拆迁人货币补偿或者提供拆迁安置房、周转房的，在诉讼期间不得停止拆迁。宅基地拆迁补偿标准近日关于拆迁补偿引起的新闻和纠纷随处可见，拆迁对于我们来说是一个相对比较敏感的话题，但是要了解拆迁的最新政策才能真正的使我们的合法权益得到维护，下面为您带来一份关于宅基地拆迁补偿标准的介绍，希望对您有所帮助！宅基地拆迁补偿标准：农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私

2023-07-15

258人看过
违章建筑拆迁
违章建筑拆迁如果不予补偿或补偿很低怎么办？

第一，如果你有完全的土地使用权，只不过没有房产的建造手续并且建造的年限和时间都是在2008年之前，我可以明确告诉你不用恐慌。那个时候国家调整违章建筑的基本法律《城乡规划法》还没有实施，现在拿着城乡规划法以及地方性的城乡规划条例来约束你当时的行为是没有法律溯及力的，也就是说找不到任何法律依据。而且最终要的是土地，土地使用权完全在你手里，就是建筑真的被认为违章建筑对于你来讲没有任何意义，也就是说对于对方来讲达不到腾退和索要土地的目的。所以说完全的土地使用权以及房屋建造在08年之前，我认为即便没有相关的房产证和建设工程规划许可证，也不用过于担心，在实践中基本没有太大的风险。第二，土地是租赁的，但是房产相关的手续建造时间不长。对于这种从法律的严格的层面来讲，往往就有被确定为违章建筑的可能性。全国各地在进行违章建筑认定的时候往往都是根据两次大航拍。应该讲以前的国土资源部在2008年和2012年搞过两

2023-05-01

335人看过

收房
拆迁补偿是否属于公益性项目？

一、拆迁补偿是否属于公益性项目?拆迁补偿不是属于公益性项目，但是拆迁这样的一种活动，必须是基于社会公共利益的需要所进行的。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，公益性拆迁的项目包括国防和外交的需要的、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要的等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定

2023-06-15

484人看过
拆迁维权
公益性企业遭遇拆迁怎么办

首先要看企业做的公益事业的载体看起来是什么性质的？一般都是民营的。那么是否有盈利性。有的朋友会说我们是公益属性的，不是盈利性企业，所以在补偿的时候只给我们成本价，而不是市场价。那我们的企业到底应该怎么界定呢？到底是应该重置成本价补偿还是市场评估价补偿呢？我们经过长期的企业拆迁维权，我们认为上述公益性组织只要符合企业的法律标准，都应该按照企业进行拆迁补偿。道理就在于上述企业是比一般盈利企业的成立要求更高的主体，也就是说他们是企业中的特殊企业。所以他们首先是企业，具有企业法人的特征，而后才是有特殊要求的具体性质的企业。他们满足一般企业的全部成立要件。取得了营业许可，取得纳税许可，取得了环评，消防等一切法律文件。那么在补偿的方面自然应该按照企业进行补偿。只是在实践中，有的上述企业在取得土地以及相关文件的时候经过了特殊批准，简化了行政审批。特别是土地往往是划拨或者交纳少量土地出让金，还有的使用集体

2023-08-17

242人看过
拆迁补偿标准
如果拆迁补偿标准过低，能否提起诉讼

1、如果拆迁补偿标准过低，能否提起诉讼。《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、吊销、吊销许可证、责令停产停业等行政处罚不服的，没收违法所得、没收违法财产、罚款、警告等；（二）对限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的其他行政许可决定不服的；（4）对行政机关作出的确定土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权或者使用权的决定不服的；（5）对征收征用决定和补偿决定不服的；

2023-05-31

99人看过
法律综合知识
公益性征用土地拆迁补偿和商业性征用土地拆迁补偿标准

按照规定，公益性用地和商业性用地的补偿标准是一致的。《土地管理法》规定，征地补偿是根据土地的原用途给予补偿，至于征用以后是公益性还是商业性用地，那是属于现用途。公益性征用土地拆迁补偿和商业性征用土地拆迁补偿都应当根据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（沪府发［2002］13号）进行。

2022-04-24

129人看过

房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿金过低，如何达成协议？

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。拆迁给的补偿款太低了怎么办政府拆迁补偿款太低的，被拆迁人具体处理办法如下：1、阻滞拆迁方的拆迁进程，技巧性“拖”，以时间换金钱。由于土地资源的稀缺性及拆迁行政行为的程序性，拆迁方在作出征收决定后，往往希望尽快完成征收工作，在此时，被拆迁人通过一系列法律手段：申请听证、复议，提起诉讼、申诉等，会在一定程度上拖延时间，让拆迁方没办法按期进行。拆迁方为了拆迁项目的如期完成，往往会作出一些妥协和让步。在这样的情形下，被拆迁人是有希望提

2023-07-22

299人看过
合同期限
公益性项目中是否包含拆迁补偿

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，公益性拆迁的项目包括国防和外交的需要的、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要的等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。公益性岗位：只解一年之急？来源：大众日报2009年，为了缓解大学生就业压力，青岛市开发了1000个大

2023-07-02

158人看过
收房
“约束性”公益拆迁到底有没有补偿

根据我国相关法律法规，政府有关部门在进行公益性拆迁时，对被拆迁人有经济补偿。征收部门应当制定征收补偿计划，确定征收补偿问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为保障国家安全，促进国民经济和社会发展及其他公共利益，有下列情形之一的，市、县级人民政府应当作出房屋征收决定：（一）国防、外交的需要；（二）能源、交通、能源的需要，政府组织实施的水利等基础设施建设；（三）科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利等方面的需要，（四）政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）政府依照城乡规划法有关规定组织实施的危房集中、基础设施落后地区旧城区改造的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括：（一）对被征收房屋价值的补偿；（二）对因房屋征收而搬迁、临时安置的补偿；（3）补偿因房屋征收造成的停产停业损失

2023-05-31

222人看过
法律综合知识
同样是拆迁，公益拆迁补偿怎么不一样

首先，我们需要了解什么是政府拆迁？什么是商业拆迁？政府拆迁指的是市，县级人民政府依照法定程序以行政手段去将收回被拆迁户私有财产收回国有的行为。《国有土地上房屋征收与补偿条列》第二条明确规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋将要给予被拆迁人公平补偿。所以，政府拆迁的出发点一定要为了公共利益的需要。商业拆迁指的是开发商以营利为目的，与被拆迁人协商成后将房屋的所有权转让给开发商，然后进行房地产开发的行为。所以，商业拆迁的出发点肯定是以营利为目的，而不是以公共利益的需要。其次，我们需要了解政府拆迁和商业开发的拆迁形式到底有什么不同？政府拆迁是需要严格按照合法的程序来与被拆迁人签订安置补偿协议，其给予的补偿也是有相应的法律依据的。而且政府拆迁基于公共利益的需要，所以拆迁行为具有一定的强制性。商业拆迁基于双方平等，自由的原则下进行的拆迁。所以，没有强制权力，更不能有强买强卖的行为。而

2023-11-30

345人看过

土地征收补偿
如果菜地征收补偿金过低

如果菜地征收补偿过低怎么办如果菜地征收补偿过低，可以请律师帮忙。以下征地补偿标准供参考。土地征收补偿标准：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：被征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定，自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。用地单位应当按照国家有关规定缴纳新增菜地开

2023-05-02

294人看过
收房
补偿不足，如何应对公益拆迁？

公益拆迁补偿太低，被拆迁人对补偿不满意的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼，请求提高拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。公益性征用土地拆迁补偿和商业性征用土地拆迁补偿标准按照规定，公益性用地和商业性用地的补偿标准是一致的。《土地管理法》规定，征地补偿是根据土地的原用途给予补偿，至于征用以后是公益性还是商业性

2023-07-04

486人看过